Управляющая организация "Сокольники": информация для собственников, вопросы и ответы. 2016 год.

справедливость восторжествовала! УРА!!!

В письме написано, что документы передаются с 19.04.2016, то есть предполагается что до этого момента домом управляли Сокольники и платить комуналку нужно им?

Да, это написано не только в письме, но и на официальном сайте www.reformagkh.ru

На указанном сайте информация, что ТСН управляет домом c 01.11.2015 г.

совершенно верно. www.reformagkh.ru/myhouse/profile/view/8381011

Скорей бы и по д.193/7 документы передали ТСН и закончилась бы наконец эта эпопея.

Это таким образом Председатель ТСН заполнила анкету по дому. Однако, данный вопрос нельзя рассматривать без учета акта передачи дома в управление. 28 апреля этот вопрос будет также рассмотрен представителями сторон.

Удивлен! Но по нашему дому слушание 20(21) июня.

Уважаемые собственники корпуса 6!
Сообщаем Вам, что в 12.00 состоялся подсчет голосов собственников, принявших участие в голосовании по вопросу выбора формы управления домом (ТСН "Бережное" или УО "СОКОЛЬНИКИ"). В 12.05 подсчет голосов завершен.
В собрании приняли участие собственники, обладающие 43% голосов от общего числа голосов всех собственников данного дома. КВОРУМ ОТСУТСТВУЕТ. Итоги данного голосования не порождают юридических последствий.
К сведению: подавляющее большинство собственников, принявших участие в голосовании, высказались "ЗА" управляющую организацию "СОКОЛЬНИКИ".
В целях безопасности таких собственников, бюллетени для голосования не были предъявлены Назаровой Н.Г., прибывшей в 12.10 и потребовавшей предъявить ей бюллетени.
Благодарим всех за участие в голосовании и выраженную поддержку!

Уважаемые УО Сокольники,

Обратите, пожалуйста, свое пристальное внимание на наружное освещение входов (как на лестницу, так и к лифтам) у 1 и 2 подъездов дома 193/7, который находится у Вас на обслуживании. У обоих подъездов в вечернее время не работает освещение на крыльце. Так же на этажах много перегоревших ламп и отсутствуют плафоны фонарей внутреннего освещения приквартирных тамбуров.

С уважением,
Сергей

Спасибо, этот вопрос уже в работе.
Уважаемый Сергей, предлагаем Вам, как члену избранного в августе 2015 года Совета дома, напрямую общаться с управляющим домами Ковалевым Владимиром Александровичем. Думается, что такое взаимодействие пойдет дому на пользу.

Уважаемые Собственники помещений в доме 193 корпус 6 по ул.Родионова!

Во исполнение полученного 18.04.2016 г. указания Госжилинспекции НО, а также учитывая оглашенное 18.04.2016 г. решение Нижегородского районного суда по иску о признании решения общего собрания о создании ТСН <<Бережное>> недействительным (в иске отказано, решение не вступило в законную силу), ООО <<УО <<СОКОЛЬНИКИ>> сообщает Вам о прекращении с 19.04.2016 г. Договора управления многоквартирным домом по ул.Родионова, д.193, корп.6.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами 20.04.2016 г. ООО <<УО <<СОКОЛЬНИКИ>> направило в ТСН <<Бережное>> обращение о прекращении договора управления домом и о передаче указанного дома по акту приема-передачи с технической документацией.

В назначенный день и час - 28.04.2016 г. в 13.00 председатель ТСН <<Бережное>> Назарова Н.Г. на передачу дома и документов не явилась.
Представителями ООО <<УО <<СОКОЛЬНИКИ>> подписан подготовленный проект Акта приема-передачи в управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу г. Н. Новгород, ул. Родионова, д. 193, корп. 6, на котором сделана отметка о неприбытии в назначенный день и час председателя ТСН <<Бережное>> Назаровой Н.Г.

Вся информация по данному факту была направлена 28.04.2016 г. в 16.00 в Госжилинспекцию в связи с проводимой в отношении ООО <<УО <<СОКОЛЬНИКИ>> проверкой по заявлению Назаровой Н.Г. о непередаче документов на дом.

В настоящее время документы находятся на хранении в управляющей организации до востребования Назаровой Н.Г. и будут переданы ей по вновь составленному акту.

Также ставим Вас в известность о расторжении с нашей стороны договоров с подрядными организациями в отношении Вашего дома с 20.04.2016 г.

В платежных документах за апрель 2016 г. начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено за период до 19.04.2016 г.

В дальнейшем ООО <<УО <<Сокольники>> и ООО <<УО <<СОКОЛЬНИКИ>> будут выставлять долговые квитанции тем собственникам, кто имеет задолженность перед вышеуказанными организациями за период до 01.09.2015 г. и до 19.04.2016 г. соответственно.

Поскольку к нам обращается значительное количество собственников, утверждающих, что ТСН <<Бережное>> требует с них оплаты за содержание жилья за период с 01.11.2015 г. в адрес ТСН <<Бережное>>, в виду отсутствия в законодательстве Российской Федерации определения момента прекращения действия договора управления многоквартирным домом применительно к ситуации, возникшей с Вашим домом (существование с октября 2015 г. по апрель 2016 г. спора о правомочности общего собрания - Протокол от 18.09.2016 г.), между ООО <<УО <<СОКОЛЬНИКИ>> и ТСН <<Бережное>> возникла необходимость согласования даты окончания действия договора управления многоквартирным домом для определения размера обязательств собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УО <<СОКОЛЬНИКИ>> и ТСН <<Бережное>>.

