Лента Мой малыш
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим Творческий
Путешествия Спортивные форумы
Нижегородская область Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы Форумы домов Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Реклама на NN.RU
+7 (831) 261-37-60
Техподдержка Полная версия

Вопросы, требующие решения.

Итак, уважаемы соседи, за время проживания в данном доме у меня лично (как я думаю и многих) накопился ряд вопросов требующих решения.
Постараюсь изложить их в виде некого перечня, для краткости и простоты прочтения.
1. Вопрос по договорам, которые нам всем раздали для подписи и предлагают их уже вернуть.
Почему нам предлагается по умолчанию данная форма управления нашим домом и средствами жильцов соответственно? Т.е. договор с ООО "Прогресс" ? Кем принято решение о том, что именно так а например не через товарищество собственников жилья и его председателя необходимо решать наши бытовые нужды? Предлагаю обсудить этот вопрос на собрании, которое необходимо организовать не в столь далекое время.
2. Почему в нашем доме имеется совет жильцов, но он не выполняет никаких функций, а его членов я лично никогда в глаза не видел? Может ошибаюсь? Но где собрания, проводимые этими людьми? Вопросов у всех море, а ответов и действий, направленных на их решение - нет. Исходя из этого - предлагаю переизбрать членов данного органа.
3. Почему мы все платим за обустройство нашего жилья, а на установку видеонаблюдения - скидываемся дополнительно? Но это скорее вопрос, требующий более глубокого осмысления, т.к. практически никакого благоустройства в нашем доме не видно ВООБЩЕ!
4. Почему когда висело в лифте обьявление о расчистке снега и просьбе убрать машины - практически никто не отреагировал, но и со стороны членов совета дома и ТСЖ не было предпринято никаких действий? Почему никто не распинывал автомобили ленивых жильцов, для того чтобы оплаченный трактор сделал нам всем чисто на парковке?
5. Почему копеечный вопрос установки урны для сброса рекламной продукции из почтового ящика не может быть решен на протяжении месяцев?
6. Где камеры в лифтах, в которые уже страшно заходить от их состояния?
7. Почему зайти во второй подъезд для мамы с коляской практически невозможно из-за ступеньки на двери с домофоном и этой непонятного откидной конструкции из аллюминия?
8. Если игровая детская площадка нашего дома, как нам говорили при продаже квартиры - это та, которая во дворе домов по соседству, то почему на футбольном поле сетка-рабица разодрана и ребенок может наткнуться глазом? Может выйти уже на соседнее ТСЖ и общими усилиями натянуть сеточку?
9. До сих пор не ясно, куда же и кому мы теперь сдаем денежки на капитальный ремонт дома?
И на конец наши два любимых вопроса:
10. Где шлакбаумы, обещанные давным-давно? Если есть объективные причины по их не установке, почему они еще не доведены по честному и до всех?
11. Как же все таки так получилось, что вышка сотовой связи установлена и работает? Был кворум, принявший решение?
Исходя из изложенного, уважаемые соседи, неравнодушные к свему дому и собственным средствам, предлагаю организоваться и все таки вынести все данныет и по предложению новые вопросы на обсуждение на организованном нами собрании.
Дату и время пока не предлагаю, жду предложений.
Прошу в теме не сорить без дела, а давать предложения по времени и пополнять список вопросов.
Также прошу сообщить по возможности о данной теме соседям и попросить их заглянуть на наш форум. Больше активности!
0
Ответить
Не помню....когда было голосование?
0
Ответить
Голосование по этому вопросу конечно было. Точно не помню, вроде бы в октябре. Вот только на собрание пришло человек 20. Поэтому необходимого кворума для решения данного вопроса не набралось. После чего было принято решение о заочном голосовании, то есть необходимо было сходить в ООО "Прогресс" взять бюллетень и проголосовать. И даже заочное собрание не смогло помочь нашему МКД собрать необходимый кворум собственников (печально). После чего наш МКД в соответствии с Жилищным кодексом РФ автоматически попал в реестр Нижегородского фонда ремонта МКД, т. к. наш дом включен в программу кап. строительства Нижегородской области.
