Про новостройки-2019

Скажем, инвестируем для детей, поэтому завожу тут)
Немного выпала из темы, хотя про недвижимость стараюсь быть в курсе. Узнала об изменениях в правилах долевого участия, эскроу-счета, вот это вот всё. С лета уже будет обязательно. Я так понимаю, страховку рисков как всегда оплатит покупатель, то есть ставки по ипотеке для новостроек вырастут. Что думаете, вырастут в целом цены на новостройки? Если брать за наличку и без кредитов, что-то изменится, может, стоит поторопиться с покупкой? Что у нас есть из жк "массмаркета" от дворца спорта до центра - с ремонтом?

п.с. может, кто собирается сдавать квартиру или комнату в границах пл.Лядова -Пл.Минина? ищет коллега, девушка с высокой степенью ответственности.