Вопрос к жителям многоквартирных домов

По поводу тсж и ук не знаю, а за счет средств жителей, так если и захочешь, то 100 раз плюнешь 197 разрешений и согласований собирать

На прием в администрацию записались. Это ведь общедомовое имущество, мы им можем пользоваться на свое усмотрение. Там даже делать ничего не надо, просто убрать блоки и можно ставить, как и раньше. Как обычно, находится баба яга, которая против.

Вы уверены, что общедомовое? Вы видели на плане, что этот участок относится к вашему дому?

Да, и подтверждение от жилсервиса имеется. Земля относится к нашему дому.

Очень сомневаюсь, что пустырь около дома, это собственность дома.

Около соседнего дома жители совместно устроили стоянку, заасфальтировали, поставили шлагбаум, складывались по 15000 руб, плюс чистили от снега и т.д. А через год объявился хозяин земли и снес половину стоянки. Никому ничего не вернули(( Изначально говорили, что к дому земля относится, но оказалась, что город, может ее передать при каких-то обстоятельствах.

Фигово у нас. Захвачено всё нашими и не нашими. Соседний дом собрал подписи, большой газон распахал под парковку, цепочку повесили. Наши же против шлагбаума проголосовали, зажали по 200р. скинуться, в итоге встать некуда, если попозже приедешь или ночью, шансов встать у дома нет.

Вот только вчера разговаривали с начальницей жилсервиса, было межевание. По нему территория наша.

Всегда удивляло желание жителей дышать парковкой под окнами, снеся детскую площадку и последнюю несчастную песочницу.
Хотя вполне возможно многоквартирному дому нарисовать план и детской площадки под окнами и чуть дальше организовать парковку.
Берёте листок бумаги, пишете заявление в дук/тсж с вопросом сколько денег на доме по статье содержание и ремонт и перечисляете ваши хотелки - допустим: посадить два дерева, обновить песочницу, установить качель, карусель, дальше заасфальтировать площадь под парковку, поставить забор, если дети и парковка рядом.
Подписываете 10% собственников. Вам приходит ответ, возможно, что денег мало, тогда планируете все тоже самое, но с разбивкой по годам, например этим летом/осенью качель к песочнице и забор с заездом на пустырь. Следующим летом, как накопите денег, асфальт на парковке и дерево на детской площадке, лавочку.
Просите включить дом в комфортную городскую среду, если попадёте, то часть благоустройственных денег можно взять из этой статьи, чтобы домовые деньги не тратить.
Главное не забывайте, что вы не одни живете в этом доме и следует учитывать все нужды и парковщиков и детей и стариков и людей с первых этажей, которым выхлопы в лицо и звук двигателей круглосуточно.
Если дук/тсж одобрит, проведёт голосование, на котором люди решат быть или не быть вашему плану, поэтому думайте обо всех категориях. НЕ стоит называть бабой ягой тех, кто против, ведь и вы для них не ангел с небес. Учитывайте все интересы, если хотите нормальный двор для жизни.
С отделом по благоустройству и председателями тсж общайтесь лично, звоните по своим заявлениям, интересуйтесь, обсуждайте.

Мы не хотим как раз дышать под окнами выхлопами так, как стоят машины сейчас. Все, что вы перечислили, мы делали. Со схемами, планами и т.д. Ответ один - денег нет.
То, что мы имеем на данный момент - участок, который можем отгородить от окон живой изгородью - кустарниками, которые выделит жилсервис. Никто не планирует сносить единственную песочницу. В нашем дворе их две. Той, о которой идет речь, никто не пользуется: она на солнцепеке, там нет деревьев и зелени. Такая площадка у нас у соседнего подъезда: песочница, лавочка, зеленая лужайка, деревья.
Тут вопрос в том, что все мирно стояли, наоборот, подальше от окон, не мешая друг другу и детям. Для пожилых тоже есть лавочки.
Просто из-за одной мадам все машины теперь под окнами, друг на друге, все злые.
Мы думаем, как нам официально это все решить, чтобы на жалобы этой женщины не жилсервис по голове получал, а был ответ, подписанный жильцами, что большинство такой расклад устраивает.
Это не устраивает на самом деле только двух бабуль, они в силу возраста и склада ума вообще мало чем довольны, и вот эту женщину, она тоже вечно всем недовольна.