С целью двустороннего досудебного урегулирования данного вопроса председателю ТСН <<Бережное>> 29.04.2016 г. направлено соответствующее письмо с предложением разрешить вопрос до 11.05.2016 г. В случае, если стороны не достигнут соглашения по указанному вопросу в указанный срок, дело будет направлено в арбитражный суд, о чем заинтересованные собственники будут проинформированы дополнительно.

По всем вопросам об имеющейся задолженности просим обращаться к бухгалтеру по тел. 8-9300-560-282 или в часы приема по адресу : ул.Родионова, д.193, корп.7, помещение 2.

ООО <<УО <<СОКОЛЬНИКИ>>

Хорошо! Спасибо.

Уважаемые собственники!
Сегодня сотрудниками управляющей организации была устранена причина отсутствия уличного освещения (столбы) у домов корпус 6 и 7. Просим понаблюдать в вечернее время и сообщить в управляющую организацию - будут ли гореть светильники на столбах.

Из содержания СМС, которое Назарова Н.Г. разослала собственникам 6 корпуса:

"Ув.соб-ки Род.193/6! Вконец завравшаяся УО Сок-ки продолжает вводить жителей в заблуждение. Суд признал ЛЕГИТИМНОСТЬ нашего собрания от 18.09.15., на котором было принято решение РАСТОРГНУТЬ договор с УО Сокольники!!! После 01.11.15. никто из жителей НИЧЕГО не должен УО Сокольники! Их лже-деятельность проверяет ГЖИ и Прокуратура.",

видимо, следует, что двустороннего досудебного урегулирования со стороны ТСН "Бережное" мы не дождемся.

Уважаемые собственники корпуса 6, которые поддерживали управляющую организацию все это время!
Большое Вам спасибо.
Понимаю Ваше чувство досады от новости о передаче документов на дом. Вы считаете, что управляющая организация Вас "бросила".
К сожалению, Ваших голосов не хватило, чтобы среди противников УО "СОКОЛЬНИКИ" и тех, кто предпочитает молчать по разным мотивам (пассивность, страх, ложное представление о незначительности своего голоса), - оказаться сейчас в большинстве.

К слову, в объявленном решении суда не звучали слова о легитимности собрания от 18.09.2015, в иске отказано истцу 18.04.2016, при этом мотивы отказа ДО СИХ ПОР не известны, поскольку суд не изготовил полный текст своего решения с мотивировочной частью. Соответственно это решение НЕ ВСТУПИЛО В СИЛУ.

Как только мы получим текст решения - обязательно разместим его здесь.

Предложения к Сокольникам по дому Родионова 193 корпус 7:
1)решить вопрос с освещением у дома. (вроде загорелись лампы вчера - правда лампы тусклые - заменить бы на более яркие)
2)докупить из средств УК похищенные блоки. (с ТСН сами разбирайтесь в суде - кто там чего у кого украл). И не забудьте после покупки обеспечить их сохранность.
3)стимулировать "старших" на АКТИВНУЮ работу по сбору документов для пуска газа. И не так что "приносите документы туда-то или туда-то (это не работа). А активно прозванивать всех собственников (в том числе кто еще не проживает в доме) и самим собирать документы. Вообщем шевелиться.
Кстати, пользуясь случаем не могу не выразить благодарность... Все же за год проживания в доме что - то изменилось к лучшему а точнее кто-то. У нас сменился управляющий!!! (надеюсь гражданин Быков не просто ушел в отпуск).

Уважаемые собственники корпуса 6!
Мы проанализировали бюллетень по проходящему в Вашем доме с 28 апреля по 25 мая общему собранию с Проектом сметы.
Обращаем Ваше внимание на моменты, выделенные в прилагаемых документах.

По поводу 32,30 рублей за 1 кв.м. - посмотрите документ, из которого эта цифра взята.
Вас, мягко говоря, дезинформируют.

Смета ТСН "Бережное"

Данное поведение характеризует Вас не лучшим образом. Предоставьте право выбора собственникам 6 корпуса, они без Вашего вмешательства самостоятельно могут решит все вопросы. Вместо того, чтобы заниматься вопросами 7 корпуса и пуском газа Вы пытаетесь указать на ошибки ТСН. Хочу Вам напомнить, что к Вам нарекания к управлению домом были и остаются. Когда ждать пуск газа в 7 корпусе?

В приват.

Пуск газа в 7 корпусе ждать после пуска газа в 6 корпусе.
Когда ТСН "Бережное" пустит газ в 6 корпусе?
Спросите Назарову Н.Г. и разместите здесь информацию о дате, которую она Вам сообщит.
После этого мы сориентируемся и ответим на Ваш вопрос.

Как нам говорят, не открывается файл со сметой. Размещаю еще раз в другом формате. Извините, что перевернуто)))
Интересно, как ТСН планирует собирать по 19,95 рублей с кв.метра в месяц, а тратить по 23,97?

Смотрите ответ в приват.

Тогда прошу объяснить каким образом пуск газа в 7 корпусе связан с пуском газа в 6 корпусе?