Рассудите пожалуйста по ситуации с соседями,и поделитесь номером плиточника.

Вообщем ситуация такая.Сидим мы в этот пятничный вечер с семьей,звонит в дверь нам сосед снизу.И говорит ,что мы его заливаем.прошел в ванную посмотрел что у нас все сухо,короб этого стояка у нас зашит в Гипсокартон и отделан плиткой.Мы предположили что может проливают соседи с 12 этажа.К слову у нас 11,сосед понятно с 10.У соседа такого короба нет,у него просто труба и все льется.Мы ему дали номер Жука,посочувствовали,соседи с 12 этажа дверь ему не открыли.Спустя полчаса к нам пришла толпа сантехников,посмотрели нашу ванну,составили акт что у нас сухо и пролива нет.Потом пришли еще раз,опять посмотрели.потом потом пришел инженер,с требованием немедленно вскрыть стену,отдрать плитку,в двух местах сверху и снизу,срезать ее прям со стеной короба. На мои возражения ответил что доступ необходим должен быть.Я попросила разобраться с соседями с 12 этажа,может это оттуда пролив.Он сказал что у них тоже там Гипсокартон и сначала с нас нудно начать.Чисто по человечески я понимаю ,что нужно выяснять откуда течь,если она у нас (а я так и думаю что не у нас)я готова вызвать сантехника за свой счет что б он все вскрыл и аккуратно заделал .А если это течет с квартиры выше,я просто портачу свои нервы,деньги,время,отношения с соседями.Вообщем рассудите пожалуйста как быть в такой ситуации .Сейчас понимаю что нужно было делать съемные плитки на магнитах,но когда был ремонт мои мастера даже не предложили,а я в общей суматохе ремонта даже и задумывалась о таких деталях. сориентируйте пожалуйста где найти такого мастера согласного поработать с 2 плитками и сколько это будет стоить примерно.