Как защитить свою долю при ипотеке на мужа?

Роза Рубоза писал(а)
"имею квартиру в долях с мужем"

В свое время это она подарила мне долю в этой квартире, причем большую, чем у мужа

не поняла схемы.

п.с. мама права

Приобрести квартиру в долях, доли соответственно вложенным суммам.

Брали ипотеку, муж основной заемщик, я не работаю, делали не долевую собственность,а совместную. Это случай, когда квартирой одновременно владеют два или несколько человек, причем их доли владения в общей собственности не определены, и считаются равными, другими словами это -- общая собственность без определения долей. Т.е. условно и у меня 100% собственности, и у мужа.

Брачный договор.

Таак, а разве при разводе совместно нажитое не пополам делится?

Вот и я подумала сразу, разве совместно приобретенное в течение брака не делится автоматом пополам? За исключением случаев брачных договоров, конечно...

Если недвижимость в ДКП в долевой собственности, делится согласно долям.

ну по долям понятно, а если куплено в ипотеку на мужа, кв оформлена на мужа, после развода не пополам?

Теоретически да, наверное.

Все будет при разводе пополам. Чтобы было только на мужа-к ипотечному договору нужен брачный контракт,в котором вы отказываетесь от своей доли.

Как нам нотариус объяснила:разницы никакой не будет в случае развода общая или долевая собственность, все равно все пополам. Даже если доли не равны, каждый из супругов имеет право на половину доли супруга, как на совместно нажитое, т.е. все равно 50/50 получается.

ёжики писал(а)
если куплено в ипотеку на мужа, кв оформлена на мужа, после развода не пополам?

В браке не дают ипотеку на одного. Обычно второй идёт как созаемщик.

И всё что в браке приобретено делится при разводе пополам, не важно на кого оно при этом оформлено. Идёт оно "по статье" приобретенное в браке.

так вот тоже думаю, что совместное пополам. про ипотеку не знала, спс

То есть квартиру в которой вы сейчас живете покупали на двоих Ваша мама и муж, а потом мама подарила свою долю вам?

Дают на одного.
Я брала ипотеку, мвж не был созаемщиком. Только подписал бумагу, что в курсе того, что я беру ипотеку и не возражает

Ну я так поняла, что у разных банков разные нюансы по оформлению на этот счёт.

Но в любом случае нельзя взять втихушку одному супругу ипотеку, купить квартиру и что бы при разводе вторая половина не имела прав на неё. Брачные договора и отказы добровольные не рассматриваем сейчас. Я про обычные рядовые случаи.

По умолчанию квартира, в случае чего ( не дай Бог) поделится пополам как совместно нажитое имущество. Других вопросов я бы не стала подымать во избежании семейного конфликта. Живите, не мучайте себя и маму успокойте: пополам.

Я так поняла, что большая часть квартиры нынешней подарена мамой и эта часть как подарок в случае чего не делится пополам, а если купят новую, то там уже будет делится все. Вот мама и волнуется.

Брали ипотеку на мужа, созаёмщиком был наш знакомый.

Дают, муж один в ипотечном договоре. Я не созаемщик.

Добрый день!
Подруга недавно была в такой же ситуации. Ипотека, квартиру оформили не в равных долях (ей 9/10 хотя она на тот момент была в декрете, она созаемщик; а мужу 1/10, он заемщик). Но всё это лишь для собственного успокоения, так как при разделе имущества (если вдруг) муж, теоретически, может подать на раздел имущества её 9/10, а она, соответственно, на его 1/10. И в итоге всё пополам будет. (так нотариус объяснил)

Они когда продали предыдущую квартиру, то полученные деньги ее мама (в день,или за день, сделки по новой квартире) перевела ей с назначением платежа "дарение на покупку квартиры по адресу..."

А мама волнуется что вам в случае развода вообще ничего не достанется? Половина то ваша точно будет (другое дело, что если квартира будет на мужа, то в случае развода вам придется подавать на раздел имущества, а это всегда затратно)
Или она хочет, чтобы у вас была бОльшая часть? (с учетом ее подарка. Вполне можно понять такое желание)

Если Вы заговорили про брачный договор, значит готовы свои опасения мужу озвучить?
У нас причины для переоформления собственности были иные, но...Самый удобный вариант для нас оказался-дарственная на сына. Муж свою долю с моего нотариального согласия (поскольку его доля-это наше совместно нажитое имущество) подарил сыну.
Не является общим нажитым имуществом в браке только подаренное или полученное по завещанию имущество. Остальное, кто сколько вложил, будет только по суду доказываться.
А брачный договор действуют только до смерти одного из супругов. Это я к тому, что могут быть наследники другие на ваше общее имущество.
Я с высоты своего возраста все варианты рассматривала.

Да, мама хочет, чтобы у меня была сохранена моя доля. Вот я и не пойму - это возможно при ипотеке, оформленной на мужа?

А если ситуация, что купленное в браке с нотариальным оформлением долей? Здесь же не действует правило, что делится пополам?