Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Чота я не понял, теперь просто так квартиры отбирать будут?
Mishka писал(а)
Илья, Вы случайно не женщина? Уж больно логика у Вас специфическая, и новая информация доходит тяжеловато. :)
блин, вот кто бы говорил.
Mishka писал(а)
Т.е. либо аналогичная собственность, либо возмещение, за которое можно купить аналогичную собственность.
С чего Вы взяли, что рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, даже с учетом убытков на переезд и проч. будет достаточна для замены на новую собственность?
Или Вы реально считаете, что если у тебя забрали трёшку в 52 метра в развалившейся хрущевке, то обязаны дать трешку аналогичной площади в новом доме?
Имея хоть каплю логики Вы бы поняли, что рыночная стоимость недвижимости в аварийном доме ну никак не может стоить столько же, сколько и в не аварийном.
Тут может сыграть роль только стоимость земельного участка, но для многоквартирного дома это крайне незначительный фактор.
0
Нда. Чукча, очевидно, не читатель. :)
Аналогичную - это значит аналогичную отбираемой, не более того. Не надо про 52 метра придумывать. А то у Вас, правда, как у девушки получается: "сама придумала, сама обиделась".
Кстати, имея хоть каплю логики, Вы бы поняли, что переселение обычно идет из центра на окраины. А земля в центре, обычно, гораздо дороже. Отсюда, вполне может получиться и аналогичная площадь.
Mishka писал(а) Т.е. либо аналогичная собственность, либо возмещение, за которое можно купить аналогичную собственность...
Аналогичную - это значит аналогичную отбираемой, не более того. Не надо про 52 метра придумывать. А то у Вас, правда, как у девушки получается: "сама придумала, сама обиделась".
Кстати, имея хоть каплю логики, Вы бы поняли, что переселение обычно идет из центра на окраины. А земля в центре, обычно, гораздо дороже. Отсюда, вполне может получиться и аналогичная площадь.
0
прикольно, Вы обвиняете меня в том, что я не хочу принимать Ваши трактовки, выдаваемые за нормы законодательства.
Нет в законе "аналогичную", как бы Вы не игрались с тегами. Это просто Ваши догадки.
В законе есть "равноценное возмещение".
Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу п. 2 ст. 281 ГК РФ и п. 4 ст. 63 ЗК РФ включается рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Если Вы все таки читатель, то поймете, какая пропасть лежит между Вашей трактовкой "аналогичную" и той "равноценную", что в законе.
Про землю я писал. Стоимость пяточка земли, положенной собственнику квартиры в многоквартирном доме - ничтожна и не позволит купить даже 2 квадратных метра новостройки.
Нет в законе "аналогичную", как бы Вы не игрались с тегами. Это просто Ваши догадки.
В законе есть "равноценное возмещение".
Под равноценным возмещением понимается выкупная цена земельного участка, в которую в силу п. 2 ст. 281 ГК РФ и п. 4 ст. 63 ЗК РФ включается рыночная стоимость изымаемого участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он понесет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Если Вы все таки читатель, то поймете, какая пропасть лежит между Вашей трактовкой "аналогичную" и той "равноценную", что в законе.
Про землю я писал. Стоимость пяточка земли, положенной собственнику квартиры в многоквартирном доме - ничтожна и не позволит купить даже 2 квадратных метра новостройки.
0
Maria Prima
21 мая 2015
С начала 2015г изменилась кадастровая стоимость зем\участков (где-то выросла, где-то уменьшилась).
Вот к примеру, на Сенной - кадастровая стоимость земли под гнилушками, идущими под снос, подешевела в разы.
Кадастровая стоимость, конечно, не рыночная, но влияет на рыночную.
Под многими домами земельные участки размежеваны, поставлены на кад\учет и переданы в ОДС жильцов МКД.
Но с этого года собственники золотой земли в центре города остались лишь владельцами гнилой древесины.
Вот к примеру, на Сенной - кадастровая стоимость земли под гнилушками, идущими под снос, подешевела в разы.
