Вопрос по приемке квартиры. Посоветуйте юриста

А неустойка будет со всей суммы капать, если что... разве не так?

А почему со всей суммы то? Одно дело если задержали сроки сдачи дома и как следствие передачи квартиры и другое дело отдельные недостатки

там чего то кроили...в 10 ст 214 фз сказано что неустойки в соответствии с законом...но если раньше там было про ставку рефинансирования то сейчас мельком я так и не смог найти ставок...толи копать надо сильнее толи еще чего...

А зачем квартира с недостатками? Или без недостатков давай, или со всей суммы. Я вот тебе брюки без ширинки отдам, ты будешь носить или со стоимости заказа неустойку потребуешь? Пока я ширинку не уделаю? :-)

Хотя с квартирой без экспертизы сложновато....

Должно быть, про 1/300 и удвоенную для физика... номер статьи искать лень сейчас...

хотя вот...

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

...

плесень на стене не влияет на права в общем понимании. Она создает определенные неудобства но на основные права не влияет. другое дело что комнату невозможно использовать по назначению. Но речь будет идти именно об отдельных недостатках а не о всей квартире в целом. и то еще надо доказать вину застройщика. Плесень то откуда? Как вариант от того что пролили соседи сверху а застройщик тут причем?))

ну и по правке..
пример с машиной машина нормальная но не работает стеклоподъемник. можно ли говорить о полной неисправности авто? Нет. Ну и опять же вопрос..в договоре чего указано по поводу отделки?

С плесенью должны разобраться специалисты! :-)

значит осталась..но когда идете пересечение НПА то возникают иногда проблемы. в 214 фз говорится об устранении недостатков в случае если они не устранены то можно требовать расторгнуть договор а это нам не нужно. и при разбирательстве застройщик будет кивать на 7 статью где говорится что устранить или уменьшить покупную стоимость или устранить за свой счет. и пожалуйста давайте экспертизу из-за чего это появилось и сколько стоит устранить недостатки. а дальше будем думать..но в любом случае ззпп тут не подтянешь кмк..

Не подтянешь по неустойке и ее размеру, хотя по устранению недостатков надо копать... Потребитель срок устранения установил - 20 дней, а застройщик не выполнил. И что? Требовал 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок... Какие санкции? Не хочет за свой счет или уменьшать цену... Или провел экспертизу, та насчитала 100 000 цена устранения. Требует уменьшит цену на 100 000, а застройщик плевал! И что? какая санкция? Неустойка 1/150 от цены устранения недостатков?

Если б все было так просто...

Оно как-бы и просто, но... Ты о чем, кстати?

А третий путь? Нанял я фирму со всеми причандалами, смета и т.д. До этого экспертизу провел и оценку. Выкатил всё к застройщику - он не отдает деньги. Неустойку какую? Или проценты по ст. 395 ГК РФ требовать?

Ох, надо было сразу к тебе обратиться. Но как-то мозг не сработал, не вспомнил знакомых юристов. В декрете соображалка работает слабее...)

Спасибо всем за активное обсуждение.
Юристище - спасибо за консультацию, будем писать претензию.

А мы знакомы?:)

Да :)

Елена А?

шепните в каком жк такое происходит?

Сорокинские Цветы

По теме вам ответили, а я могу порекомендовать хорошее средство против плесени ибо справиться с ней не просто, и очень она не полезна.

Посоветуйте

Ответила приватным сообщением

А мне тоже очень нужно. Если не сложно - в приват.

Тут юридический, а не форум по борьбе с плесенью! :-)

sdelalremont.ru/kak-borotsya...a-udaleniya.html

lidernews.com/stroitelstvo-i-remont/kak-borotsya-s-plesenyu-na-stenah.html

aldengroup.ru/teplyi-plintus/plesen-gribok-na-stenah

и еще примерно 172 000 ссылок...

у меня проверенное))
ворчун ты))

*yahoo*

Все на борьбу с плесенью!