статус поселка

вам называли какие-либо нормативные документы по этому поводу? ибо я посмотрел в открытых источниках и не нашел каких-либо новых ограничений по нежилым помещениям..

я тоже посмотрела и не нашла ничего нового. Но в УК говорят, что какие-то новые правила появились в газоснабжающей организации. Договор на поставку газа на нежилые дома теперь не заключают, необходимо, чтобы в свидетельстве на регистрацию права собственности дом фигурировал как "жилой". Лично мне пришло письмо от Нижегородэнергогазрасчет, что в связи с тем, что дом у меня нежилой, заключить со мной договор они не могут.

они в письме на что-то ссылаются?

все правильно, все происходит по их внутренним документам. я сейчас занимаюсь как раз переводом дома в статус жилого, газ у меня под гарантийное письмо подключен, срок истекает в конце февраля, я не успеваю... вот буду продлевать, отпишусь, как это будет происходить

да, ссылаются - на Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 15.04.2014) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") п. 8 а: Оферта должна содержать помимо сведений о заявителе, необходимых для заключения договора, следующие сведения:
а) тип помещения, газоснабжение которого необходимо обеспечить (многоквартирный дом, жилой дом, надворные постройки домовладения). У меня газ тоже подключен, но договор до сих пор не заключен, также нужно срочно переводить дом в статус "жилой".

В УК сказали, что скоро будут размещать информацию о подключении к газу по новым правилам на форумах поселков и дополнительно информировать собственников

так там в остальных подпунктах есть и про нежилые помещения...
странно, т.к. это же постановление действовало и когда все остальные подключались к газу. И тогда все было ок

если не трудно, опишите коротенько, что надо сделать чтобы перевести в жилое, куда бечь и чего нести

Да, действительно, есть и про нежилые помещения, но, как я понимаю, при этом нежилые помещения рассматриваются в составе жилого дома, или какие-то расценки потребления газа другие для них используются. И это новое требование поставщика газа по постановлению, которое не изменилось - вот опомнились они: нужно теперь таким вот образом трактовать положения этого постановления.

я бы тоже коротенько послушала как надо действовать

Также интересно, что нужно сделать для перевода в жилое

расскажу свой опыт по переводу. на сегодняшний день - хозпостройка. первое - надо получить разрешение на строительство (далее РнС). Для получения РнС надо получить градостроительный план (далее ГПЗУ). Для получения ГПЗУ надо написать заявление в администрацию Дальнеконст. р-на. Готовят бесплатно в течение месяца. Потом на его основе делаете (я делала сама) схему застройки участка (СПОЗУ). Берете копию ГПЗУ и оригинал СПОЗУ, пишите заявление туда же о выдаче РнС, которое делают в течение 10 дней и тоже бесплатно. Потом идет в БТИ и заказываете технический план и технический паспорт, все вместе делается около месяца и стоит около 20 000 руб. Вот такая схема. Насколько я знаю, юрист в нашей УК может помочь получить бесплатные документы за 25000 руб. РнС на построенный дом дают, если только дом построен хотя бы недавно, а не начале 2000-х годов. Но есть судебная практика, которая нам разрешает легализовать наши строения. Что у меня сейчас: РнС на руках, технический паспорт готов, технический план готовят, уже проплачен. Когда будет готов, останется взять техплан, техпаспорт, РнС и подать заявление в ФРС на постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Получить выписку о праве (свидетельство теперь не выдают). Одновременно подать заявление о снятии с учета хозпостройки (у меня она зарегистрирована). Вот вроде бы все. Если непонятно что-то, спрашивайте.

У вас в ЧК1 земля ИЖС. А если земля сельхозназначения, для дачного строительства (как у нас в ЧК2) нужно ли получать РнС? Даже не так: выдадут ли в администрации ГПЗУ и далее РнС? Или в таком случае оформление жилого дома только через суд получится?

1) Можно ли еще расписать, какие конкретно документы (кроме ГПЗУ) нужны для получения РнС (ЧК1, ИЖС)? Прямо весь перечень. Особенно интересует нужно ли свидетельство на землю (оно у меня старое - еще с указанием категории с/х земель).
2) Если возможно, напишите контакты администрации ДК (время приема, телефон).
Спасибо!

если смотреть строго по закону, то в градостроительном кодексе нет оснований для отказа в выдаче ГПЗУ, но вам лучше позвонить прямо в администрацию, а конкретно архитектору. он нормальный молодой парень - консультирует отлично, тем более, что он как раз и заявления принимает, и готовит документы и выдает их.

Спасибо. Попробую завтра же позвонить.

1)Для получения РнС надо: копию ГПЗУ, оригинал СПОЗУ и заявление на выдачу. Для улучшения работы администрации еще надо бы принести выписку из кадастра ту, где много листов и выписку из ФРС (свидетельство сейчас отменили). И обязательно паспорт. 2)Контакты не сохранила. В инете есть их сайт, все телефоны актуальны. Нужен архитектор. Приемные дни понедельник и пятница, бывает в эти дни по утрам.

Здравствуйте! Вы дозвонились до него?

Нет, с утра никто трубку не брал, а потом у меня завал на работе случился. Но как я и думала для земли сельхозназначения (как в ЧК-2) этот способ не актуален, признание дома жилым возможно только через суд. Более подробно можно узнать у юриста в УК, у них уже есть практика такого перевода.

надеюсь, что действующие договоры они не будут расторгать.

Я думаю, что не должны, если только срок этого договора не определен.

Olga_36 писал(а)
Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549

Одни бюрократы в стране...
По постановлению Правительства No1314, присоединить должны любой объект капитального строительства, если есть возможность. У нас возможность вроде как есть. А вот договор с нами они заключить не могут что ли? Вентиль перекроют?
А как подключают отдельно стоящие здания, типа кафе, и т.п.? Они ведь, и не попадают под эти правила. Может есть какие-то другие правила заключение договора?

А сейчас у вас как в свидетельстве регистрации про дом написано? Что вы его хотите в жилой переводить? На землях ИЖС жилой дом по умолчанию будет, без какой-либо нервотрепки, просто в БТИ тех паспорт получить нужно. А вот на землях для дачного строительства по умолчанию не получится, нужно только через суд в жилой переводить.

А сейчас у вас как дом зарегистрирован? Что в свидетельстве о регистрации написано?

А дачная амнистия сейчас не действует? По ней можно без всяких разрешений на строительство. Просто кадастровый паспорт на дом (для кадастрового паспорта, нужен тех паспорт из БТИ) и свидетельство на землю в кадастровую на регистрацию.

Просто у вас путь какой-то длинный... Сам регистрировал дом в прошлом году по амнистии на дачной земле. И коллега в черте города, тоже без всяких разрешений.