Купить долю в квартире . Или оно того не стоит?

Предложили купить 1/3 долю в квартире. Общая площадь 30м2. 2/3 принадлежит Администрации Нижегородского района, 1/3 знакомой пенсионерке.
5 лет назад умерла женщина, которая завещала квартиру трем подругам. 2 подруги умерли и доли отошли Администрации. Третья наследница предлагает купить у нее долю, затем выкупить доли у Администрации.
Насколько реально оформить сделку? Сможем ли мы потом выкупить две другие доли у Администрации? По какой цене Администрация будет продавать? Рыночной или кадастровой?
Есть такой опыт у кого-либо?
буду благодарна за информацию по теме и полезные советы.