Сколько сейчас стоит гараж?
Мы в нем машины ремонтируем свои, переобуваем. Ещё друзья регулярно просятся масло поменять или что-то подтянуть, где нужна яма. Там же хранятся автошины и все технические средства.) Ну и машина там стоит, на которой сегодня не поехали...)
Нужно смотреть цену у соседних гаражей и выставлять среднюю по рынку.
Знаю, что при продаже и покупке недвижимости нужно согласие супруга только. Земля в ГСК чаще всего оформлена в аренду на 49 или 99 лет...
www.nn.ru/community/auto/mai...pke_garazha.html
Дачный форум Привилегированный пользователь 8 уровня *sergey 03.06.14 в 23:41 <<ответить>>
1. Договор купли-продажи (необходимы три экземпляра - один для продавца, второй для покупателя, а третий остается в регистрационной палате);
2. Передаточный акт к договору купли-продажи (также в трёх экземплярах);
3. Свидетельство о регистрации права собственности на гараж;
4. Документ на основании которого продавец получил право собственности ( договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство , судебное решение);
5. Кадастровый паспорт (выдаётся БТИ);
6. Оригинал и копия технического паспорта гаража (также выдаётся БТИ) - этот паспорт не требуется для регистрации договора, но лучше с ним ознакомиться и приложить к договору;
7. Справка с указанием инвентаризационной стоимости гаража (также выдаётся БТИ и действительна только 2 месяца с момента получения);
8. Договор подтверждающий право пользования земельным участком на котором расположен гараж ( в том случае, если ваш гараж стоит отдельно и не входит в ГСК);
9. Справка из ГСК о том, что вы являетесь членом кооператива и не имеете задолженностей в кооперативе ( в том случае, если ваш гараж входит в ГСК);
10. Согласие супруга на продажу гаража ( согласие требуется, если гараж был нажит совместно и оно должно быть нотариально заверено);
11. Квитанция об уплате госпошлины.
Важно проверить количество и возраст лиц указанных в свидетельстве на право собственности. Так как в этом случае продавец обязательно должен предоставить:
? Нотариально заверенное согласие всех собственников на совершение сделки;
? Справку из администрации района или города, разрешающую заключать сделку ( в том случае, если собственником или одним из собственников является несовершеннолетний).
Если приобретаемый гараж находится в составе ГСК могут потребоваться дополнительные документы:
1. Учредительные документы кооператива со всеми действующими изменениями и дополнениями;
2. Документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о регистрации юридического лица;
3. Решение общего собрания об избрании председателя;
4. Документ (постановление органа местного самоуправления) об отводе земельного участка под строительство ГСК. ?
Заостряю внимание, что пока это всего лишь хотелки продавца. Продаст или нет - большой вопрос.
Перечень верный. У меня на оформление, вплоть до получения Свидетельства на собственность ушел месяц. Естественно, что документы все были в порядке...
Для этого договор и акт оформили сами, бланк взяли в интернете. Дважды сходила в БТИ (заказать доки и забрать), один раз к председателю ГСК, и два раза в Госрегистрацию, к нотариусу за согласием супруга (оно платное). БТИ и Госрегистрация работают в субботу. Поэтому никаких проблем не было...
Как ни парадоксально, хороший гаражище удел нищеброда, который обладает большим количеством времени и малым количеством денег...