сколько стоят дачи в черте города

Хотелось бы приобрести дачный участок (СНТ) в черте города в нижней части граничащую с частным сектором не меньше 5-6 соток . В дальнейшем планируем построить дом для постоянного проживания Предложили участок в первом ряду выходящий на жилую улицу Почти весь ряд уже застроен домами для круглогодичного проживания . Есть возможность провести газ и водопровод размер участка 5,5 соток . Но просят за него два миллиона . Как вы думаете цена нормальная или еще поискать. Хотя место нам нравится недалеко лес и озеро. Да и школа и магазины недалеко в 10-15 минутах хода . остановка общественного транспорта 3-4 минуты от участка