Аренда дома городецкий или борский районы
А сколько стоит такой домик сейчас в хорошем месте и недалеко от речки? - миллионов 4-5 минимум, если сдать на весь летний сезон его (зимой скорее всего он никому не нужен будет) - значит хозяин захочет хотя бы 10% возврата инвестиций, а это 500 тыс рублей за летние 3 месяца (или 200 тыс руб за месяц). И это без учета того, что за домом следить надо, ремонтировать, обслуживать, причем все 12 месяцев, а не только летние 3, а иначе он развалится за 3-5 лет.
Готова ли создатель запроса к такому бюджету на съем (с учетом, что ей на риелтора денег жалко и бюджет она не озвучила) вопрос риторический.
Посуточно такие дома сдают от 12 т.р. за ночь
Во-вторых расчеты с точки зрения экономики и прочего я прекрасно знаю, если основываться на них, то и квартира должна будет уходить в НН 35+ квартплата за однушку, много таких цен видели? в другие месяцы и на праздники и на НГ дома так же приносят, не говоря о том, что дом мог быть построен в 15 году за гораздо меньшие деньги и 10% от тех денег совершенно иные суммы.
Исходя из всего описанного и выходит, что примерно раза в 2-3 вы промахнулись на желаемые критерии, если верить авито, яндексу, циану и прочим разброс от 30 до 70к за месяц на то, что устраивает нас и в бюджет тоже хорошо попадает.
Суть сбора инфы на форуме, чтобы не нарваться на мракобеса, который будет ездить каждый день и забирать что либо из дома, который не будет докапываться по мелочам и не попытается на тебя повесить что либо, сломанное кем либо другим и тд, цель найти проверенные дома от порядочных собственников, получить объективные отзывы.
Знают риелторы такие нюансы и есть ли у них цель обеспечить твоё комфортное проживание или цель только заключить сделку и получить зп?
Ну и напоследок, я не писал, что жалко денег на риелтора, я написал, чтобы они не предлагали, потому что у меня есть свой риелтор и если я не найду сам, я попрошу своего найти.
Хочется подыскать что-то по совету форумчан, чтобы не нарваться на неприятности. когда тебя за твои деньги еще и бесить будут все лето.
Это пример, сейчас ищу что-то ближе, так как ехать не на неделю, а каждый день мотаться в город с горя моря это час+ в каждый конец
прошу прощения :)
> Во-вторых расчеты с точки зрения экономики ... квартира должна будет уходить в НН 35+ квартплата за однушку
не совсем верно -
1) квартир много стоит пустых/инвестиционных - так лучше сдавать, чем стоит пустая (это не способ заработка) и это давит рынок вниз - ни разу не слышал о покупке домов, как инвестициях, как результат дома покупают только для жилья, да и если за домом не следить, то он разваливается, в отличии от квартир.
2) квартиры находятся в городе и они нужны для круглогодичного проживания, а дом вы ищете за городом (в большинстве они используются только в летний период),
поэтому те кто стороит такие дома, то только для себя или специально для сдачи (зарабатывают на этом), но в горячий сезон и цены соответствующие.
Ради интереса посмотрел на Циан - так и есть. Вариантов аренды домов на порядок меньше (а того что Вы указали на пару порядков меньше, чем квартир) и цены - либо 50 тыс в месяц с арендой на год, либо 150+ тыс помесячно. Что, в принципе, логично - кому он зимой нужен :)
А что мне надо до 70 идет. В пару мест поеду посмотрю в эти и след выходные, лишь бы подводных камней не было, хотя если будут, тоже сообщу, по телефону подтвердили, что цена за месяц от 1 месяца, на пол месяца не сдается, в июнь-август цены в 2 раза дороже, другие месяцы тоже сдается дешевле.
Есть крутые варианты по Арзамасской и Богородской трассе, во всяком случае вариантов больше, в моем направлении всего 5 вариантов нашел по требования и из которых в 2 вариантах минимум один из летних месяцев занят. от 35 до 70 тысяч, один могут показать через 2 недели, два поеду посмотрю.
p.s. по второму случаю (пару лет назад был) даже контакты остались этого домика, кому надо в личку отвечу, тут антирекламу делать не хочу.
Когда снимал на ГМ был в отпуске и ездить не пришлось, а так от района буревестник реально час десять в будни, в 7:40 выезжал один раз в середине недели и к 8,40 уже пост проезжал
Ищем дальше:)