Собрание ЖК Маяк

и каковы у нас шансы по смене УК?

Возможно всё,но главное желание жителей ( и их конечно документальное согласие) и правильное оформление документации.
Так как например Нижегородский ДУК согласен "забрать" нас.

А Нижегородский ДУК какие тарифы предлагает? В частности, за ГВС, содержание жилья и отпление?

Все вопросы к Ивану. (zvuk)
Надеюсь, в ближайшее время он тут появится и ответит на все вопросы.

1. Услуги управляющей компании. на 1м2, соответственно на квартиру умножаем на метраж квартиры или нежилого помещения.


Текущий ремонт 5,33 руб
Содержание 21,42 руб
Управление 1,81 руб


2. Отопление 2017,94 руб. в мес. = 88,98 гКал(ср. показания прибора учета тепла по 2014 г.) / 6512,5 м2(жил. нежил. площадь) *78,7м2(3-х комню кв.) *1876,71 (стоим. 1гКал)

вот что предлагает ДУК, по ГВС они не могут сечас точно посчитать потому как нет доступа к показаниям. Но даже если не будет дешевле(а по примеру с отоплением, будет точно дешевле) существуют такие вещи как: деньги точно будут поступать энергоснабжающим организациям(у СКС, а получается у нас с Вами, долг 30млн перед теплоэнерго), организация более открытая и на которую можно подавать действенные жалобы в вышестоящие органы, возможность совершать платежи без комиссий через интернет(система A3 к примеру www.a-3.ru/), отчетность после прошествия года перед жителями о потраченных и накопленных средствах...

раньше плата за отопление исчислялась по утвержденным нормам из расчета за кв.м. отапливаемой площади дома + потери на тепло + какие то там коэффициенты
Это как бы предварительные авансовые платежи.
Затем , по истечение года ДУК имеет право предоставить документы, что потребление было по факту по счетчикам меньше, чем утвержденные нормы потребления с 1 кв.м площади.
Когда эти цифры подтверждаются актами, то теплоснабжающая организация в течение 2 месяцев перечисляет излишек уплаченных денег.
Только вот сколько там вернуто на счета ДУК ? И какие там откаты были между их бухгалтерами ? Никто не скажет конечно. А если у ДУК не 1 , а 10 домов на балансе ? то суммы будут примерно 2 000 000 х 10 = 20 000 000 в год.
Всегда есть повод у той или иной стороны по обоюдному согласию скрыть или занизить истинные суммы так называемых возвратов от потребителей.

Поскольку Правила N307 утрачивают силу с 01 января 2015 года, то и корректировка платы за отопление после 01 января будет только за предшетсвующий этому сроку период. Т.е. все платы сделанные с 01 января 2015 г будут учитывать не общую проектную площадь дома, а только показания общедомового счетчика.

А кто то из жильцов будет отслеживать и декларировать все эти цифры на счетчике , к которому нет открытого доступа ?

За 2014 год перерасчет по оплате должен производится по старым правилам.

да, конечно . Все об этом знают. Загляните в любое приличное ТСЖ и расспросите об этом управдома или бухгалтерию. Они вам всё подробно расскажут.

ну пусть Смирнова не ходит на суд и что? не пришла и все разошлись по домам или суд какоето решение выносит??? скс сто пудов прибыльная, чз суд услуги адвоката оплатит из своей прибыли. перевыставить на нас не сможет - основания нет отнести эит затраты на жильцов.
какая ответственность предусмотрена за нарушение ЖК в части раскрытия запрашиваемой информации? а за неоднократное нарушение?