Кадастровая стоимость, конечно, не рыночная, но влияет на рыночную.
Под многими домами земельные участки размежеваны, поставлены на кад\учет и переданы в ОДС жильцов МКД.
Но с этого года собственники золотой земли в центре города остались лишь владельцами гнилой древесины.
0
Maria Prima
21 мая 2015
В последнее время власти сами расселяют жильцов, и уже свободный от прав третьих лиц участок выставляют на конкурс. Редкий случай, когда на застройщиков вешается обременение по расселению.
0
Гм... Для тех, кто совсем не читатель, я, в отличие от Вас, как раз, выше выдержки из закона выложил. А не их вольный пересказ.
И ведь я, кстати, даже конкретизировал: "аналогичную отбираемой", но нет, Вас хватило прочитать только первое слово из фразы. :)
Но, собственно, глупость своей фразы:
, с которой начался диалог, Вы уже осознали, Закон, наконец-то прочитали, и даже пытаетесь его пересказывать. Так что мои посты своей цели вполне достигли. :)
И ведь я, кстати, даже конкретизировал: "аналогичную отбираемой", но нет, Вас хватило прочитать только первое слово из фразы. :)
Но, собственно, глупость своей фразы:
ilya52rus писал(а)
если твоя собственность пришла в упадок, разве кто-то тебе должен предоставить новую собственность?...
, с которой начался диалог, Вы уже осознали, Закон, наконец-то прочитали, и даже пытаетесь его пересказывать. Так что мои посты своей цели вполне достигли. :)
0
Так я до человека, собственно, всего лишь пытаюсь донести, что просто так, без возмещения, собственность отобрать все равно не могут. И похоже он это, все-таки, осознал. :)
Понятно, что размер этого возмещения зависит от многих факторов, и чиновники, разумеется, его пытаются всячески уменьшить.
Понятно, что размер этого возмещения зависит от многих факторов, и чиновники, разумеется, его пытаются всячески уменьшить.
0
Mishka писал(а)
Гм... Для тех, кто совсем не читатель, я, в отличие от Вас, как раз, выше выдержки из закона выложил.
Выложили, только не те, которые нужны и трактовали по собственному разумению. Где в законе определение "аналогичную отбираемой"?
покажите и я признаю Вашу правоту.
Mishka писал(а)
глупость своей фразы с которой начался диалог, Вы уже осознали, Закон, наконец-то прочитали, и даже пытаетесь его пересказывать. Так что мои посты своей цели вполне достигли. :)
глупость тут только от Вас. попытки извернуться и переиначить текст законов в угоду собственному пониманию.
не, не получиться так.
0
Да, видимо я все-таки сильно переоценил Ваши способности в пониманию простых текстов, набранных крупными русскими буквами. Сочувствую. :)
Заметьте, что "новую такую же собственность" - это исключительно Ваши фантазии. Что называется: "Сама придумала мнение оппоненту, сама обиделась, сама второй день с ним спорю. Не, не дура." (с) :)
Заметьте, что "новую такую же собственность" - это исключительно Ваши фантазии. Что называется: "Сама придумала мнение оппоненту, сама обиделась, сама второй день с ним спорю. Не, не дура." (с) :)
0
Бгг... Тяжело же Вам даются тексты без картинок.
Ок, для особо одаренных, еще раз цитирую ЖК:
6. ...изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения
Т.е. компенсация должна быть аналогична по стоимости отбираемой собственности. Так доступнее, или без картинок все-таки никак?
Я до Вас эту простую идею уже второй день пытаюсь донести. Впрочем, вы, очевидно, её уже осознали, и сейчас просто повторяете сказанное мной своими словами. :)
Ок, для особо одаренных, еще раз цитирую ЖК:
6. ...изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения
Т.е. компенсация должна быть аналогична по стоимости отбираемой собственности. Так доступнее, или без картинок все-таки никак?
