Лента
Мой малыш
Мой малыш - Основной
Мой малыш - Объявления: детская одежда
Мой малыш - Объявления: детский транспорт, игрушки, мебель
Мой малыш - Объявления: детская обувь
Мой малыш - Объявления. Общий
Городские форумы
Автофорумы
Халявный
Домоводство
Дачный. Основной.
Дачный. Объявления.
Цветочный форум
Деревенский форум
Форум владельцев кошек
Показать ещё
Проф. и бизнес форумы
Строительные форумы
Строительный форум (основной)
Форум электриков
Мебель
Окна
Форум строительных объявлений
Показать ещё
Технофорумы
Собачий форум
Велофорумы Нижнего Новгорода
Наши дети
Туризм, отдых, экстрим
Творческий
Путешествия
Спортивные форумы
Нижегородская область
Недвижимость
Форумы по интересам
Частные форумы
Форумы домов
Жилые районы
Отзывы и предложения (техподдержка)
Покупка недвижимости, прошу совет
Фрау Мюллер*
31 марта 2020
В архивной выписке из домовой книги указаны все. По крайней мере, мне писали так.
Можно зафиксировать в договоре гарантию продавца на то, что выбранный вами объект свободен от прав третьих лиц.
Можно зафиксировать в договоре гарантию продавца на то, что выбранный вами объект свободен от прав третьих лиц.
0
P
Princesska
31 марта 2020
Они только в ней и указаны. В выписке из егрн этих данных нет. Еще можете квитанцию жкх посмотреть, если дук обслуживает. Там указывается количество прописанных и временно отсутствующих.
Права третих лиц - это не прописанные, на всякий случай.
Права третих лиц - это не прописанные, на всякий случай.
0
Тутта Ларсен
31 марта 2020
Эти данные у меня покупатель брал а Дуке, полную историю квартиры. Если у вас ипотека, то банк тоже все проверит. У нас сделка была у нотариуса, покупатели были с наличкой. Договор составлял нотариус, там было прописано о третьих лицах. Кстати мой покупатель не поленились соседей опросить насчёт квартиры, кто жил и тп. Она была без агента, мы с братом тоже.
0
Фрау Мюллер*
31 марта 2020
А в Дуке всем историю дают? У нас только собственнику.
Соседи многое могут не знать, кто кого и куда прописывает:)
ЗЫ: есть мнение, что банки нихрена не проверяют. Это формальность))
Соседи многое могут не знать, кто кого и куда прописывает:)
ЗЫ: есть мнение, что банки нихрена не проверяют. Это формальность))
1
Лето2013
31 марта 2020
В платежке жкх прописанных нет. А права третьих лиц, это не было ли ущемлены права при приватизации? Сроки исковой давности есть какие-то?Сейчас хозяин владеет по дкп почти 17 лет или это не играет роли.
0
P
Princesska
31 марта 2020
Права третих лиц это обременения (залог, например) аренда и тп. Обременения в выписке из егрн указываются, аренда только если на срок больше года, но так мало кто делает, поэтому в выписке не будет.
Не ущемлены ли права вы нигде не найдете. Только если заказывать выписку из домовой книги и сопоставлять прописанных на момент приватизации с теми кто приватизировал, если у вас есть эти данные. Но кто-то мог отказаться, соответственно его права не нарушены, но сам отказ вы не увидите.
Срок исковой давности три года.
Я бы не парилась.
Не ущемлены ли права вы нигде не найдете. Только если заказывать выписку из домовой книги и сопоставлять прописанных на момент приватизации с теми кто приватизировал, если у вас есть эти данные. Но кто-то мог отказаться, соответственно его права не нарушены, но сам отказ вы не увидите.
Срок исковой давности три года.
Я бы не парилась.
0
рондо
1 апреля 2020
Фрау Мюллер* писал(а)
Можно зафиксировать в договоре гарантию продавца на то, что выбранный вами объект свободен от прав третьих лиц.
А какая ответственность у продавца по такой гарантии, прописанной в договоре? как такой пункт может выглядеть?
п.с. тоже сейчас находимся в процессе покупки, сделка на носу (ТТТ!), поэтому интересно.
0
рондо
1 апреля 2020
Фрау Мюллер* писал(а)
есть мнение, что банки нихрена не проверяют. Это формальность))
Не пугайте меня!))
Банк же берёт квартиру в залог, поэтому должен проверить её историю, чтобы она была "чистой", разве нет?
0
Оформите титульное страхование, оно как раз для таких случаев. Банк проверяет, но его риски уже учтены в вашем проценте по ипотеке. А такой пункт, о котором вам писали, называется заверение об обстоятельствах, он упростит получение денег обратно по сделке, но если они уже потрачены, то вам не поможет.
0
Тутта Ларсен
1 апреля 2020
Насчёт всем не уверена, мы вместе с ней ходили и книгу доставали при нас, и при нас ей все выписали
0
anastejshen
1 апреля 2020
А сейчас вообще как дела на рынке недвижимости?
Реально ли что-то продать?
Реально ли что-то продать?
0
marfusha6-1
1 апреля 2020
Лето2013 писал(а)
из домовой книги?
собственник может взять у паспортистов выписку
0
anastejshen
1 апреля 2020
Ну сейчас приостановили это понятно. Меня в принципе интересует. Продолжит ли народ квартиры (вторичка) покупать?
Подозреваю, что сильно снизится покупательская способность... Вопрос насколько?
Подозреваю, что сильно снизится покупательская способность... Вопрос насколько?
0
Теоретически, чем больше срок владения, тем меньше рисков. Хотя то, что была сразу после приватизации несколько раз продана, конечно, не очень хорошо.
Но сейчас практически у всех квартир на вторичке уже немаленькая история, поэтому все риски, как правило, устранить нереально, можно только минимизировать.
Но сейчас практически у всех квартир на вторичке уже немаленькая история, поэтому все риски, как правило, устранить нереально, можно только минимизировать.
0
Тигра-мур
1 апреля 2020
Пока ещё у людей накопления есть, которые в последний месяц довольно активно тратились на покупку недвижимости. Сколько ещё осталось непотраченных накоплений, конечно, неизвестно.
На данный момент пауза. Посмотрим, что будет дальше.
На данный момент пауза. Посмотрим, что будет дальше.
0
Вы не можете отвечать в этой теме.
Вы не авторизованы на сайте. Авторизоваться или
зарегистрироваться на сайте.
