Вопросы, требующие решения.
Конечно это можно исправить в любой момент. Необходимо собрать собрание собственников нашего дома заочное или очное и проголосовать за открытие специального счета для кап. ремонта при этом в голосовании должно принимать не менее 2/3 собственников.И в этом вопросе есть один большой нюанс вот в чем он заключается: согласно ЖК РФ Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет, то есть мы на собрании собственников утвердим решение об открытии спец счета, наш МКД выйдет из этого фонда только через два года. Но ничего страшного думаю в этом нет. За два года нашему дому еще капитальный ремонт не нужен будет. Зато потом будет спец счет и все деньги на нем будут контролировать жильцы.
- инициировать самим данное собрание по этому вопросу (можно не только поэтому вопросу, все вопросы, которые Вас интересуют нужно включить в повестку );
- включить данный вопрос (можно не только его) в повестку годового обязательного собрания нашего МКД. Кто инициировать данное собрание будет я конечно не знаю. (не знаю к кому обращать для включения в повестку). Вообще должен инициировать наш уважаемый совет дома, но по моему мнению его будет инициировать наша УК, т. к. они первые заинтересованы в утверждении отчета и плана на следующий год. Поэтому нужно идти в УК и просить их включить все вопросы которые нас интересуют, которые необходимо решать на общем собрании.
Оба варианты решения вопроса, по моему мнению, возможны. Только в первом случае необходимо много ресурсов (распечатать протоколы, бюллетени и т. д.),а в втором случае поменьше( может я ошибаюсь поправьте). Хотя в обоих вариантах есть общий минус - собрать необходимый кворум (на 99.999999999% уверен, что не соберем необходимо будет проводить заочное собрание) и поэтому придется ходить ножками ножками
:-D по этажам, квартирам, подъездам, чтобы наши уважаемые жильцы все проголосовали. Только так у нас получится решать вопросы, в связи с низкой явкой собственников нашего дома, что при заочном голосовании и очном конечно же.
Вообще по моему мнению этим должен заниматься наш уважаемый совет дома. Только вот я не вижу, чтобы они этим занимаются (может я ошибаюсь). Вот и список членов нашего совета дома:
-Ковалевская Алина Александровна
-Колпакова Мария Владимировна
Мартемьянов Юрий Владимирович
Розанова Елена Николаевна
Совет утвержден Решением общего собрания собственников помещений МКД от 02 октября 2013 г.
Я лично с членами совета нашего МКД не знаком, не знаю телефонов и т.д. (может это и правильно)
Уважаемые форумчане, если кто-нибудь знает как с ними связаться прошу написать на форуме, с целью обсуждения некоторых вопросов которые у меня есть,если они будут согласны.
Ну и в конце хотелось бы сказать кому интересно предлагаю подготовить перечень вопросов которые у нас накопились, с целью включения их в повестку дня. Все вопросы предлагаю обсуждать на форуме или по тел. будет написан в конце.Форма уведомления с повесткой будет будет прикреплена. После формирования перечня вопросов собрать собрание собственников нашего дома или идти с данной повесткой в нашу УК, а лучше бы в наш совет дома, если найдем контакты). Распечатку УВЕДОМЛЕНИЯ (СООБЩЕНИЯ)
о проведении очередного общего собрания ( с включенной повесткой) на 3 подъезда могу взять на себя :-) .
Кого заинтересовало предлагаю собрать инициативную группу тел. для связи: 9200090397.
Можно звонить с 9.00 до 22.00, если не буду занят обязательно отвечу. Надеюсь на ваше сотрудничество и поддержку.
"Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" .В данном приказе есть все формы документов ( в приложениях данного приказа) Если надо скину на электронную почту.
Само голосование предлагаю сделать заочное. Так чтоб в листке было голосование только по данному вопросу.
Также если по прошествии, например недели или двух, необходимого кворума в 2/3 не наберется, предлагаю инициативной группе пройтись по квартирам. Я со свой стороны готов пройтись в своем 2 подъезде. Чтобы для кого-то из жильцов звонок в дверь по данному вопросу не был неожиданностью, наш Прогресс может всех обзвонить и повесить объявление в лифтах, накануне обхода.
Вот раз в год появляется такой недовольный домом товарищ, пишет тирады, но только в интернете, выкладывает перечень вопросов. Если честно, мне лично, надоело читать, тк обычно далее интернета это не выходит! Все красноречивые здесь-онлайн, а в жизни никого не видно, не слышно!!!
Ладно, написали, оперативно встретились с другим такими же и начали действовать! Было бы желание!!! Больше, поверьте, ничего не нужно!
Как только была создана тема с вышкой, по-моему в этом же вечер мы собрались у второго подъезда-вот это оперативно и намного результативнее, но потом снова все пропали... Интерес почему то угас...
Мы в свое время, когда жил только первый подъезд, двумя квартирами организовали собрание самостоятельно и планировалось оно без участия ДУКа, но тк везде были развешены объявления, что БЕЗ ДУКа, естественно, АФ не смог его пропустить ! При том, целую неделю наши объявления срывали! Доходило до того, что развешивали просто на площадке каждого этажа каждый день. Печатали сами, вешали сами, ни у кого ничего не спрашивали. И скажу вам, народу пришло больше, чем собирали собрания, организованные самим Прогрессом.
Про парковку ПАЗиков: почему то никто, кроме двоих человек не мог сделать фото и отправить в ГИБДД и мин-во транспорта! Все пишут только здесь! Да действовать надо!!! Мне в отпуске названивал владелец 55-го маршрута по этому поводу и ничего, вроде как разобрались!
Пишу все это к тому, что соседи, давайте как-то объединяться и действовать!!! Без всяких инициативных групп. Кто-то из совета, я знаю, даже не посещает собрания!
Простите, но большая часть жильцов-очень не хочется назвать их плохими словами, но просто превращает дом в общественный туалет и с ними очень сложно бороться! Та же писанина в лифтах, загаженные лестничные пролеты и тп.
Вопрос про строительство техавтоцентра... Есть эколог, который занимается этим вопросов, у меня есть бюллетени для сбора подписей. Я чисто физически не могу заняться сбором подписей у всего дома, но думаю, вопрос этот нужно так же вынести на повестку дня и если нужно я принесу бюллетени.
Парковки-пока не будет шлагбаума-выискивать новые места для соседних домов-смысла нет.
- во 2 подьезде, там где лестница, окна глухие - никак не открываются. Хотелось бы открывать их на проветривание. Т.к. бывает пахнет как на лестнице, так на площадке где двери в квартиры
- и надо повесить информацию в лифте о том, что его нельзя останавливать руками, ногами и т.п., а нужно использовать кнопку отмена
Вчера около семи часов вечера выпроводила чел. 8 с 15 этажа, а через пол часа пошла проверить нет ли их, так вообще наткнулась на группу, достаточно взрослых молодых людей, которые кальян сидели покуривали!!!
У нас уже один раз было такое, что напились парнишки и стену ногами проломили в двух местах!!!
Не пускайте!!! Ведь их сразу видно, что не домой идут, а если сомневаетесь спросите в какую квартиру... не трудно ведь....
У меня муж не раз спускал с 15-го борзых подростков. И неблагополучные малолетки мотались из соседних дворов. Ничего хорошего в наш дом они не принесут!!!
Вот уже поднималась эта тема, неужели жильцам настолько наплевать??!!!