Хочу купить кв-ру. Агент продавца настаивает на подписании договора об оказании услуг и оплате 50т.р. Что делать?

Про отношения, основанные на лжи - это Вы сейчас про свою профессию? ))
Какой лжи, Вы о чем?
Я собственник квартиры, хочу ее продать нормальному человеку, без посредников, купить у такого же нормального продавца. Где ложь?
Есть люди, которые готовы отдавать свои деньги агентам - флаг в руки.
Мне услуги агента не нужны.

"Вычислять где в доме находится эта квартира? А если в квартире никто не живет - раскидывать лагерь возле дома? )))) " - это Ваши слова...

люди ... и вычисляют... и втихомолку на показах записочки с телефонами передают продавцам и оставляют у продавца.в "укромных" местах...
какие только шаги не предпринимаются... чтоб иметь отношения напрямую с продавцом...

... только продавцы, видя, как покупатели "кидают" агента, через которого нашли и посмотрели эту квартиру... с ходу оценивают "честность" таких покупателей...

Привыкайте...
Человек вообще существо непредсказуемое...
сегодня ему надо одно... а потом совсем другое...
отказываются... еще и как...
имеют право и за 5 минут до сдачи документов...
... то деньги были... а то их уже и нет...
изменяются обстоятельства...
...люди и болеют... бывает и тяжело, и вообще уходят...
насколько... грубо... это только жизнь покажет...

Потому что не у каждого человека совесть позволяет быть агентом.

а что с совестью у агента не так?!
у кого совесть такая, как надо...?!

Есть рассказ у В.М.Шукшина "Срезал"...
художественный пересказ...
www.youtube.com/watch?v=SZWEbSIfa4M
читать...
www.e-reading.ws/chapter.php/66369/18/Shukshin_-_Rasskazy.html


setadra.ru/2012/09/shukshin-srezal-kratkoe-soderzhanie-analiz/

обидеть никак не хотела...

Важно надувать щёки, пугать клиентов страшными словами - ФРС, ПМС, ВЦСПС, и ни за что не отвечать! Моя совесть например не позволит так обманывать.

агент 000 писал(а)
Важно надувать щёки...

"я - регистратор с 10-летним стажем работы - мне виднее..." - Ваши слова?

агент 000 писал(а)
...пугать клиентов...

"Когда напишут ПРшку поздно доносить будет.Вернут документы и опять сдавай на регистрацию и гос.пошлину плати..." - Ваши слова?
www.nn.ru/community/biz/real...3&Keywords=агент 000

агент 000 писал(а)
...Моя совесть например не позволит так обманывать. ...

"заказать выписку из ЕГРП можно в любом его отделении (есть в каждом районе), в Ленинском районе - пр. Ленина 54" - Ваши слова?
www.nn.ru/community/biz/real...7&Keywords=агент 000

Вам бы почаще в зеркало смотреться...

мне к Вам. моя однокурсница вот работает агентом, деньги говорит гребет лопатой, хвалится.
А я лучше по найму буду, совесть на ластик я не сменяла. (хоть мне и в оценке, и в ФРС когда покупала - продавала квартиру, говорили не раз "Да Вам можно агентом работать!")

Букву "а" не написала это так извиняюсь. В остальном давайте останемся при своих мнениях, т.к. я считаю себя правой, а Вы себя. Доказывать друг другу бесполезно.

Не называйте Росреестр ФРСом, а то здесь за это спрашивают строго. Очень следят умные люди за правильностью названия данной службы.

А если отказаться от услуг АН и самим поискать? и случайно найти эту же квартиру.... Вариант.

агент 000 писал(а)
...я считаю себя правой...

1. Приостановление НЕ ВЛЕЧЕТ за собой возврата доков, есть 4 месяца на устранение его причин - ФАКТ-ФАКТИЩЕ!!!
2. По адресу пр. Ленина 54 "а" НЕВОЗМОЖНО заказать выписку из ЕГРП - ФАКТ-ФАКТИЩЕ!!!

