Межевание садового участка, вынос точек границ участка в натуру

Выходные наверное)

Ссори, немного заработался)

На самом деле все достаточно просто на участке и тяжело на бумаге и с людьми. Начать нужно с того, что у Вас есть на руках по Вашему участку. Напишите и я отвечу что и как)

Ну, и ...

Дешевле чем в БТИ, мне кажется нет.
В Лысковском районе делали межевание участка,стоило в августе 4800руб. Так что 5-6 для города-это нормальная цена

Есть договор купли-продажи, свидетельство о собственности и все. На общей карте участка нет, по кадастровому номеру ( на свидетельстве написано) карта пишет: участок в границах СНТ без указания границ участка

Значит смотрите, первым делом выясняем где находится план Вашего участка (дома, котеджа и.т.д.) У меня такой план находится у председателя садового товарищества. Если у Вас город, значит такой план находится у отделения Роснедвижимости скорее всего. Он нужен для того, чтоб определить в принципе Ваш участок, и что не мало важно наличие (или отсутствие) соседей. С ними Вам еще придется пообщаться. Далее смотрите на план и там должно быть указано, стоит ли Ваш (соседский-е) участок на кадастровом учете, имеет ли кадастровый номер. Если у Вас соседи все отмежеваны и стоят на учете, значит отталкиваемся от их границ. Если (как у меня) с двух сторон участки заброшены, номеров кадастровых нет - значит это земля общего пользования (ищем через публикацию хозяев - об этом позже). Итак, узнали с кем граничим, с кем общаться. В идеале достать телефоны всех соседей и попытаться объяснить, что Вы уточняете!!!! границы, и будете межеваться, а следовательно нужны будут их подписи в акте согласования. И оч.хорошо если все согласятся Вам его подписать. В моем случае соседи сказали, что они юристы и подписывать принципиально ничего не будут принципиально. Улыбнуло)) Не печальтесь, в данном случае в газету которая по Вашему району выходит (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО), или городу делается публикация о том, что проводится межевание, в качестве согласования ищутся собственники таких-то и таких-то участком. акт находится по адресу ...., ознакомиться можно тогда-то, заказчик тот-то, заседание будет проходить там-то и тогда-то... В данном случае Вы законным образом всех уведомили. Публикация дорогая, порядка 2000. но, что делать... На нее уходит месяц. Блин!!! В это же время я сделал межевание (замерил участок и определил поворотные точки). Если у Вас вокруг все отмежевано, то Вы сверяете свои границы. Если вокруг земли общего пользования или не отмежеванные соседи, ставим свои границы как удобно Вам (мы же всех звали на согласование в публикации верно?)) ), и такой план подаем в кадастровую палату на постановку на кадастровый учет участок, ну и в Росреестре нужно зарегистрировать. Вам по прошествии определенного времени выдают кадастровый паспорт. Не забываем, что при межевании можно добавить себе две сотки земли, но не больше 15 соток если это касается садового участка. По закону он не может быть больше 15 соток.
В общем примерно так)

Кстати с чем столкнулся я:
1. Участок в натуре не соответствует плану садового товарищества. Старые владельца самовольно подвинули участок куда им захотелось))) рядом же нет никого))
2. Размер участка так же не соответствует. По бумагам 15 соток, используется по факту 17.
3. Соседи сверху отказались подписывать границы. Потерял время и деньги.
4. Выписки ЕГРЮЛ которые так же необходимо будет брать в налоговой (кстати любой) действуют определенное время. Учтите, что выписку стоит 300 р.-делается 5 дней. Но они молчат, что официально предусмотрена скорая выписка за 400 р. Готова в этот же день, или на следующий.
5. Пришлось поискать телефоны соседей... Прям...

Но, плюсы сложного пути:
1. Границы установил ка посчитал себе удобным. (хоть круглым участок сделайте, или звездой). Все остальные Вас окружающие будут отталкиваться от Вас.
2. Можно схитрить с размерами. Например отступить от края участка по плану метра два, а забор поставить в полметра. Проверять никто не будет)
3. Получил фактическую, основательную бумагу о границах и размерах.

а нам сделали 15+2 сотки, сказали, что мы так укладываемся в нормы. Тоже СНТ.

Здравствуйте! Можно мне тоже контакты этого мужчины. У нас Павловский район

Он только по сосновскому району работает

Может он согласится - это же совсем рядом, у меня в документах вообще Вачский написан...(сама не знала)

Написала вам в приват,но точно не помню он это или не он. Позвоните,спросите.

Спасибо