Поделюсь радостью.

Ysishki писал(а)
:-)) Ну а что еще бедным собственникам останется делать!

Быть более осмотрительными при совершении сделок по покупке квартир с человеком. С намерением превратить его существование в помойку психологическим давлением и выжить. И как уверен собственник, его право собственности- это выигрышный джокер, дающий право творить безобразие и ему оно сойдёт с рук. Но психологическая устойчивость и грамотность могут побить этого джокера. Квартиру с такой историей судебной практики может приобрести только отмороженный "рейдер". А собственнику придётся ждать естественной кончины проживающего (или воспользоваться вашим способом со стрихнином, но это всё равно, что повесить мишень себе на спину) и исправно платить за ЖКУ. А т.к. он покупал с намерением купить за копейки, выжить (была и такая активность) и продать, то это для него попадос, который он сам себе устроил по причине своей глупости и жадности. Система, которую он хотел использовать, повернулась к нему задом. И ему невозможно от него отвертеться.
Этот суд не первый. И он не первый, третий, собственник, который пытался выселить проживающего. Это тоже сыграло не последнюю роль в решении облсуда.

Все было бы не так радужно, если бы квартира имела больше одной комнаты...

У собственника есть возможность пристроить ещё одну комнатку и начать всё сначала.)

интуитолог писал(а)
У собственника есть возможность пристроить ещё одну комнатку

реально?

реально. только стоит ли овчинка выделки? хотя для доказывания всем своей крутости некоторые делают безумные поступки, не считая средств. Это ощущение для них дороже всего.

мне вот интерено, если бы она бывшего мужа-приватизатора за дверь выставила, определение было бы аналогичным?
Все в общих чертах так же - однокомнатная квартира, собственник - не член семьи и не родственник...

правоохранительная система защищает жертву. В данном случае её определили как жертву и защитили её права.
Если рассматривать ваш сценарий: мужа выгнала. Развод через суд. Раздел имущества. Тут вопрос: раздели ли бы квартиру пополам или нет? От этого зависит дальнейшая судебная тяжба. Хотел бы он вселиться? Его бы может быть и вселили. Но он продал. Основной упор, знал приобретатель о имеющемся обременении или нет. Если знал и сознательно купил, то на что он рассчитывал. В своём ли он уме, покупая такую квартиру? На суде спросили: и как вы собираетесь жить? Он ответил: ну живут же как-то в России и уживаются. Закосил под дурачка и бедную овечку. Судьи пока здравомыслящие, вот и приняли законное и правоохранительное честное решение.
Право собственности от этого не пострадало. пострадали мошенники.

интуитолог писал(а)
правоохранительная система защищает жертву.

идеалистично как-то)

интуитолог писал(а)
Если рассматривать ваш сценарий: мужа выгнала. Развод через суд. Раздел имущества. Тут вопрос: раздели ли бы квартиру пополам или нет?

Нет - не совместно нажитое...

интуитолог писал(а)
Судьи пока здравомыслящие

Даже самые здравомыслящие судьи - не экстрасенсы... Есть факты, подствержденные доказательствами, а есть впечатления и т.п...
Ох, сколько таких жертв-актрис встречалось...

Мы рассматриваем случившийся ФАКТ. А всё остальное пурга. Если из этого факта вы сможете извлечь полезный опыт для себя и для своего клиента, честь и хвала. Нет, на нет и суда нет. Ваша практика продолжится в рамках вашей компетентности.
Бороться надо без надежды на кого-либо, только на свои силы и веру в успех. В любой системе работают люди, и все они имеют слабости и совесть. Главное, достать до неё. В нашем случае это удалось. потому что мы боролись по совести.

)) Вы в профессиональных размышлениях ограничиваетесь только конкретно делами, над которыми работаете? проанализировать ситуацию шаг влево, шаг вправо - уже неинтересно? Ну нет - так нет...

