Лента Мой малыш
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим Творческий
Путешествия Спортивные форумы
Нижегородская область Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы Форумы домов Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Реклама на NN.RU
+7 (831) 261-37-60
Техподдержка Полная версия

Послушать свежий взгляд со стороны хочу - про квартиры и их место в городе

Вводные данные: квартиры почти одинаковые по цене и состоянию (без ремонта), обе с приличными планировками
первая - панельная хрущевка, верхний этаж, Кузнечиха
вторая - кирпичная хрущевка, вехний этаж, район Светлогорских улиц-переулков (напротив гостиницы Ока, пр. Гагарина)
вторую хоть сейчас иди покупай, первая чуть дороже и с небольшими замороками (решаемыми) по документам, поэтому прямо сейчас купить не получится. Но Кузнечиха мне ближе и "роднее", район нравится больше.
Но пока я решаю проблемы с деньгами, а продавцы - с документами, могут продаться обе, и мне вообще ни одна не достанется.
С другой стороны, мне не к спеху, теоретически можно еще чего-нибудь подождать, но мониторю авит*о - уже две недели ничего нового, из того что мне нужно
Похвалите-поругайте местоположение этих квартир и панель&кирпич - а я, может, чего полезного узнаю и решу для себя

ps и в качестве оффа - пофырчать: смотрю объявления - о чем люди думают, когда пишут - описаны все близлежащие улицы, парки, тц, магазины - разве что сигаретные ларьки не упомянуты, но нет половины фото помещений, засняты занавески и диваны, и если нет плана - не пишут, смежные комнаты или раздельные, есть ли балкон и т.п. Может, я чего не понимаю, и так лучше продается?
1
Ответить
на cian.ru еще посмотрите, там удобно прямо по карте искать
0
Ответить
Печаль Бекетова в том, что в центр с нее есть по сути только два пути Гагарина и Ванеева. Пытаясь проехать окольными путями и огородами все равно попадаешь на Гагарина/Ванеева, которые постоянно в часы пик стоят в пробках.
0
Ответить
vip17 писал(а)
маленький коридорчик из прихожей в кухню тоже уходит в совмещенный санузел, получается большой совмещенный санузел,

И больше эту квартиру продать не удастся, т.к. она очень серьезно нарушает САНПиН и строительные нормы. А уж если совсем не повезет и соседи увидят этот "большой совмещенный с\у" и сообщат об этом в ЖЭК, то хозяевам "большого совмещенного с\у" придется продать всей семьей свои почки, дабы оплатить штраф, а потом еще вернуть все как было.

В большинстве панелек, особенно в тех, где нет каркасов, по сути даже штробить стены нельзя, не то чтобы делать дополнительные проходы или вообще частично демонтировать стены.
1
Ответить
Вот я тоже обратила внимание что эти сосульки почти на всех панельках, на кирпичных очень редко
0
Ответить
Можно то можно, только они в вас от стены выступать далеко будут, а в кирпиче они широкие, но со стеной вровень и не выпячиваются дальше нее
0
Ответить
Немного выступает, да. Мне нравится, не мешает.
0
Ответить
До разных частей Белинки (и ближе к оперному, и ближе к Лядова) можно доехать не попадая на Гагарина и ванеева.
0
Ответить
Беспечный ездок писал(а)
цена однушки с отделкой - от 2,2 млн

