про заброшенные участки в СНТ

Спросите у Правления. Если не в собственности, то на общем собрании можно проголосовать за передачу.

В том то и дело. Он в собственности у женщины 1. Т.е. документ на участок старого образца, выданный администрацией

Если 3 года никто не платит членские взносы, бывшие владельцы участка теряют право на него. Вносите в кассу СНТ небольшую сумму и брошенный участок передаётся вам. Затем - приватизация участка. теперь вы - настоящий владелец и соседнего участка.

если в собственности-то это головняк Правления. Оставьте это.

Бред. Полный.

Если этот участок никто с 95-ого года не обрабатывает и не платит за него, то правление имеет право на очередном собрании вынести решение об отчуждении его в пользу СНТ, а потом передать Вам за символическую сумму, чаще всего это оплата членских взносов года за 2-3.

Брошенный участок -- тот, за который не уплачиваются взносы и на котором не обрабатывается земля. Если собственник взносы оплачивает, но на участке не появляется, он тоже будет считаться брошенным -- это нецелевое использование земли.

Согласно ФЗ-435 если в течение трех лет земля не обрабатывается, председатель должен подать сведения в администрацию района. Также вы имеете право взыскать с неплательщика взносы согласно ст. 395 ГК РФ. По сути неплательщики косвенно пользуются чужими деньгами, ведь ответственная часть садоводов оплачивает содержание всей инфраструктуры СНТ.

Рассылка уведомлений
Правление в обязательном порядке трижды рассылает неплательщикам почтовые карточки. В первом письме неплательщикам напоминают о сумме долга, во втором -- о последствиях неоплаты (обращении в суд), третье письмо уже уведомляет, что правление обращается в суд.





Что делать с неплательщиками после трехкратного уведомления
Подавать в суд исковое заявление нужно на каждого должника персонально, не списком. Если сумма задолженности до 50 000 рублей, то обращаться следует в судебный участок мирового судьи, если более 50 000 рублей -- в районный или городской суд.
Что делать с неплательщиками, бросившими участок
После лишения права собственности участок будет выставлен на торги. Члены СНТ, на котором он расположен, согласно Земельному кодексу, имеют первоочередное право выкупа.
После трехкратного уведомления должников и собственников участков с нецелевым использованием земли председатель СНТ (ДНТ, ДНП, ТСН) идет в администрацию района, на территории которого расположено товарищество, и составляет письмо на имя главы администрации района по установленной форме.

В письме обязательно должны быть указаны адрес СНТ и ФИО владельцев заброшенных участков. Пример текста письма: <<Собственники участков (No, No, No) взносы не платят, участки не обрабатываются. Владельцы данных участков должным образом оповещались. Прошу, согласно законодательству, забрать земли в муниципалитет для перераспределения с проведением совместного судебного процесса как третье лицо>>.

Затем муниципалитет инициирует судопроизводство.

СПАСИБО БОЛЬШОЕ.
Вы, случайно, не адвокат?

Нашла любопытную ссылку. Может, будет полезна:https://prozhivem.com/zemlya/oformlenie-v-sobstvennost/broshennyi-v-tovarishchestve#sposob-1

Прочитайте в н и м а т е л ь н о материал по ссылке ниже. Всё разобрано до мельчайших подробностей и вариантов. Только пользуйтесь правильно.

Это в случае если собственником участка является СНТ.

Все решается через суд. Проблем с этим, как правило, нет. Нужен только нормальный адвокат, либо самим, если юридически хорошо подкованы

Что не так с ссылкой? *scratch*

Все что описано выше теоретически правильно, но заниматься этим на практике не будет никто от слова совсем. Есть путь гораздо проще

marla070 писал(а)

prozhivem.com/zemlya/oformlenie-v-sobstvennost/broshennyi-v-tovarishchestve#sposob-1

пробелы надо ставить

Участок находится на территории СНТ, бесхозный и брошен, то он чей?
.

Бесхозный и брошен - не значит, что ничейный. Очень много участков которые выдавались сразу в собственность и садоводам выдавали свидетельства о собственности, на основании которого сейчас и оформляют в МФЦ по упрощенной форме.

Вот такое свидетельство----->

Вы правы. Именно по этой причине приходиться искать бывших владельцев и брать с них отказную записку от садового участка.
Либо предложить "владельцам" заплатить членские взносы за всё прошедшее время.
Если вопрос не решён, начинаются - судебные разбирательства. Как правило, в пользу СНТ.

Если участок в собственности, то правление СТ может хоть обрешаться и обвыноситься, а всё-равно никаких прав на него не имеет. Это в ведении соответствующей районной администрации.

А реальные судебные прецеденты этого "как правило" были?

Но если хороший председатель и общается с районной администрацией, то этот вопрос всегда можно решить. В нашем случае просто председатель уговорила соседа отдать правлению участок, чтобы не платить долги, а оформили как куплю-продажу, чтобы возни было меньше.

Это как повезет. А то часто пред не хочет с этим вязаться и говориит, что передача невозможна

Нам повезло, председатель к нам хорошо относилась, и свое дело любила, и старалась, чтобы пустых участков не было жаль, что ее уже нет(

К счастью, судебных разборок нас в СНТ пока нет. Не до них. Слишком много реально бесхозных пустующий участков. У нас 240 рабочих участков и около 100 бесхозных ( и не приватизированных). Цена таких участков от 5000 до 30000руб. Пенсионеры легко отказываются от ненужных участков за чисто символическую цену. Лишь бы кто взял.