Я не юрист. Мне интересно рассматривать человеческие отношения и манипуляции слабостями.
Юридический анализ ограничен предшествовавшей практикой. Поэтому данное решение никем не прогнозировалось и никто не был уверен, что оно возможно.
А с психологической точки проживания этого процесса борьбы в суде, закаляясь и становясь сильнее, вырабатывая и укрепляя свою веру в правоту своей позиции, это решение не могло быть иным. Система не дала сбой, она исполнила свой ДОЛГ. Причина всех неудач в суде- отсутствие правды на своей стороне. Даже взятка не может быть всесильной, как многие надеются. Её размер быстро превращает выгоду от купленного решения в убыток. Потому что если человек идёт дальше, размер взятки только увеличивается. Да ещё это надо сохранить втайне. Как только это станет явным, полетят головы. А в системе трижды подумают, как себя обезопасить от разоблачения, прежде чем соглашаться на взятку.
Залог победы- психологическая устойчивость, решительность и чистая совесть. Если всё это есть, то любую систему можно заставить работать на себя. Даже заставлять не придётся. Она сама всё сделает так, как надо. Потому что она основана и декларирует принципы равенства всех перед законом. И обязана соблюдать эти принципы. Иначе пойдёт прахом.

интуитолог писал(а)
Я не юрист.

Все встало на свои места) Извините за приглашение к юридическому анализу не по адресу...

Кстати, а как насчёт перепланировки? ведь и этой возможности его фактически лишили...

это решение это приговор праву собственности.
я допускаю невозможность вселить, но отказ в доступе и изготовлении ключей это, извините, охренеть какой-то праздник

неприкосновенность жилища, имущества и частной жизни проживающего. А в гости он может прийти, если захочет посмотреть на свою квартиру изнутри. С разрешения проживающего, конечно.
это определение показывает, что система ещё не потеряла здравомыслия и способности определять и пресекать злоупотребление правом, маскируемое правом собственности.

Я поделился радостью, а она, похоже, всех шокировала. Разрыв шаблона- страшная штука. Приходится привыкать и приспосабливаться к новым условиям. И уверенность в себе заново восстанавливать.

интуитолог писал(а)
Я поделился радостью, а она, похоже, всех шокировала.

Мы, юристы, в большинстве своем - "циничные черствые люди" (с), к профессиональным вопросам подходим не с эмоциональной стороны...
А определение интересное, опять таки, с юридической точки зрения...

Советский союз! Куда там до приоритета права собственности!

ога.
вот тебе и "регистрация не решает".

хотя приобретатель судя по тексту тот ещё олень (или хорёк - кому как), но...

только маленький такой нюансик...
обязанности, вытекающие из права собственности, с него никто не снял...
и получается, что от права собственности не осталось ничего. это даже не аренда...

решение, безусловно, интересное и вызывает уважение.
но вот лично мне бы было крайне интересно поработать именно с истцом. ибо...

Для кого-то радость, для кого-то огорчение.

Никаких шаблонов нет, также как и новых условий не настало: мы возвращаемся в СССР.

осталось право распоряжаться своей собственностью: дарить, завещать, продать. И нести бремя содержания своей собственности. Права неразрывны с обязанностями.
Особо хитрые сами страдают от неё же. Перестарались и не учли всех существенных фактов. Наука и жизнь.

право распоряжаться не исчерпывается правом отчуждения.
сдать в аренду? провести ремонт с изменением конфигурации? и ещё много чего нельзя.
кроме того... нести бремя... риск утраты опять же... ответственность за действия третьих лиц, например? пролив соседей? пожар?

с профессиональной точки зрения - безусловное достижение.
с точки зрения возможной прецедентности - полнейший ахтунг.

СССР чем не шаблон?
Огорчение для нечистых на руку дельцов.
А юристы, высокооплачиваемые и успешные, по-моему мнению и находят всякие уловки и прорехи в законодательстве, чтобы этих нечистых отмыть и в суде представить в виде чистых младенцев. Каждый продаёт свою совесть по-разному. Шустрый да быстрый выйдешь в министры. Я никоим образом не хочу оскорбить честь мундира юристов и судей. Я лишь указываю на то, что имеет место быть и коррупция, и подкуп, и обман, с которым мы все вместе боремся, как можем. И приходится выбирать между гонораром и честным именем с репутацией. Всё равно все знают, кто чем занимается. Но доказать нет возможности. Или связываться не хочется. Из тепла вылезать. А нет тела, нет дела.

нельзя, потому что надо помнить о другом правообладателе на эту квартиру. А он как-то остаётся всё время в стороне. НЕСОБСТВЕННИК. Иди отсюда и не мешай собственностью наслаждаться. Так и старались всеми правдами и неправдами получить свидетельство о собственности.