Конечно это можно исправить в любой момент. Необходимо собрать собрание собственников нашего дома заочное или очное и проголосовать за открытие специального счета для кап. ремонта при этом в голосовании должно принимать не менее 2/3 собственников.И в этом вопросе есть один большой нюанс вот в чем он заключается: согласно ЖК РФ Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет, то есть мы на собрании собственников утвердим решение об открытии спец счета, наш МКД выйдет из этого фонда только через два года. Но ничего страшного думаю в этом нет. За два года нашему дому еще капитальный ремонт не нужен будет. Зато потом будет спец счет и все деньги на нем будут контролировать жильцы.
0
Ответить
Ну и если вопрос на форуме подняли предлагаю его решать, а что пустая болтовня получается. Согласно ЖК РФ собрание инициировать может любой собственник (кривой, косой, одноглазый и т. д.) не нужно только бояться ответственности,но и конечно затраченных сил и времени. Поэтому предлагаю два пути решения данного вопроса:
- инициировать самим данное собрание по этому вопросу (можно не только поэтому вопросу, все вопросы, которые Вас интересуют нужно включить в повестку );
- включить данный вопрос (можно не только его) в повестку годового обязательного собрания нашего МКД. Кто инициировать данное собрание будет я конечно не знаю. (не знаю к кому обращать для включения в повестку). Вообще должен инициировать наш уважаемый совет дома, но по моему мнению его будет инициировать наша УК, т. к. они первые заинтересованы в утверждении отчета и плана на следующий год. Поэтому нужно идти в УК и просить их включить все вопросы которые нас интересуют, которые необходимо решать на общем собрании.
Оба варианты решения вопроса, по моему мнению, возможны. Только в первом случае необходимо много ресурсов (распечатать протоколы, бюллетени и т. д.),а в втором случае поменьше( может я ошибаюсь поправьте). Хотя в обоих вариантах есть общий минус - собрать необходимый кворум (на 99.999999999% уверен, что не соберем необходимо будет проводить заочное собрание) и поэтому придется ходить ножками ножками
:-D по этажам, квартирам, подъездам, чтобы наши уважаемые жильцы все проголосовали. Только так у нас получится решать вопросы, в связи с низкой явкой собственников нашего дома, что при заочном голосовании и очном конечно же.
Вообще по моему мнению этим должен заниматься наш уважаемый совет дома. Только вот я не вижу, чтобы они этим занимаются (может я ошибаюсь). Вот и список членов нашего совета дома:
-Ковалевская Алина Александровна
-Колпакова Мария Владимировна
Мартемьянов Юрий Владимирович
Розанова Елена Николаевна
Совет утвержден Решением общего собрания собственников помещений МКД от 02 октября 2013 г.
Я лично с членами совета нашего МКД не знаком, не знаю телефонов и т.д. (может это и правильно)
Уважаемые форумчане, если кто-нибудь знает как с ними связаться прошу написать на форуме, с целью обсуждения некоторых вопросов которые у меня есть,если они будут согласны.
Ну и в конце хотелось бы сказать кому интересно предлагаю подготовить перечень вопросов которые у нас накопились, с целью включения их в повестку дня. Все вопросы предлагаю обсуждать на форуме или по тел. будет написан в конце.Форма уведомления с повесткой будет будет прикреплена. После формирования перечня вопросов собрать собрание собственников нашего дома или идти с данной повесткой в нашу УК, а лучше бы в наш совет дома, если найдем контакты). Распечатку УВЕДОМЛЕНИЯ (СООБЩЕНИЯ)
о проведении очередного общего собрания ( с включенной повесткой) на 3 подъезда могу взять на себя :-) .