Я до Вас эту простую идею уже второй день пытаюсь донести. Впрочем, вы, очевидно, её уже осознали, и сейчас просто повторяете сказанное мной своими словами. :)
0
Ваши попытки оскорбить и увести разговор в сторону не сработают, говорю Вам в десятый раз. Мне абсолютно всё равно, какие эпитеты использует хамоватый анонимус.
И не нужно вырывать фразы из контекста. Полностью:
так что сочувствие свое Вам бы на себя направить, да на Ваших близких, если, конечно, Вы так же общаетесь в реале.
И не нужно вырывать фразы из контекста. Полностью:
ilya52rus писал(а)
если твоя собственность пришла в упадок, разве кто-то тебе должен предоставить новую собственность?
так что сочувствие свое Вам бы на себя направить, да на Ваших близких, если, конечно, Вы так же общаетесь в реале.
0
ну наконец то!
вот это как раз верная, ранее не звучащая, трактовка!
"аналогична по стоимости" и просто "аналогична" - это настолько разные вещи, как например, "одаренный" и "альтернативно одаренный": вроде бы как одаренный, но в обоих случаях по разному, весь смысл в конкретике.
формулируйте мысли правильно с самого начала и не нужно будет тратить на Вас столько времени.
Mishka писал(а)
аналогична по стоимости отбираемой собственности
вот это как раз верная, ранее не звучащая, трактовка!
"аналогична по стоимости" и просто "аналогична" - это настолько разные вещи, как например, "одаренный" и "альтернативно одаренный": вроде бы как одаренный, но в обоих случаях по разному, весь смысл в конкретике.
формулируйте мысли правильно с самого начала и не нужно будет тратить на Вас столько времени.
0
14Х17Н2
22 мая 2015
Да хоть за 60... Когда они приватизировали это жилье, они добровольно приняли его в том состоянии, в котором оно было на момент приватизации, и дальше отвечают за него сами. Договор приватизации - его, конечно, никто не читал, только очень продвинутые сказали "мы в таком состоянии не примем, сначала приведите в надлежащее, вы обязаны". А после - извините, вы расписались, оно ваше. Кстати, бывали случаи принуждения к приватизации, обман и угрозы - муниципалитетам, особенно бедным муниципальным образованиям в глубинке, очень, очень нетерпелось поскорее скинуть с себя ответственность за старую гниль, пока не рухнула окончательно.
Если они съемщики социального жилья - да, имеют право. Честно говоря, случаев замены окон не знаю, но батареи, унитазы и даже газовые колонки меняют БЕСПЛАТНО в муниципальных квартирах. Конечно, добиться этого нелегко и не быстро, там лимит в пределах выделяемого финансирования, но само право никем не оспаривается.
Если они съемщики социального жилья - да, имеют право. Честно говоря, случаев замены окон не знаю, но батареи, унитазы и даже газовые колонки меняют БЕСПЛАТНО в муниципальных квартирах. Конечно, добиться этого нелегко и не быстро, там лимит в пределах выделяемого финансирования, но само право никем не оспаривается.
0
Вот именно! "Организовали ТСЖ и решайте вопросы сами..." Ага, и проблемы всех асоциальных элементов в вашем доме тоже решайте САМИ. Одно дело, когда задолженность повесят на ДУК, а другое - на ТСЖ.
Так что ТСЖ - это решение для "новых домов в приличных раёнах", а в общем случае - не факт...
Так что ТСЖ - это решение для "новых домов в приличных раёнах", а в общем случае - не факт...
0
14Х17Н2
22 мая 2015
Попробуйте ИЖС в городе. Это прекрасно. Но трудно и дорого, а в Нагорной части - очень трудно и очень дорого.
А за городом - мне вот не надо, я не хочу быть рабом и узником автомашины.
По безопасности, конечно, тоже вопрос - горит оно одинаково, если чё...
А за городом - мне вот не надо, я не хочу быть рабом и узником автомашины.
По безопасности, конечно, тоже вопрос - горит оно одинаково, если чё...
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
