Весна пришла, рынок недвижимости оживился. Чего ждать дальше?

И за 4 часа приезжали, причем тут это. Речь об "оживился" по сравнению с мертвым штилем, который был. Ясно, что о докризисном состоянии речь не идет.

Ну это как конвульсия скорей тогда, нежели оживление)

Не думаю. Жизнь не стоит на месте.

Люблю, когда отвечают афоризмами. Информативность зашкаливает. И типа ты прав сразу стал.
Пример:
Не соглашусь. Раз в год и палка стреляет.
Точнее не афоризмами, а выражениями-аксиомами, я бы так их обозвал.

Заработал "отложенный спрос"- кто хотел купить 1-1,5 года назад. Эти покупатели тогда предусмотрительно вложились в доллары или положили рубли в банки в среднем под 20% годовых . Доллар постепенно снижается и вклады под высокие % заканчиваются. Кому была нужна квартира- покупают сейчас. Инвесторы пока ещё выжидают.

А я не ставлю себе задачу быть обязательно правой)

Это скорее не аксиомы, а демагогия. Очень полезный прием. Дамы оперируют им витруозно и бессознательно.

В МСК пытаюсь квартиру проапгрейдить, движуха действительно пошла последнии 2-3 недели 3-4 просмотра в неделю с плотным интересом....НО, реально интерес появляется если дисконт порядка 10% от докризисной цены в рублях (хотя зимой предлагали купить с дисконтом гораздо большим), почти у всех альтернатива. То что я держал на примете к покупке 3 месяца с Декабря, продали.

На рынке недвижимости страны на данный момент формируется не что иное, как дефляционная спираль. Дефляционная спираль — циклический процесс, при котором падение экономики вызывает снижение цен, что вызывает дальнейшее падение экономики и еще большее снижение цен.
realty.rbc.ru/experts/24/03/2016/562950000651598.shtml

1. только вторичку рассматриваете?
2. те варианты, что смотрели в декабре, реально продали (что подтвердили по звонку) или сняли объявления (т.е. х.з., что с ними стало, т.к. не звонили)?

Давно еще писал, что рынок этот - пузырь, и сейчас он конкретно подтравливает.

1. Да. Новостроя в москве в нормальных районах нет (если только дорогие проекты от 250к за квадрат за голую коробку, точечная застройка). У меня еще и район четко задан выбираю из десятка домов.
2. Из того что смотрели 2 реально продали, по крайней мере так говорят, в одном случае подняли цену на 5%. Остальные варианты сейчас ценник неадыкват торговаться не хотят.
Из личных наблюдений...в районе где ищу цены на трешки отличаются раза в 2 с лишним раза - самое дешовое панель 70хх с площадями по 75м2 до 120м2 в хороших монолитных домах. Вся дешовая трихомудия как продавалась так и стоит по тем же ценам. продается что то только в относительно нормальных домах без вида на крупные дороги и ЖД, хотя оно и дороже. В МСК и ближайшем подмосковье действительно построено дохрена, но это "дохрена" всякие стремные места типа новой москвы, окраины митино, балашихи, окраины люберец, дальних районов мытитищ и тд. Там печаль и ценник действительно очень низкий. Вобще чувство что те у кого деньги есть сейчас пытаются просто расшириться и улучшить условия переехав из старых говно панелек в место поприличней. И еще очень интересно, те варианты что смотрю на 50% наверно это квартиры с квартирантами, т.е. народ выходит из квадратов.

конечно, оживился. Денег у людей больше стало, зарплаты растут прилично.

KWIRIN BREQUELENKAM писал(а)
Денег у людей больше стало, зарплаты растут прилично.

Опять ты, пропагандист фигов?

а причём здесь пропаганда? факт есть факт - люди опять начали прибарахляться. Само собой, и жильё активней продаётся.

Ога, как же, з/п прям в разы вырасли. Да-да-да.
А то, что народ прибарахляется - это не показатель.

1. по моим ощущениям, сейчас много новостроя в районах, которые, если их застроят по плану, будут нормальными)

студии на Бурнаковке теряют в цене? )можно примеры?

Искал студию для клиента в сентябре того года, подписывал смотровики с ценой.
Аналогично в январе.
Аналогично сейчас.
Сентябрь самая дешевая 1650
Январь 1530
Сейчас видел 1400-1450, до сделки еще не дошли

странные цены, так как Жилстрой их сейчас от 2,1 продает новые

выходят из квадратов - так как денег нет.
знакомый однушку в Строгино решил продать за 6.
ему проще положить на счет и % получать.
Чем возиться с квартирой и жильцами

ну конечно. взять к примеру Павшинскую пойму ипр.
Через пару десятков лет в гетто превратятся