у меня у знакомой муж выписал двоих детей из своей квартиры, хотя это их единственное жилье, дети ничем не защищены. квартира была его. так что в вашем случае только мирно договариваться, с судом это может длиться годами, на адвокатов потратитесь, если дойдет до оценки кв независимым экспертом, он может не согласиться, опять только потратитесь, либо договариваться, либо мирно жить. У меня на старой квартире соседи живут так: в одной комнате живет мб, в другой жена с новым мужем, в 3-й дети, тоже уже лет 17 не соглашается на размен. а еще он не соглашается на приватизацию.