Юристы в студию. Выписать из квартиры.

Плюсуюсь к nvm_nn, выписка из муниципальной квартиры, ее последующая приватизация и продажа - это тот еще квест. Не говоря уже о том, что даже в том случае, когда вам удастся выписать по суду и приватизировать кв, вы можете встрять очень надолго с ее продажей, т.к. во-первых, про выписку будет видно в документах, а во-вторых, выписанный может подать в суд и потребовать "вернуть все взад!".

Нельзя однозначно сказать поможет суд или нет. Я чуть выше уже ответила, что даже суд в вашей ситуации не панацея, т.к. сделка получается "с душком". Тем более, что жена бывшая, т.е. фактически уже не член семьи нанимателя и в целом никаких прав не имеет.
Как поступить решать Вам, для того чтобы выписать из квартиры вам надо собирать как можно больше доказательств того, что человек не живет в квартире, не пользуется ей, не оплачивает коммуналку (т.е. платить ее самим и желательно со своего р\с). Если у человека есть другая недвижимость, напримре совместно нажитая с супругой, то это для вас тоже плюс.
Но вариант когда выписанный узнает, что квартира приватизирована без него и продана, и подает в суд и то, что суд может встать на его сторону тоже не исключен.

У меня только один вопрос-где тот самый квартиросъёмщик? У него появилось новое место проживания?

выше писала, он за городом живет с мамой в частном доме. Там не прописан и не собственник.

Унас знакомые выписали через суд.Доказали, что давно не живет, не платит, есть где жить, где прописаться(тоже в области чел. жил)Он на суд не пришел.(к сожалению страдал тяжелым алкоголизмом)Они выписали и смогли приватизировать квартиру,улучшили свои жилищные условия, купили больше метров.