Коттеджный поселок Кусаковка

Хм... Насколько я представляю о чём речь, эти дома все распроданы. Хотя, конечно, лучше бы ссылку на авито...

Добрый день! внешне вроде дома не плохие, те, кто уже заселился в них, ничего плохого не говорили, но у всех разные требования, поэтому лучше созвонитесь с риэлтором и приедьте посмотрите лично.

Здравствуйте.
Дом присматриваем с СД.
Скажите, пожалуйста, как в Солнечной Долине дела с циганями обстоят. Заходят, беспокоят, наркотой торгуют? Много ли их в Кусаковке вообще?
Самый неприятный момент, как только скажешь кому новинки, кусаковка, первая реакция: цигане, наркота (((

Добрый вечер! в самом поселке цыган нет, есть семья цыган в кусаковке, дом в начале деревни со стороны Арзамасской трассы, но семья-приличная, держат лошадей, коров. Ни в чем криминальном замечены не были.
Есть цыгане между нашим поселком и новинками, живут в построенных из фанеры домов. В поселке их не видели.

Спасибо большое, успокоили )

всегда пожалуйста), спрашивайте, если что-то еще интересует

Здравствуйте.
Ну вот и еще вопрос у меня.
У подрядчика свидетельства на дом и землю, ту на газ и электричество, не от тсж.
В доме газа нет. Это я, уже купив, должна с ТУ в горгаз заявление нести. Трубы заведены в дом.
Платить за врезку и еще за что-то ок 30 тр.
Вот как в такой ситуации лучше поступить? Просить подрядчика подключить газ реально? Чтоб потом перевести лицевой счет просто? И если покупать как есть, то насколько может затянуться непосредственно пуск газа в дом?
Заранее благодарю.

Пуск газа в дом - процедура забюрократизированная. Кто бы не подключал, может занять до пары месяцев, особенно, в период праздников.
На кого будет осуществлён пуск - не важно. Главное - сохранить материальную заинтересованность подрядчика в пуске. Вы не можете самостоятельно оценить техническую готовность строения к запуску газа, если газовщики что-то не примут (объём котельной, вентиляцию и пр.), придётся переделывать. Если подрядчик получит все деньги, очевидно, заставить переделывать его будет более сложно.

полностью согласен со Станиславом
ТУ - это документ о возможности подвода газа
на основании его делается проект ввода
на основании проекта выполняются работы и подготавливается пакет документов для принятия этого ввода газовиками, обычно это делает некая подрядная организация, которая кормится при облгазе
кроме этого должен быть акт приема котельного помещения от ВДПО, они проверяют вытяжки, приточки, и помещение в целом
должен быть куплен и установлен котел и плита, нужны будут их паспорта
и если все хорошо, вы, как собственник(св-во на дом должно быть обязательно) уже заказываете пуск газа. к вам в назначенный день приедет бригада с новинок, все проверят, в яме, где присоединение в муфте проковыряют дырочку и газ пойдет в дом. проверят плиту и если котел пускаю они, то котел.

конечно есть еще варианты пуска, я самый простой и стандартный расписал

Кстати, да. Я что-то воспринял, что есть проект. Если есть только ТУ на газ, то два месяца - это очень оптимистично. С учётом предстоящих праздников скорее надо рассчитывать на март-апрель...

Спасибо огромное! Есть ту и проект. Да вот не подумала,и правда надо договориться на какую-то удержку до пуска газа. Очень благодарю)
Котельной нет,котел будет в кухне,разрешен с коаксиальным выходом. Я так поняла, документы все готовы,их в богородск везти и потом из новинк дядей ждать.

зы: а я тоже вмк заканчивала;)

Вот подрядчик сказал,что я должна буду всё купить и ехать с документами в богородский обл газ.
Спасибо большое)

ВМК - СЛФ! :)

Не важно есть котельная или нет. В любом случае, есть определённые требования, которые должны быть соблюдены и представлены принимающим газовщикам.
Причём, к кухне требования будут, как к котельной, что не совсем удобно в дальнейшей эксплуатации.

Подскажите по газу, мы собираемся покупать часть в уже построенном котедже, обещают газ провести весной. Ту получен, на сколько реально его могут подвести? Какие требования газовики предъявляют к котлу.

Добрый день! напишите в личку номер дома, проверим.
а так, если ТУ от Облагаза у вас на руках, то уже тока от вас зависит, как быстро Вы подведете его в дом.