Кого заинтересовало предлагаю собрать инициативную группу тел. для связи: 9200090397.
Можно звонить с 9.00 до 22.00, если не буду занят обязательно отвечу. Надеюсь на ваше сотрудничество и поддержку.
0
Ответить
К сожалению файл не хочет отправляться. Кому интересно можно почитать Приказ Минстроя России от 31.07.2014 N 411/пр
"Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" .В данном приказе есть все формы документов ( в приложениях данного приказа) Если надо скину на электронную почту.
0
Ответить
Предлагаю вынести на ближайшее АПРЕЛЬСКОЕ собрание данный вопрос, о создании спец.счета - только вопрос в том, как добавить его в повестку собрания? Лично предложить АФ?
Само голосование предлагаю сделать заочное. Так чтоб в листке было голосование только по данному вопросу.
Также если по прошествии, например недели или двух, необходимого кворума в 2/3 не наберется, предлагаю инициативной группе пройтись по квартирам. Я со свой стороны готов пройтись в своем 2 подъезде. Чтобы для кого-то из жильцов звонок в дверь по данному вопросу не был неожиданностью, наш Прогресс может всех обзвонить и повесить объявление в лифтах, накануне обхода.
0
Ответить
Уважаемый, Aleksandr897, поддерживаю Вас, нужно выносить этот вопрос на апрельское собрание. Можно пойти в УК и попросить включить данный вопрос в повестку, а лучше составить перечень вопросов и с готовым перечнем прийти в УК, сказать что будем на общем собрании обсуждать такие-то вопросы. Проект уведомления у меня готов могу скинуть Вам в личку, чтобы Вы добавили свои вопросы. Пишите свой электронный адрес скину Вам проект. Планирую идти с данным перечнем в следующую среду 25.03.2015 г. где-то в часов 18.00, если поддержите меня буду очень рад. По поводу проведения собрания сразу в заочной форме так не законно сначала проводится в очной форме.(для интереса можете почитать Жилищный кодекс РФ) И о том, что ООО"Прогресс" должен позвонить всем жителям этого не будет, потому что это не их работа и делать этого они не обязаны. А вот на счет того, что Вы согласны пройти по 2 подъезду это очень хорошо.
0
Ответить
Написал свой е-мейл в личку, пришлите пожалуйста уведомление. А из вопросов я бы добавил: спец.счет для кап.ремонта и установку шлагбаума. Наверное успею подойти в среду - я так понимаю во 2 подъезд?
0
Ответить
Уважаемые соседи, 31 марта у нас собрание. Со своей стороны хотелось бы в повестку собрания добавить предложения по разметке парковочных мест. Если у вас есть идеи на этот счет, пишите.
0
Ответить
Добрый день, соседи!
Вот раз в год появляется такой недовольный домом товарищ, пишет тирады, но только в интернете, выкладывает перечень вопросов. Если честно, мне лично, надоело читать, тк обычно далее интернета это не выходит! Все красноречивые здесь-онлайн, а в жизни никого не видно, не слышно!!!
Ладно, написали, оперативно встретились с другим такими же и начали действовать! Было бы желание!!! Больше, поверьте, ничего не нужно!
Как только была создана тема с вышкой, по-моему в этом же вечер мы собрались у второго подъезда-вот это оперативно и намного результативнее, но потом снова все пропали... Интерес почему то угас...
Мы в свое время, когда жил только первый подъезд, двумя квартирами организовали собрание самостоятельно и планировалось оно без участия ДУКа, но тк везде были развешены объявления, что БЕЗ ДУКа, естественно, АФ не смог его пропустить ! При том, целую неделю наши объявления срывали! Доходило до того, что развешивали просто на площадке каждого этажа каждый день. Печатали сами, вешали сами, ни у кого ничего не спрашивали. И скажу вам, народу пришло больше, чем собирали собрания, организованные самим Прогрессом.
Про парковку ПАЗиков: почему то никто, кроме двоих человек не мог сделать фото и отправить в ГИБДД и мин-во транспорта! Все пишут только здесь! Да действовать надо!!! Мне в отпуске названивал владелец 55-го маршрута по этому поводу и ничего, вроде как разобрались!

