Нужна помощь по наследству

Такая ситуация. У моего дедушки, есть дом с землей в собственности. Он написал завещание на своего внука т.е. на моего брата.

У моего отца, есть брат родной, который живет в другом регионе. Он как пошел в армию и после армии остался в том регионе и женился там и там живет. Все время находился там, приезжал редко. На месяц и меньше. За своем отцом и материю особо не смотрел. Все время за ними смотрели мой отец и мать.

Дедушка возрасте, отец боится, что после его смерти (его отца), на наследство может подать и его родной брат, который все время жил в другом регионе в свое удовольствие и теперь захочет долю в собственности. Хотя он за своим отцом и материю не ухаживал.

Отец переживает и думает, как сделать лучше, чтобы его брат не претендовал на долю.

У меня такие вопросы:

1) Может ли его родной брат претендовать на долю в собственности хоть есть завещание написанное дедушкой на своего внука в котором он передает всю землю и дом?

2) Если сделать дарственную от дедушки к внуку при жизни и зарегистрировать права, то отца брат сможет оспорить договор дарения? (сейчас есть завещание написанное у нотариуса)

3) Или лучше сделать договор-купли продажи от дедушки к внука, его можно будет оспорить? (или тут сразу видно фиктивность договора и то, что есть завещание).

4) Или лучше сделать нотариальный договор купли продажи от дедушки на постороннего человека (например на мою тещу), а после смерти дедушки, например, через год сделать уже другой договор купли-продажи от тещи к моему брату т.е. на того самого внука на которого дедушка первоначально сделал завещание?

5) Или еще какой-нибудь вариант?

Спасибо заранее за помощь.