Риэлторы - что могло бы сподвигнуть вас обратиться к ним для продажи квартиры?

Блин, ни одной причины нет( Ибо агент ответственности особо не несет никакой, поэтому в этом деле только сарафанное радио/знакомые. Ну вот хочется гарантий

Если нет времени на показ,сбор доков и тд,то обращусь к агенту. Если нежвижка территориально далеко,не накатаешься.

Мне агент 8 лет назад помогла время сэкономить. Она ездила смотреть варианты и стояла в очередях. Не знаю как сейчас, но тогда это было Очень актуально.
А ещё раньше (лет 19 назад) я реально физически билась за то, чтобы пройти и сдать документы на оформление. Там люди в обморок падали в давке. Вот интересно узнать сейчас есть какая помощь от агентов.

Мы всегда только с агентом, причины - нет желания общаться с потенциальными покупателями и ездить на показы, вести переговоры и т.д. Когда покупатель найден, агент проконсультирует по оформлению сделки( документы, очередь в МФЦ и т.д) и да, мне так удобнее.

Если недвижка в другом регионе

текст стандартный - люблю, куплю, поедем - поможем, продадим, выгодно, только у нас.
по факту требуется только выполнение обязательств. я бы с радостью пользовалась услугами агентов, если бы не стописят НО.

Я в одном городе, объект в другом.

Обращались к агентам при продаже квартиры однажды, поскольку не было времени на поиск потенциальных покупателей и на оформление документов.

оплата услуг только по факту продажи квартиры как фиксированный процент от фактической цены продажи - без эксклюзива и прочих обременений

Мне надо срочно продать земельный участок. И если у риэлтора есть клиент, в этом случае готова обратиться в агентство. То есть, мне нужны доказательства работы:
- примеры продажи с интервью с довольным продавцами и покупателями,
- гарантия, что выход на сделку состоится в течение определённого срока (и здесь я готова подвинуться в размере вознаграждения).

Наверное, клиента надо убедить в умении решить его задачу с максимальной для него выгодой и в юридической грамотности... Недавно разговорилась со знакомой, ей агент "помогла" купить студию под материнский капитал, чтоб потом ее продать и "освободить МК". Но то что это анреал (просто взять и продать детские доли, не купив ничего взамен получить деньги), агент почему то не сообщила, сказать то что знакомая в шоке, это ничего не сказать.

Красный цветок писал(а)
Девочки, помогите

я не девочка, но с вашего позволения тоже выскажусь
меня бы привлекли честность, профессионализм, открытость и прозрачность условий договора с риэлтором, гуманность и доступность цен на услуги.
Почти во всех случаях с нам брали деньги за поиск клиента (размещение об`явлений), либо за поиск вариантов по тем же об`явлениям. Ни разу я не сталкивался с юридически грамотным агентом. В лучшем случае он обращался к юристу из своей конторы. Ни разу я не видел договора с агентом, где подразумевалась ответственность за последствия сделки. Вот этого и хотелось бы )

как многие писали, продавали квартиру и дом в другом регионе с помощью агентов. В остальных случаях сами.Заодно в вашей теме спрошу, на каких ресурсах у вас было больше всех звонков и просмотров? авито рулит, яндекс недвиж в этот раз совсем не просматривается почему-то,циан,домклик, гипернн, может еще что есть?

Можно агента на сделку нанять, чтобы в очередях не стоять. И это будут совсем другие деньги.

Ничто.

А где сейчас очереди, если все оформляется через МФЦ и везде есть возможность предварительной записи?

Не знаю. В последний раз занималась процессом купли-продажи квартиры 7 лет назад. Очереди были

Квартира в другой части города. Показывать не накатаешься и времени нет

Только расположение недвижимости далеко от меня. Больше ничего не заставит

Лично меня мог бы сподвигнуть только 100%-й проффессионализм агента и его полная заинтересованность в моих интересах. Но это невероятная редкость. В основном, в этой профессии трутся все кому не лень. Почему-то дамочка, всю жизнь "работавшая" домохозяйкой или протирающая стул в какой нить то неприметной конторе, вдруг решила, что она будет агентом и просто так будет стричь бабло и пошла работать в недвигу. Такие даже планировать не умеют, не то что продавать. Продажи, я имею в виду, успешные-это вообще высший пилотаж, когда ты так располагаешь к себе клиента, что он тебе доверяет полностью. А то на просмотры могут на полчаса, а то и 40 минут опоздать, да еще пиздят"ой, я прям через 10 минут буду". Если ты врешь даже в таких мелочах, КАК я тебе доверю поиск своей мечты?!!! То поехали дом смотреть"ой, только давайте быстрее, мне мужа надо с поезда встретить!". Блять. Я даже под дулом пистолета к тебе не обращусь никогда в жизни. Я закажу выписку в росреестре, выйду прямиком на собственника, я потрачу время, лишь бы такую прокладку пустить побоку, другого такой "продаван" не заслуживает.
Вот когда там будут работать профи, чей девиз будет "ваши интересы-это наша жизнь", тогда обращусь.
А пока из всей тучи агентов, только 1 был прям умничка, идеальный абсолютно, мне даже было жалко, что он только с одним объектом работал(((

Ну почему же, можно продать с разрешения "роно", а деньги за детские доли положить на счет. Но, конечно, детские доли делать, чем меньше, тем лучше.

я вот не знаю, как некоторые товарищи такое проворачивают... но вот сейчас как раз оформляем разрешение на продажу детской доли: невозможно просто положить деньги на счет ребенка. Нас обязали выделить ему еще и недвижимость. Т.е. и деньги и долю в другой недвижимости одновременно *wall*

Я бы не делала акцент на срочности, т.к. есть ассоциация срочно, значит, дешево. Кроме того, срочность нужна не так уж часто.
Как правило, клиентам надо продать дорого, поэтому, на мой взгляд, лучше делать упор на этом и суметь объяснить ему, как именно риэлтор сможет продать его квартиру дороже.
Вообще, по моим наблюдениям клиенты делятся на две категории. Первые вообще не заморачиваются выбором агентства и агента, обычно это те, кто занимается недвижимостью в первый раз и, конечно, такие люди имеют повышенный риск остаться недовольными. И они просто идут в ближайшее агентство или отдаются в руки агенту, который сам пришел к ним. И тут, мне кажется, не столько имеет значение текст объявления, сколько узнаваемость бренда.
А вторая категория это люди уже с опытом или более осторожные, которые просто могут позволить себе услуги риэлтора и понимают, что они должны от этого получить, обычно они хотят спокойствия и экономии времени. И они уже куда попало, в том числе по рекламе, не пойдут, а пойдут либо по рекомендации, либо будут внимательно выбирать агентство и конкретного исполнителя.
В идеале, конечно, привлечь обе эти категории.