Купить комнату в общежитии за МК с доплатой
в ипотеку придется брать миллион, такими темпами без личных вложений оно лет 10ять отбиваться будет (платеж по ипотеке и то больше будет)
У меня просто это уже пройденный этап- студия за полтора миллиона, ипотека в миллион(только я её за год погасил). из плюсов вычет по ндлф в 150тр. Из минусов - проценты по ипотеке ~80тыр и фиг продашь её теперь.
Вприницпе если есть реально запас по доходам(ипотека такая не в тягость) - то я тоже ничего страшного не вижу.
Ольгинка писал(а)
продать на Пермякова однушку не вижу проблемы.
без маткапиталом да (хотя сейчас и это неликвид). с маткапиталом - проблема, хотя и решаемая.
доплата на комнату допустим типа есть (250тр.), т.е. ипотека 800тр.
при ставке в 9% на 10ять лет платеж будет 10134р в месяц. уверены что сможете сдавать эту квартиру на пермякова(и прочих окраинах нижней части города) за эту сумму (чистыми,
т.е. с коммуналкой выдет 12-13т.р.) ? я вот чего то нет.
с т.з. получения какой то прибыли имхо занятие бесполезное.
я пишу проценты гасят квартиранты.
и о боже!!! у меня есть квартира, не поверите, на Пермякова, нормально всё, не страшно.
по мне деньги вложены, халявные, проценты квартиранты гасят, на будущее- жилье детям(да и на Пермякова люди живут).
мне больше стало интересно послушать Ваш совет. про неликвид везде вижу, а совет не вижу.
мой совет - если денег нет то не соваться в ипотеку с маткапиталом.
Мой совет 2 - даже если деньги есть то не рассматривать вариант мк+ипотека как "выгодное" вложение. Халявных процентов там не будет, +да, лет через десять будет квартира для детей.
Зы. людей послушать так самое ликвидное это комната на нижегородской - цена 700(даже ипотеку на недо) а сдача не сильно меньше чем на пермякова. чую где то подвох, проверять не хочу.