Изменения в проектной декларации от 28 февраля 2014 года

Уведомить нас о переносе срока за 2 месяца, это обязанность застройщика (п. 3 ст.6 214-ФЗ), а ещё направить предложение об изменении договора (путем подписания допсоглашения). Однако застройщик (странно, да?) забывает прописать в этом допсоглашении п.2 ст.6 214-ФЗ, а ответственность застройщика тоже пока никто не отменял. Тем долее, подписать допсоглашение о переносе срока - наше право, а не обязанность.

Мы со своей стороны молчать не стали. Подготовили ответ на их уведомление. Суть ответа сводилась к тому, что нами от застройщика было получено уведомление о переносе срока на I квартал 2015 года. В связи с чем застройщик просит подписать Дополнительное соглашение к договору об участии в долевом строительстве. Однако данное Дополнительное соглашение не предусматривает выплаты дольщику неустойки и иных убытков, понесенных по вине застройщика. Что тем самым нарушает законные права и интересы дольщика.
Итогом было предложено включить в текст Дополнительного соглашения пункт, предусматривающий возмещение дольщику за период с III квартала 2014 года по I квартал 2015 года неустойки, предусмотренной ФЗ N 214 и убытков, понесенных по кредитному договору.
Отправили ценным письмом с описью вложения на их юр.адрес. Ответ писали на имя директора ООО "Бизнесстрой" Ямушева А.И.
Ждем теперь от них ответа.

Претензия направляется после фактического нарушения срока по договору. А пока её писать не надо.

Было бы не плохо выложить "рыбу" вашего ответа

Тоже был бы признателен за образец ответа)))

Выкладываю примерный ответ на уведомление от застройщика. По вашему усмотрению условия (сам текст ответа) можно менять. Например, вы можете попросить включить в допсоглашение вместо неустойки другие требования (установку межкомнатных дверей, сантехнику и т.п.). Считаю, что данный ответ не является единственно-правильным. Поэтому, если у кого ещё что-то получится, скидывайте. А пока, для вдохновения, будет достаточно.
Всем удачи!

От себя добавлю: дольщик вправе как ответить на предложение застройщика, направив в письменной форме свои возражения на его предложение продлить доп.соглашением срок передачи квартиры, приведя при этом свои доводы, так и не отвечать застройщику вовсе. Закон не возлагает на нас обязанность предпринимать какие-либо активные действия в ответ на предложение застройщика (если иное не предусмотрено договором с застройщиком).

Таким образом в общем случае можно и не заморачиваться с ответом, т.к. результат, вероятно, будет тот же самый.

Вы абсолютно правы.
Да и застройщик вряд ли согласится прописывать этот пункт в доп. соглашении. Но мы решили попробовать.
Если получим ответ, обязательно сообщим результат.

GaVa.O, спасибо за образец!

нам тоже пришло уведомление. посоветовались с юристом. решено не подписывать. а кто нибудь видел само доп.соглашение? а то приглашают подписывать неведомую бумагу

Мы попросили прислать на электронную почту. Ничего интересного на мой взгляд в соглашении не наблюдается.

подтверждаю

Dimon_88, пожалуйста.

Нам вчера звонил сотрудник ООО "Бизнесстрой" предлагал подъехать к ним в офис и подписать дополнительное соглашение о продлении сроков.
Кому-нибудь ещё по данному вопросу звонки поступали?

Пока не звонили! Поедете к ним или все по телефону высказали?

В разговоре вежливо послали их на почту, за ответом.

ответ по своему юридическому адресу они не забрали.
но это уже будут их проблемы.