здравствуйте

если ТУ на руках, то стандартный проход по цепочке:
проект ввода в дом (на этом этапе определяете где будет стоять котел, марку котла, плиты и тд)
после проекта заказываете выполнение ввода сертифицированной подрядной организации, в облгазе подскажут к кому обратиться
вам делают ввод, подключают потребителей
затем в облгазе заказываете пуск газа, на этом этапе заключают договора, финально все причесывают в проекте и тд, назначают день пуска газа, ну и соотв. пускают газ.
от начала проектирования до пуска 2-3 месяца, если особо не торопиться, без "ускорений"
ну и по деньгам 50-100тыс примерно, от длины трубы зависит много

Добрый день! Ипотека в Банках.
Если Молодая семья, то ставка от 13%.
Еще Вариант могу предложить 14,9% с П/В от 30% до 20 лет, или 40% 14,4 до 15 лет, без подтверждения дохода!
Помогу в получении ипотеки. Все вопросы пишите в личку.
Услуги Кредитного Брокера не роскошь, а средство экономии!

Застройщик физическое лицо (на баннере Экохаус) в лице Бренера Евгения продает квартиры в таунхаусе по адресу Богородский район, дер. Кусаковка, ул. Васильковая, участок 165, территория ТСН Солнечная долина. Таунхаус продается с нарушениями СанПин по размещению выгребной ямы, которая не только расположена в 1,5м от крыльца таунхауса, но и в 5,5м от скважины соседа. О данном нарушении зарегистрированы жалобы в Администрации Новинок, Богородске, Роспотребнадзоре и природоохранной прокуратуре. Заявление на Евгения Бренера также зарегистрировано в отделении милиции, так как от него поступали угрозы причинения вреда имуществу соседа, если тот продолжит освещать данную проблему в интернете. Покупателю недвижимости в данном таунхаусе предстоят судебные тяжбы с соседом и, как следствие, дополнительные расходы по перемещению или по переделке выгребной ямы в герметичный септик. Более подробно можно ознакомиться с информацией на сайте ТСН Солнечная долина www.s-dolina.com на форуме тема: Вниманию покупателей квартир в таунхаусе на участке 165 ул. Васильковая Кусаковка.

Понимаю, что сообщение напечатано было в 2015 году. У меня вопрос такой, а если ТУ на руках, проект тоже, труба выведена из под земли у дома, осталось только завезти в дом трубу! Цена тоже около 60 тыс выходит? Что то облгаз дает номера телефонов где пытаются побольше содрать!!!!!

есть очень большая доля вероятности, что труба из земли в обще к газу отношения не имеет, а тупо вкопан кусок трубы.

посмотрите, что написано в ТУ, если подключение к трубе 110мм, которая вдоль дороги, то 99.9% труба у дома ни о чем

написано что диаметр 160 мм. что это значит?

это и значит, что врезаться вы должны в 160ю трубу, которая идет вдоль дороги.

т.е. придете вы к проектировщикам, они запросят ТУ, план участка(положение дома относительно трубы), планировку дома.
увидев в ТУ врезку в 160ю трубу, вам будут проектировать врезку именно в нее:
земляные работы + прокладку трубы от врезки до дома
муфту-переход + работы по ее установки
вывод трубы из земли на стену дома
и далее разводку по дому и тд

если-бы застройщик захотел сделать за вас часть работы, он должен был сделать проект на врезку и вывод трубы из земли, выполнить все работы, в том числе и опрессовку, сдать их в облгаз в богородск.
труба из земли должна выходить в гильзе, на угол дома. должна быть заглушена.

В облгазе, соотв. должны уже знать, что по такомуто адресу сделаны такието работы по газификации, и ТУ выдать исходя из этого.

Более того, физически, пуск газа, это создание отверстия в основной трубе, внутри муфты, примерно как на этом видео -
т.е. физический доступ к месту врезки обязан быть! - яма должна быть!


есть еще один вариант - застройщик договорился с одной из организаций, кто делает проекты и выполняет все работы, они сделали часть работ и оставили все, с договоренностью, что затем уже покупателя направят к ним, чтобы они завершили уже всю эпопею от его лица. для покупателя делается некая скидка на земляные работы и тд. т.к. муфта стоит, труба проведена, предварительный проект сделан и все это уже оплачено застройщиком.

В том то и дело что гильзя эта есть у нашего дома+ от нее еще какая то труба идет вдоль стены дома, но сама труба в дом не введена((. Вот пожалуйста прилагаю фото

И мне надо заплатить 30 тыс. за то чтоб мне ввели трубу в дом? а потом еще обгазе 30 тыс.рыб?((( Проект трубы у дома и в доме у меня на руках. И кто еще подключает к газу в этом поселке кроме Ивана Владимировича?

а кто до этого делал проект и земляные работы, конкин?
если он, то лучше пусть он и доделывает

зы. не увидел, что у вас проект есть уже на руках. вопрос что там в проекте, согласован-ли и тд.