Одних скупают, другие банкротятся

MR Group подсела на пиво

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко приобрела 6,6 га в Огородном проезде, 20 на северо-востоке Москвы. Эта площадка принадлежит АО ?Останкинский пивоваренный завод?, основными бенефициарами которого указаны Владислав Шкоп и Сергей Груздев. ОПЗ основан в 1949 году. В 2002 году владельцы завода, входящего в тройку крупных производителей пива в Москве, планировали продать контрольный пакет ?Балтике?. Но сделка сорвалась. Сейчас производство на площадке в Москве уже не функционирует, а офисное здание на его территории сдается в аренду.

Участники рынка оценивают площадку в Огородном проезде в 3 млрд руб. Если она будет застроена жильем, на месте завода появится комплекс общей площадью 170?200 тыс. кв. м. Инвестиции в такой проект могут достигнуть 12?14 млрд руб. Проблема в том, что пока этот участок попадает в проект комплексного развития территории общей площадью 16 га, где предполагается строительство 257 тыс. кв. м производственной и общественно-деловой недвижимости. Если сменить назначение земли и попытаться согласовать там не только строительство коммерческой недвижимости, но и жилья, то суммарный объем застройки может составить до 300 тыс. кв. м, от продажи которых можно выручить 70?75 млрд руб. Но пока участок полностью входит в санитарную зону соседнего Останкинского мясоперерабатывающего завода, что затрудняет застройку площадки.
https://www.kommersant.ru/doc/5008603?from=main