Когда Вас, великого и опытного сотрудника Росреестра, в это (и не только) тыкают носом (для меня загадка почему Вы не в курсе таких элементарных вещей) - Вы сливаетесь по тихому...
Так что можете сколь угодно считать себя правой - это даже не смешно уже...

З.Ы.

агент 000 писал(а)
...а Вы считаете правым себя. Доказывать друг другу бесполезно. ...

Да что это... когда я не прав, мне не стыдно публично в этом признаться, так что дерзайте, докажите...

А вот интересно:
1. " Выбрали квартиру" - надо думать, что в АН, агент квартиру искал, рекламу давал, ножки топтал и показывал... верно ?!
Цена квартиры определена.
ожидаемый ответ - да
2. "Хотели внести аванс...(в идеале бы конечно задаток)"...
задаток - как способ обеспечения обязательств - и соглашение, как документ, подписывается только сторонами: продавцом-покупателем (третьих лиц там нет).
поскольку для покупателя задаток невозвратный, должны быть очень веские основания для этого решения, т.е. разрешение всех вопросов по сделке... когда квартира не в "чистой продаже". (так можно продавца легко подставить..., с которого потом требовать двойную сумму...)
3. "но не 20т.р. как предложила я, а настоял на 50т.р. Потом обмолвился, что будет договор не аванса, а оказания услуг и никак иначе, мол они всегда только так работают. "
- помним, что цена уже была определена (см. п. 1).
Нет никакого разговора, что цена увеличена в этот момент (внесения денег)...
ожидаемый ответ - "да" (т.е. увеличения цены не было).
Допустим, Вы договорились с АН о покупке квартиры за 2"000"000 рублей.
Бюджет сделки в АН должен быть определен.
Вносите деньги... аванс.
3. "Правильно понимаю, что он хочет с нас поиметь за "услуги" 50т.р.,"
... этой фразой Вы хотите сказать, чтоб цена квартиры была меньше на 50 т.р.,
т.е. 1"950"000 рублей, чтобы с Вас не "поимели за "услуги 50т.р.""...?!
т.е. Вы требуете (или удивлены, что она не снизилась, потому что будто оказываете услуги сами сабе?!) снижения цены... на эти 50 т.р. ?!
Агентство берет на себя услуги координирования сделки, т.е. за согласованные действия сторон... подписывая договор с обоих сторон по сделке...
А Вы предлагаете, как в той басне про лебедя, рака и щуку... - кто во что горазд...

А когда разговор идет о единой цене в 2"000"000 рублей, то... что и где с Вас дополнительно имеют 50"000 рублей...
Вы хотите, чтоб с Вами еще и бюджет сделки согласовали...?! - и за это еще и заплатили?! уменьшив на 50"000 рублей...?!
Они же Вам услуги оказывают... за это с них и спрос...

Аванс - всегда возвратный...
И разница в том, что вдруг у Вас "настроение испортилось, или что-то и где-то померещилось...", Вы аванс и забрали... а АН с агентом наработались впустую... под Ваши "развлечения"..., не ценящие чужой труд... (это вот и есть риски в работе...)
А когда с АН подписан Договор об услуге... этим Вы сообщаете о серьезных намерениях в покупке и понимаете всю сложность работы по сделке, когда там еще и не "чистая продажа"... и пр......

... вот про совесть... не надо...
это сейчас срок регистрации - единый... и прием целый день... и предварительная запись на прием и дома на регистрацию примут... да и сколько их Росреестров по районам...
а помните ли Вы... ?!
... когда на регистрацию был прием до 12 часов...
... когда были разные сроки регистрации - от суток... три дня, ...две недели...
... какие были очереди... живые...
... и с ночи занимали...
... и эта напряженная жизнь, видимо, без Вас прошла... ?!

Ох, как нравится формирование цены в соседней теме
Продам 1-комнатную квартиру Alexandr 5,........

......... зато от собственника...

Да нет я это видела. Когда на приёме работала на Ленина 54 "а" году в 2006. Люди за очередь дрались так что стёкла летели у наших окон приёма. Жесть была не спорю.

Существовало решение вопроса и без битья стекол... и пр. нервов......