Про продажу квартиры.

А в чем проблема купить? Открываем те же самые авто и тп, выбираем подходящие варианты, ездим, смотрим, все проще простого.

Ответить

katsav

5 ноября 2015

продавали-покупали в августе, заплатили агенту 60тыр за продажу, покупали сами у юрлица
но у нас был не самый простой вариант, не особо ходовая квартира + отсутствие ремонта + дети собственники
агентом в целом я довольна осталась
и да, продали достаточно быстро, месяц покупателя искали, месяц на подготовку сделки, но у нас опека

Ответить

Jolly gaz

5 ноября 2015

Ну это от профессионализма агента уже зависит. Цену-то тоже с умом называть надо, а не с потолка цифры брать.
У меня на работе тетенька два года назад продавала трешку на Фруктовой. Они тогда с братом решили, что им нужно по два миллиона, ну и выставили квартиру за 4100000 (сто это они как раз на случай агента накинули, хотя продавали сами), а то, что убитая в хлам квартира на тот момент и трех с половиной не стоила их вообще не волновало, они ж там "обои чистенькие поклеили". Не знаю, может до сих пор продают)

Ответить

Люсинда

5 ноября 2015

в рисках, продавец в итоге все равно с деньгами, а покупатель в силу неграмотности и др. обстоятельств может остаться и без денег и без квартиры

Ответить

Princesska

5 ноября 2015

Но агент тут не поможет. Договор заключается между продавцом и покупателем, задача агента только найти подходящий вариант. Ответственности за сделку он не несет и не может ее нести даже если очень захочет, просто чисто юридически. Если уж кинут, то с агента вы все-равно ничего не спросите. А набор документов для сделки стандартный, семи пялей во лбу быть не надо, поэтому "чистота сделки", ну такой бред на самом деле.

Ответить

Princesska

5 ноября 2015

Jolly gaz

Это уже при условии адекватной цены. Агент свои 100 не скинет, это его з/п, поэтому их будет скидывать продавец из своего кармана.

Ответить

О-ленушка

5 ноября 2015

$ova

присоединюсь к приободрению)))
меньше, чем за месяц сама нашла вариант купить и под это продать, за два дня провернули 2 сделки - Нино+область, ресурсы все теже (авито, ирр, гипер). Единственно, занималась плотненько, мониторила постоянно, выбрала то, что хотела, до этого несколько вариантов откинула

Ответить

$ova

5 ноября 2015

О-ленушка

У меня тоже была цепочка непростая: продать две однушки (одна в собственности менее трех лет, а вторая с неготовыми документами и в области) и купить одну квартиру побольше. Агенты за такую схему взяли бы с меня по полной программе. А я как раз в декрете располагала временем и сделала все сама. От подачи объявлений до переезда в новую квартиру у меня ушло 3 месяца.

Ответить

Двойные стандарты

5 ноября 2015

Тоже год назад продавали, убитую трешку. Обращаться к агентам даже в мыслях не было! Одно дело какие-то сложные сделки, где одномоментно нужно продать и купить несколько квартир, а тут-то зачем? Не, ну у кого нет совсем времени и есть лишние деньги, то да, можно обратиться, только еще нужно найти порядочного и компетентного агента))
Телефон агенты обрывали и еще долго после того как все объявления сняли)))

Ответить

Karamellka

5 ноября 2015

а у меня во вопрос к тем, кто сам продает. а вы деньги как проверяете на подлинность?

Ответить

Люсинда

5 ноября 2015

про ответственность я понимаю, я и не говорю, что надо с агентом покупать, я говорю, что продавать проще - рисков меньше.
а агенты, кстати, еще про юротдел агентства часто задвигают, что у них типа проверка 2чистоты" квартиры идет, но как вы верно говорите, в случае чего, они ответственности не несут.

Ответить

LukA

5 ноября 2015

Karamellka

платеж через банк, нафига наличка в таком кол-ве.

Ответить

Princesska

5 ноября 2015

Двойная проверка чистоты, класс)))
На самом деле то, ту "чистоту", которую проверяют агенты, каждый может проверить самостоятельно.

Ответить

LukA

5 ноября 2015

Я сейчас продаю, но в нашем районе тухло, квартир однотипных много и все стоят. Хотя мне тот район нравился.

Ответить

berg

5 ноября 2015

Karamellka

После сдачи документов идём в Сбер, покупатели со своего счета или наличкой на мой счёт перекидывают деньги. Продавала два раза, схема одинаковая. Зачем с наличкой таскаться, если через банк безопаснее.
Когда мы покупали, делали аналогично.

Ответить

Karamellka

5 ноября 2015

berg

а банк комиссию за перевод не берет разве?
т.е. вы с покупателем приходите в банк и он закидывает денег на ваш счет прямо при вас, я правильно поняла?

Ответить

:*Ласточка*:

5 ноября 2015

У меня сотрудница ищет однушку. В какой районе?

Ответить

Люсинда

5 ноября 2015

А В ПРИВАТ МНЕ НЕБОЛЬШОЙ ЛИКБЕЗ НЕ УСТРОИТЕ ИЛИ ссылки , спс

Ответить

Princesska

5 ноября 2015

Спрашивайте что интересует.

Ответить

seme4ka

5 ноября 2015

Karamellka

как вариант за день до сделки ваш покупатель открывает универсальный вклад в том же Сбере, к примеру. универсальный. на следующий день при вас он в кассе получает деньги, закрывая свой вклад. происходит проверка при выдаче денег. никаких комиссий при снятии нет.

Ответить

seme4ka

5 ноября 2015

продавай сама. обращайся за консультацией ко мне, бесплатно )

Ответить

OlyaSuvorova

5 ноября 2015

berg

Покупали дачу.
В сбере купили (при продавцах) сертификат на предъявителя на нужную сумму. Стоит столько же, сколько денег на него кладёшь.
Арендовали банковскую ячейку и положили его туда. Продавцы смогли открыть ячейку (по условиям договора аренды ячейки) при предъявлении документа о переходе права собственности (после регистрации сделки в росреестре). Потом они пошли с ним в кассу, наверное обналичили обратно.

При покупки квартиры тоже хотели при продавцах купить такой сертификат. Но бланков сертификата в отделении Сбера было (кончились с утра).

В Сбере есть услуга проверки денег. Но платно.

Вообще (если будете покупать что-то) почитайте про ячейки-аккредитивы. Снижают риски.

Ответить

Sweet80

5 ноября 2015