Пишу все это к тому, что соседи, давайте как-то объединяться и действовать!!! Без всяких инициативных групп. Кто-то из совета, я знаю, даже не посещает собрания!

Простите, но большая часть жильцов-очень не хочется назвать их плохими словами, но просто превращает дом в общественный туалет и с ними очень сложно бороться! Та же писанина в лифтах, загаженные лестничные пролеты и тп.

Вопрос про строительство техавтоцентра... Есть эколог, который занимается этим вопросов, у меня есть бюллетени для сбора подписей. Я чисто физически не могу заняться сбором подписей у всего дома, но думаю, вопрос этот нужно так же вынести на повестку дня и если нужно я принесу бюллетени.

Парковки-пока не будет шлагбаума-выискивать новые места для соседних домов-смысла нет.
0
Ответить
Готова помочь со сбором подписей!!!
0
Ответить
Спасибо)) тогда можно начать на этой неделе. Напишу Вам в приват.
0
Ответить
Всем Доброго времени суток)

Моя позиция по всем ранее известным и вновь озвученным вопросам не изменилась, изменилось количество цельных нижних конечностей ))) Но, все проходит, и это пройдет )))

Так что готов участвовать во всех разумных мероприятиях по мере сил.
0
Ответить
Скинул Вам уведомление. Вы в среду подойдете к 18.00 к АФ во второй подъезд?
0
Ответить
Так давайте в среду 24 марта в 18.00 встретимся все во втором подъезде. Все познакомимся. Обсудим вопросы нас интересующие и будем действовать.
0
Ответить
С радостью постараюсь успеть к 18,00...
0
Ответить
я в Вас не сомневалась)
0
Ответить
в среду (25 марта), или 24 марта (во вторник)?
0
Ответить
Да, я подойду
0
Ответить
Вспомнил еще два момента:
- во 2 подьезде, там где лестница, окна глухие - никак не открываются. Хотелось бы открывать их на проветривание. Т.к. бывает пахнет как на лестнице, так на площадке где двери в квартиры
- и надо повесить информацию в лифте о том, что его нельзя останавливать руками, ногами и т.п., а нужно использовать кнопку отмена
0
Ответить
Ув. Соседи!!!! Призываю вас, будьте бдительны!!! Не пускайте подростков в наши подъезды!!! Вот как они проникают в наш дом??
Вчера около семи часов вечера выпроводила чел. 8 с 15 этажа, а через пол часа пошла проверить нет ли их, так вообще наткнулась на группу, достаточно взрослых молодых людей, которые кальян сидели покуривали!!!
У нас уже один раз было такое, что напились парнишки и стену ногами проломили в двух местах!!!
Не пускайте!!! Ведь их сразу видно, что не домой идут, а если сомневаетесь спросите в какую квартиру... не трудно ведь....
0
Ответить
Да вообще нечего спрашивать! У жильцов свои ключи есть!
У меня муж не раз спускал с 15-го борзых подростков. И неблагополучные малолетки мотались из соседних дворов. Ничего хорошего в наш дом они не принесут!!!
Вот уже поднималась эта тема, неужели жильцам настолько наплевать??!!!
0
Ответить
Поддерживаю!! Не надо ничего спрашивать и уточнять, если кто стоит у подъездной двери не позвонив в домофон и без ключей просто не впускать в подъезд и все- уж руки распускать из-за этого я думаю никто не будет, только вот вся соль этого вопроса в том что таких сознательных у нас в доме всего лишь %% 10... И это те кто сидит на этом форуме, ... А остальным просто по фиг или не хотят связываться. Их видимо устраивает состояние нашего дома " постоялого двора"...
0
Ответить
Поддерживаю!
0
Ответить
Aleksandr897 писал(а)
искивать новые места для соседних


Александр Федорович, хотелось бы, чтобы чужие машины не парковались у нас во дворе
В 9 вечера машину невозможно припарковать.
0
Ответить
С ума сойти!!Это в каком подъезде?А если вызвать полицию, может приедут-отреагируют?
0
Ответить