Девочки, попрошу совета о квартире

Живем на съемной квартире - однушка, 5 этаж из 5, хрущ, есть свои минусы, но самый главный - месторасположение, инфраструктуры ноль - два совдеповских магазина, ни одной аптеки, контингент жесть. Хотя много мамочек с детьми. Площадок нет, грязь-лужи, постоянная вонь от жирокомбината.
Сама квартира при въезде была в среднем состоянии, мы ее достаточно облагустроили - поставиили новую дверь, ванную, поменяли смесители, начали делать ремонт в прихожке, на очереди были туалет и кухня.

Но тут появился вариант другой квартиры - однушка, меньше нашей заметно, такая же "бабушкина", чистая, но надо начинать все с нуля - сантехника-электрика. Тесновато конечно. НО есть огромный плюс - местоположение - кругом магазины-садики-аптеки, до работы пара остановок, чистый подъезд, приятные соседи, есть где погулять и с ребенком и с собаками. и большой плюс - есть балкон, этаж пониже -4)

Я была в полной уверенности, что готова рвануть не думая туда - надоел уже этот захолустный район, но вернулись домой и поняла, насколько прилично разница в метрах (точнее не значительна, но и так в крохотной однушке - заметна разница)

По цене вторая квартира выходит незначительно дешевле. Хочется безумно уже нормальных условий, чтобы хотя бы в магазин сходить можно и после темноты выйти не страшно, но уже обжились, все под себя сделали, все по новой, да и тесновато.

Других вариантов вряд ли появится в ближайшее время, лучше и больше точно нет.
Переезжать?