Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Продажа квартиры без агента
shatoMargo
5 марта 2021
в области не продавала-но по поводу налички-не факт-может у вас ипотечники будут-тогда через банк и на р/счет всё
Или сделку можете в банке назначить и сразу на счет денег положить (это если боитесь то лучше в банке сделку)
Или сделку можете в банке назначить и сразу на счет денег положить (это если боитесь то лучше в банке сделку)
1
T
TATIYANOCHKA
5 марта 2021
Все операции были в области через сбер. Он там вездесущий. Нала не было, деньги на лс по паспорту можно положить. У нас были ипотечники, акредетивв через регистрацию сбера, в течении 7 дней деньги пришли на лс после перехода прав собственности в росреестре
1
О
Очей_Очарование
5 марта 2021
Не, там не ипотечники, берут кредит наличкой. Про сделку в банке, в поселке он вроде работает два раза в неделю всего...
Но мысль прааильная, можно на рабочий день банка назначить сделку
Но мысль прааильная, можно на рабочий день банка назначить сделку
0
у Вас 2 собственника, сделка через нотариуса будет только.
если будет наличка никаких дополнительных документов не надо, выписку нотариус закажет, техпаспорт нужен для банка, если ипотека или если нужен покупателю то придется заказать в бти или мфц.
деньги можно через сбербанк на р\с перевести онлайн, нотариусы сейчас сами регистрируют сделки, в мфц ехать не нужно.
если будет наличка никаких дополнительных документов не надо, выписку нотариус закажет, техпаспорт нужен для банка, если ипотека или если нужен покупателю то придется заказать в бти или мфц.
деньги можно через сбербанк на р\с перевести онлайн, нотариусы сейчас сами регистрируют сделки, в мфц ехать не нужно.
0
krakozabra
5 марта 2021
Вот про нотариусов не совсем так. Они не регистрируют сделки, а направляют документы на регистрацию, как и мфц. И за выпиской потом к ним ногами ехать. Или заказывать в мфц, как вариант
0
О
Очей_Очарование
5 марта 2021
А почему через нотариуса?
Я покупала двушку, тоде два собственника-нотариуса не было
Я покупала двушку, тоде два собственника-нотариуса не было
1
О
Очей_Очарование
5 марта 2021
Спасибо. Т.е. выписки заказать в мфц
А вы не подскажите какие именно надо доки? Только егрн один?
А вы не подскажите какие именно надо доки? Только егрн один?
0
K
KatyaSarov
6 марта 2021
Не нужен вам нотариус) для расчётов используйте аккредитив или ЦНС Сбербанка. Около 4000 рублей стоит. У Райффайзена и Дом РФ аккредитивы бесплатные, может есть в области их отделения.
Можно и ячейку банка использовать, но это менее безопасно.
Деньги получите после перехода пс.
Очень советую не пожалеть 2000 на составление дкп.
Можно и ячейку банка использовать, но это менее безопасно.
Деньги получите после перехода пс.
Очень советую не пожалеть 2000 на составление дкп.
0
P
Princesska
6 марта 2021
Если все собственники продают, без нотариуса. Нотариальная сделка, если не все собственники или один другому.
0
О
Очей_Очарование
6 марта 2021
Спасибо за совет, покупатель сказал, что в мфц есть такая услуга, 2000 стоит.
А может подскажите такой момент.
Как передача денег должна проходить?
Мы сдаем доки на регистрацию сделки, а деньги когда? Перед передачей документов брать?
А может подскажите такой момент.
Как передача денег должна проходить?
Мы сдаем доки на регистрацию сделки, а деньги когда? Перед передачей документов брать?
0
K
KatyaSarov
6 марта 2021
Открывается аккредитивный (или номинальный) счёт в банке. В день сделки покупатель переводит деньги. Условие раскрытия - переход права собственности. Чтобы не ходить в мфц ещё раз, указывайте в дкп, что право залога у продавца не возникает.
0
K
KatyaSarov
6 марта 2021
Если расчет не происходит сразу, на квартире будет обременение - залог в пользу продавца, который надо будет идти снимать в мфц.
Если ваш покупатель не знаком с безопасными расчетами, можно уговорить его просто перевести деньги на счет, но учитывайте, что может быть комиссия за крупный перевод.
Если ваш покупатель не знаком с безопасными расчетами, можно уговорить его просто перевести деньги на счет, но учитывайте, что может быть комиссия за крупный перевод.
0
ANI@
7 марта 2021
скачайте договор. выписка егрн на сайте - 70 р мне обошлась, запишитесь в мфц. деньги через сбер стоимость операции - бесплатно или 500 р как попадете. перевод со счета на счет. все.
не заводите никаких спец счетов, перед сделкой маме с обычного на пенсионный все перекинули покупатели
три года назад была сделка у меня - тоже самое я перекидывала, покупателю - в сберкнижке пропечатали, он так хотел
если ипотека - покупатели будут требовать всякие бумажки.но все сделает банк.
я продавала осенью маме с дочкой из области, перед этим они свою продали
но у них был странный покупатель, долго проверял - вдруг мошенники ( затягивал сделку
потом пытался наличными деньги в чУмадане принести, но все через сбер в итоге на обычный счет через кассу
есть еще процедура предварительного договора - мы ее тоже делали - от 20 до 50 тыщ аванс, там сроки прописала купли-продажи
не заводите никаких спец счетов, перед сделкой маме с обычного на пенсионный все перекинули покупатели
три года назад была сделка у меня - тоже самое я перекидывала, покупателю - в сберкнижке пропечатали, он так хотел
если ипотека - покупатели будут требовать всякие бумажки.но все сделает банк.
я продавала осенью маме с дочкой из области, перед этим они свою продали
но у них был странный покупатель, долго проверял - вдруг мошенники ( затягивал сделку
потом пытался наличными деньги в чУмадане принести, но все через сбер в итоге на обычный счет через кассу
есть еще процедура предварительного договора - мы ее тоже делали - от 20 до 50 тыщ аванс, там сроки прописала купли-продажи
0
О
Очей_Очарование
7 марта 2021
Спасибо за развернутый ответ. Т.е.сначпла в сбер -переводим деньги, а потом уже в мфц передавать документы на сделку?
Кстати, может кому-то пригодиться информация, в мфц можно заказать выписку из домовой книги.
Кстати, может кому-то пригодиться информация, в мфц можно заказать выписку из домовой книги.
0
ANI@
9 марта 2021
по правилам сначала идут в сбер и переводят деньги со счета на счет, потом в мфц регистрировать сделку
но осенью был треш с мфц , боялись как бы опять не закрыли из за короны - я смола записаться только на 9 часов утра, сбер еще не работал. Поэтому мы сначала в мфц сходили, потом в сбер. Покупатели хорошие были, тоже мама с дочкой - продали в области 2 квартиры и купили в н.н., никаких риэлторов у нас не было.
но осенью был треш с мфц , боялись как бы опять не закрыли из за короны - я смола записаться только на 9 часов утра, сбер еще не работал. Поэтому мы сначала в мфц сходили, потом в сбер. Покупатели хорошие были, тоже мама с дочкой - продали в области 2 квартиры и купили в н.н., никаких риэлторов у нас не было.
1
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