мне двушка нужна. А двушки от 3,0+ начинаются, в ново*й кузнечихе те, что будут в конце 20-го года сдаваться - самые дешевые - 3,2 млн. я готова подождать, но не полтора года, а анку*диновский парк мне вообще никак - из новостроек подходят только цветы (запредел по ценам), бел*ый город (без отделки и дорого) ну и вышеозначенная кузнечиха - мне в районе бекетова надо.
понятно, что лучше быть здоровым и богатым купить чистую новостройку, чем бедным и больным старую хрущевку непонятного качества, но в данном случае лучше она, чем ничего
0
Ответить
зачем сгущать краски?
большинство домов в Кузнечихе, где есть такие двушки - обслуживаются не ЖЭК, а ТСЖ
в доме, где я жила таких двушек переделанных было около десятка, и никто не думал, можно там штробить или нет
кстати, фактически штробится только дверной проем шириной 90 см из комнаты в кухню, это в панельном доме разрешено
Мы не стали так делать, потому как без документов и кое-как я делать не люблю, а заморачиваться не было времени. Да и планировали переезд
Я не об этом писала, как ее перекроить, а о том, что для двушки в 5-этажке это очень неплохой вариант, т.к. распашонка + большие просторные комнаты + квадратная прихожая
Кстати изучила вопрос о продаже перепланированных квартир. Продать ее очень даже удастся, т.к. ответственность за результат перепланировки будет нести новый собственник, а не тот, который ее делал.Типа видел человек и знал, что покупает. Как показывают законы рынка, на каждый товар найдется своя цена и свой покупатель
0
Ответить
Хорошие квартиры появляются прям редко и продаются очень быстро. А так смотрю, с мая одни и те же объявления висят, ничего нового. Последний этаж не советовала бы все же, сами сейчас так живем, минусов много.
3
Ответить
Жили год в пер.Светлогорском. Очень унылый период в моей жизни. Гулять негде с детьми, ни на велике, ни на самокате: нет нормального асфальта, сплошные ямы. В кузнечихе с этим получше, на мой взгляд. Да и как место для жизни кузнечиха мне кажется привлекательнее. Панельная хрущевка, конечно, не лучший вариант. Может действительно не торопиться, поискать еще?
0
Ответить
ну признаки могуь быть не в полной совокупности. но по планировке на фото -типичный хруж - 2 условия соблюжены, прижожка длинненькая узкая, совмещенный сан узел. Нухня не 7,4-7,8 как в современных, а ПОЧТИ 7 - 6,6. и то такая большая могда получиться из-за "гуляния" внутренних стен по квартире. В целом стандартная кухня в хрущевке 5,5, я думала, что так везде) ну значит и исключения встречаются.
0
Ответить
А в районе пл. Советской не смотрели варианты? Там много 5к, и кирпичные в том числе. Я жила на Ванеева в районе Ниро и на Васюнина, нравился тот район.
0
Ответить
До 33-х лет жила в кирпичных домах...белых...красных...1-й этаж...последний этаж...4-й...5-й...Как же я намерзлась за эти годы в кирпичах. Зимой и осенью и весной с камином, в шерстяных носках, колготках, толстенная пижама на ночь и по 2 одеяла сверху, днем халат из велсофта , ковры на полу. Первую собственную квартиру купили панельку...и тут я поняла, что про кирпич все врали что он якобы лучше панелек. Камин больше стал не нужен, ковры тоже...Дети круглый год бегают в трусишках, мы все босиком без всяких полов с подогревом. Слышимость такая же как в кирпиче, даже меньше. В кирпиче я слышала все дословно, а в панельке не разберешь. Вторую квартиру купили опять в панельке. Кстати в кирпиче установка пластиковых окон дороже чем в панельке и выравнивае стен и поклейка обоев почему то тоже. Квартиру начали мониторить тем февралем, нашли только в сентябре
0
Ответить
С 95 по 2009 жила ост. Дв. Спорта. Мне нравилось, пока не переехали в Приокский и уже не хочу жить на Бекетовке. Но зимой очень плохо чистят снег, во дворах и на тротуарах полный треш. Очень любили закупаться на базе и до сих переодически ездим за продуктами. В Кузнечихе не жила, но выглядит очень уютной и домов хороших больше чем в районе ост. Оки и Д. Спорта. Мне кажется что хороших квартир там не найти ,по крайней мере вторичку( на Дв. Спорта)
0
Ответить
и там тоже смотрю - у меня возможное место от Малиновского до Сусловой, за нее уже не очень хочется, хотя если вдруг попадется "вау" - тоже рассмотрю
0
Ответить