Новости

Письмо Росреестра от 10.02.2022 N 14-01167/22@ "О праве общей долевой собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирных домах"

Росреестром разъяснены особенности реализации права общей долевой собственности на земельный участок собственников помещений в многоквартирных домах

Даны разъяснения, в частности, по следующим вопросам:

является ли земельный участок, который был образован для целей строительства МКД перед началом стройки, а затем никаких кадастровых или регистрационных действий с участком не производилось, однако строительство МКД завершено, земельным участком, на котором расположен МКД в смысле ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ"?

переходит ли такой земельный участок целиком в общую долевую собственность собственников помещений в МКД автоматически после регистрации права собственности на первое помещение в таком МКД?

зависит ли это от наличия видов разрешенного использования земельного участка застройщика, в том числе с кодом 2.7 "обслуживание жилой застройки"?

Росреестром также разъяснены иные вопросы, связанные с земельным участком, на котором велось строительство МКД и правом на такой земельный участок.

Источник:
www.consultant.ru/document/c...utm_content=body


Проект Постановления Правительства РФ "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования порядка расчетов за коммунальные услуги"

Планируется осуществить переход на способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а не календарного года

Отмечено, что предлагаемые Правительством РФ изменения не затрагивают порядок расчетов за коммунальную услугу по отоплению в г. Москве. Проектом постановления определено, что повсеместный переход на способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода должен быть завершен не позднее 1 января 2024 года.

Также предлагается установить срок, в течение которого органы государственной власти субъектов РФ должны будут принять решение о переходе на новый способ оплаты коммунальной услуги по отоплению - не позднее 1 октября 2023 года. Из текста проекта следует, что такое решение необходимо принять не позднее чем за 3 месяца до начала применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода.

В числе прочего, планируется закрепить положение, согласно которому при расхождении используемых при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о величинах площадей помещений в многоквартирном и жилом доме, содержащихся в ЕГРН, и сведений, представляемых управляющей компанией, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН

Источник:
www.consultant.ru/cons/cgi/o...utm_content=body