3 очередь. Гелиос

А кто не дает сейчас газосиликат выкладывать ? и окна втыкать ?

Спасибо за инфу. Тут уже не о задержке, а о том чтобы не стал долгостроем речь...

и не говорите, уже согласны на годовую задержку, но лишь бы достроили и сдали.. конечно панику наводить не хочется..но как посмотрю на темпы стройки-нервы сдают.. с первой очередью здесь очень активные диалоги велись, со второй видела группы создаются для общения по темпам стройки и общению с застройщиком, по-Гелиосу -тишина..... Я аж обрадовалась , что кто то спросил про Гелиос, значит есть живые покупатели там, это радует)))

у Гелиоса выделена банковская кредитная линия, в любом случае построят и сдадут.

это очень хорошо

Вот и я ждала-ждала новостей и решила уже сама тему завести) надеюсь мы все-таки станем соседями)))

Всем привет.
Часто езжу смотрю что со стройкой. Да и вообще мониторю что происходит.
В прошлом году в это же время было 6 этажей. Звонил, спрашивал, обещали 1.5-2 этажа в месяц. По итогу 10 ноября достраивали 16 этаж. Итог 1 этаж в месяц.
В сентябре нисколько не построили. Поэтому и фото нет октябрьских у них. В октябре звонил спрашивал, говорили в ноябре будет 17 этажей. Также спрашивал план строительства, остекленение, коробка и т.д., на что менеджер ответил, что мне не положено знать... Как?? Сейчас декабрь сами видите сколько по факту.
Первые полтора года вообще ничего не делали "заливали фундамент и вбивали сваи" (читай клали болт). На стройке только в будни бывало несколько строителей.. укладчиков фундамента, и то когда приезжал к 10 утра и после 17, пусто было.
Газосиликатом первые 2 этажа обложили еще прошлой зимой. С тех пор ноль движений.

Капля позитива: для объективности, в последний месяц гелиос оживился и стал активнее..
Но за ноябрь вторую половину подравняли. Разница была в 2 этажа. И кран стал поднимать пару ведер цемента и пара человек постукивать молоточками в выходные.

С продажами тоже плохо. 65% квартир продано, но за последние полгода продаж почти нет. Но есть активная реклама..

Насчет коробки, у меня есть образец первых ДДУ, и он отличался от того который заключают последний год. Там есть пункт постройка дома 3 квартал 2019 года!(не передача ключей, а именно постройка дома, т.е. коробка) При этом другой пункт гласит, что за 2 месяца до срока должны в письменной форме уведомить, что не успевают. При звонке говорят, что эти пункты ничего не значат. Пункт договора черным по белому и ничего не значит! Может тогда и весь договор тоже?

2 очередь ничего не меняется уже год. Нет наружного утеплителя/облицовки. А должны сдать уже сейчас. Птичка нашептала, что с ними не хотят связываться облицовочные компании.. Нет денег..

1 очередь просрочили а 4 месяца. На наших судебных сайтах ( bsr.sudrf.ru/bigs/portal.html ) нашел 2 дела о неустойке.
Сейчас вам все расскажу, плохому научу!)...
В одном выплатили по 28тыщ двоим (Дело No 33-10732/2019), в другом по 100к каждому (Дело No 2-2878/19) (но здесь фигурировало 2 большие квартиры). У вторых был адвокат похоже получше..
Можете поискать там еще есть заявок на Вертикаль от других компаний..
Как видите о неустойках по ФЗ тоже речь слабая. Они подают ходатайство по статье 333 ГК об уменьшении неустойки, типа несоразмерна последствиям нарушения обязательства! Чтобы дольщик не мог обогатиться! Нет не это ж надо обогатиться!
Да я за съемную квартиру по десятке отдаю отдаю, а мог проценты по кредитам быстрее погасить и процентов бы меньше накапало. Это уже за 4 месяца больше чем неустойка в 28 тыщ... Я уж не говорю про ремонт, материалы на него, инфляцию, стоимость работы по ремонту... Все растет по немногу, и время жизни уходит..

Короче, 3 года строят, а построено 30%, это оценка завершенности строительства. В июле ее дали соответствующие органы. Квартир продано 65%.
С такими результатами многого ожидать совсем не приходится...

Личное мнение: очень жаль что взял здесь. Пока жду, уже красную поляну новую очередь открыли и закрыли.
Друг через год после меня купил в Цветах и летом переедет.
Через год после меня открыли Олимпийский у дворца спорта ( andornn.ru/kvartiry-v-prodazhe/olimpiyskiy/process.php ) и уже все построено. А квартиры в первые месяца продали.. Лучше бы подождал год и купил бы у дворца или цветы... грустняк..

У них появился еще один сайт.
1. Старый: sunny-nn.ru/gallery/
2. Новый: domgelios.ru/

Хахах..(нервно) На новом сайте написано "Старт продаж". Спустя то 3 года..

П.С. В файле ссылки на дела о нейстойке, можно почитать и ознакомиться как писать)

Тоже надеюсь))

Тоже надеюсь))

Спасибо за очень развёрнутый информативный ответ и полезные ссылки!

Свежие фото от 15.12.2019

еще две

>> При этом другой пункт гласит, что за 2 месяца до срока должны в письменной форме уведомить, что не успевают.

Так как раз в начале осени уведомление о задержке и прислали. Деталей не помню, но там сдвиг на 20й год указан.

Видимо не всем. А только про кого вспомнили..

Свежие фото от 2019.12.28

Еще две

Добрый вечер. Есть какая то инфа по стройке ? Я дольщик второй очереди, нам продлили до 3 квартала 2020 года. ((( Но доков ещё не прислали, все на словах.