Пришла Квитанция за кап ремонт жилья

Marina50 писал(а)
спецсчет

Бесполезно, только создание ТСЖ или там ТСН сохранит эти деньги.

Вообще бардак в таком случае. Надо разбираться.

Оль, жжёшь как всегда))))

Тааак, началось обиралово от нашего любимого государства.
В прошлом году по осени собирали документы по этому вопросу, куда направлять деньги на капремонт на счет РО или на спецсчет в 109 доме? Кто в курсе, чем закончилось ?

Ань,ну ведь так и есть! И ведь зарплату эти выдумщики по 400 тыр получают)))))))) то ли еще будет!!!!!! Уже смешно,если честно....

выдержки из ст 170 ЖК РФ
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

30.10.2014 Постановление правительства No 747

О внесении изменений в постановление Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 года No 208













В целях приведения в соответствие с действующим законодательством Правительство Нижегородской области п о с т а н о в л я е т:
1. Внести изменения в постановление Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 года No 208 <<Об утверждении государственной региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области>> следующие изменения:
1.1. В пункте 2 постановления изложить в следующей редакции:
<<2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о. заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Е.Б.Люлина>>.
1.2. В государственной региональной адресной программе по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением:
1.2.1. В паспорте Программы:
- позицию <<Объемы и источники финансирования Программы>> изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
- позицию <<Индикаторы достижения цели и непосредственные результаты программы>> изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
1.2.2. Пункт 1.2 изложить в следующей редакции:
<<1.2. В первоочередном порядке Программой предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации Программы.>>.
1.2.3. В пункте 1.4 после слов <<Определение необходимости проведения капитального ремонта осуществляется>> дополнить словами <<органами местного самоуправления>>.
1.2.4. В пункте после слов <<счетах регионального оператора), с обязательным участием>> дополнить словом <<представителей>>.
1.2.5. Пункт 1.7 изложить в следующей редакции:
<<1.7. В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.>>.
1.2.6. В разделе 2:
- наименование раздела изложить в следующей редакции:
<<2. Перечень многоквартирных домов>>;
- абзац первый изложить в следующей редакции:
<<Программа включает в себя перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.>>;
- в абзаце втором слова <<Адресный перечень>> заменить словом <<Перечень>>.
1.2.7. В подпункте 1 пункта 3.1 слова <<или непригодными для проживания>> исключить.
1.2.8. В пунктах 5.1 - 5.3, абзаце втором раздела 7 слово <<программы>> заменить словом <<Программы>>.
1.2.9. Пункт 6.1 изложить в следующей редакции:
<<6.1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса, установленного в соответствии со статьей 5 Закона, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и (или) ремонт фасада;
6) замену признанных непригодными к применению коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
8) разработку проектной документации для капитального ремонта и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Стоимость услуг и (или) работ, указанных в настоящем пункте, не может превышать 7 процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
9) разработку сметной документации на выполнение работ и (или) услуг по капитальному ремонту;
10) осуществление строительного контроля (технического надзора);
11) техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома после завершения проведения капитального ремонта общего имущества по всем видам работ, предусмотренных подпунктами 1 - 7 настоящего пункта;
12) установку или замену признанных непригодными к применению узлов управления и регулирования потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)>>.
Добавить <<Работы по п.п. 8 - 11 финансируются в составе работ, предусмотренных пунктами 1 - 7, 12 Программы>>.
1.2.10. в абзаце втором раздела 7 слово <<законом>> заменить словом <<Законом>>.
1.2.11. Таблицу 1 <<Объемы финансовой поддержки на проведение капитального ремонта на 2014-2015 годы>> раздела 7 изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
1.2.12. Таблицу 2 <<Сведения об индикаторах и непосредственных результатах>> раздела 8 изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
1.2.13. Приложение к Программе <<Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества>> изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.
2. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.



Губернатор В.П.Шанцев

Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 18] [Статья 189]
1. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.

3. Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

4. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи.

5. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;

2) смета расходов на капитальный ремонт;

3) сроки проведения капитального ремонта;

4) источники финансирования капитального ремонта;

5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

6. В случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.

7. В случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего имущества в этом многоквартирном доме принимается в соответствии с частями 3 - 6 настоящей статьи. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

8. В течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

их телефон не отвечает. ни по одному из телефонов даже на сайте РО никогда не дозвонитесь...

не просто бардак а х.з. что.
в прошлом году осенью проводились собрания по каждому дому, по решению собственников выбора счета для оплаты капремонта.
А вот результаты этих собраний где увидеть? возможно там и будет главная инфа, почему нам 9 месяцев никто ничего не присылал. а потом спохватились и решили сразу за 10 месяцев выставить счет.

))) Олечка, согласна с тобой полностью) просто прикольно ты пишешь, слог мне твой нравится )))

мне только одно не понятно, как новый дом вводится в программу капремонта, если он на гарантии застройщика 5 лет находится.

дома включенные в программу капремонта у нас в ЖК в 2014году и находися мы в самом конце списка.
г.Нижний Новгород, ул Академика Сахарова, д.107
г.Нижний Новгород, ул Академика Сахарова, д.109
г.Нижний Новгород, ул Академика Сахарова, д.111
г.Нижний Новгород, ул Академика Сахарова, д.111 кор.1
г.Нижний Новгород, ул Академика Сахарова, д.113
г.Нижний Новгород, ул Академика Сахарова, д.113 кор.1
г.Нижний Новгород, ул Академика Сахарова, д.117
г.Нижний Новгород, ул Академика Сахарова, д.117 кор.1


www.fkrnnov.ru/?id=223

думаете, мне это понятно?
государство забросило жилой фонд, а теперь мы его будем ремонтировать..
разве мало у нас таких законов...

не набрали нужное число голосов.....

эти собрания не состоялись, поэтому автоматом платежи идут в регион,
а почему поздно, не могу сказать, информация о домах долго шла, а кто ее был обязан передать ДУК или ФРС или еще кто...
пени не начислены, будут, наверное, после даты оплаты начисляться..

вы и сейчас можете провести голосование за спецсчет, но действовать он начнет только через два года..

Я дозвонилась до этого регионального фонда. Девушка мне объяснила,что наши дома не попали в "льготный перечень новостроек", которые не оплачивают капремонт в течении гарантийного срока.
Документы на включение в программу подала администрация Приокского района. Данные о собственности подает СУК. Если вам первый раз пришла квитанция,а начислили с февраля, значит управляющая компания так поздно подала данные...
Вопрос к знающим, в соцзащиту позвонить не успела, капремонт субсидируется?Это ведь тоже относится к ЖКХ?

Пришла, аж с задолженностью за несколько месяцев... на сумму 4161 руб.

Подскажите, кто не из этого списка домов, тариф за содержание и ремонт у вас какой?

У меня пришла с за должность с февраля месяца :)

Разводилово чистой воды.
400 рублей за какой то взнос и 4000 за перерасчет!!!
Екарный бабай, заяву в понедельник в прокуратуру на них напишу, пусть их проверят, заодно скажут, кто им дал мои данные и какого куя они это шлют,
когда наш дом на гарантии еще пять лет.

А раз так, то заслужили((((

Интересно чем аргументировала "не попадание" Администрация Приокского района?По каким критериям шел отбор? Это не объяснили?

в 2043 отремонтят, че ты переживаешь то) бабки не пропадут) каких то 29 лет подождать)