Две бабули это ваши оппоненты со своими интересами, те люди, у которых свой план, возможно им мешала парковка на пустыре и они хотели вообще машины не видеть за 5 Км. А может у них у каждой по вёдру с болтами и они хотят парковку под своим балконом, чтобы не унесли. Вы с этими жильцами общались? Не на повышенных тонах, а об их мнении, которое на самом деле тоже имеет значение, земля общая. План свой показывали?
Я тоже была бы против парковки за счёт общедомовых, если денег и так мало. Я за разделение хозяйства - всем по чуть чуть. И парковка и дети и зелень. Деревья посадите и не будет солнца на детской площадке сильного. Но уверенна, что не солнце помеха, много где солнце и полно детей. Просто скучно на одной песочнице, вот и всё.
Денег в многоквартирном доме не может не быть, пишите заявление с вопросом дебета и кредита по последним двум годам , чтобы вам расписали весь доход и расход по дому. Пишите, что жильцы негодуют, каким образом денег не накопили и ничего не сделали. Копию заявления несите в жилинспекцию, не забудьте об этом написать в заявлении и о ваших планах сходить с массовым обращением в прокуратуру о нецелевых расходованиях ваших средств председателем без вашего разрешения, если напишет, что тратили на что то, чего вы не просили или чего вообще не было.
Ругайтесь и грозитесь сменой председателя/управляющей компании, вы на это имеете право, если не делают что должно.
Дальше как средства отконтролируете, собирайте подписи на голосование и предупредите отдел благоустройства, чтобы деньги придержали.

Мы на самом деле общаемся со всем домом, у нас пятиэтажка, всего 60 квартир, все друг друга знаем. Мы не ругаемся и не орем друг на друга. Просто вот они всегда против всего. В доме сейчас на три части одинаково: дети, семьи с авто, пожилые. Мы правда учитываем интересы каждого. Но эти люди из категории - не нужон нам ваш интернет.

За совет по поводу запроса о расходовании средств спасибо. У нас есть подобная отписка на руках, я так понимаю мы ее можем перенаправить в жилинспекцию?

Мы писали прошлым летом заявление, в котором просили управляющую компанию расписать нам траты по дому, вплоть до указания названий фирм-подрядчиков. Нам прислали отписку, которые нам вешают каждый год в подъезды - там черт ногу сломит, вроде - вот эту сумму мы техничке заплатили (которая не работает на самом деле, нас просят войти в ее положение, ведь у нее несколько домов, качественно убирать она не может...), вот на эту сумму трубы, например, сменили. Но это все на бумажках вроде экселевской таблицы, мы такие тоже можем напечатать.
По поводу того, что вы тоже были бы против - мы вообще сейчас не просим нам за счет общедомовых денег сделать парковку, мы хотим просто пользоваться, как и раньше, пустырем. Владельцы авто готовы скинуться на щебенку. Но в том случае, если из-за жалобы одного человека, им снова не преградят путь.
С площадкой дело вообще простое - песочница не есть детская площадка, все дети у нас играют у другого подъезда, в нормальной песочнице. Эта вторая появилась опять же по жалобе этой женщины. Но и она со своими внуками в ней никогда не гуляла.

Вот и несите эти отписки в жилинспекцию, напишите, что считаете, что документация ведётся некорректно, просите помочь разобраться. Звоните сами, уточняйте переиодически кому назначили ваше обращение, звоните ответственнному. Главное реально контролируйте.
Под уборке тоже самое - пишите в жилсервис, что если уборщица фиглво убирается, то вы требует ещё пересчёты по каждому пропущенному дню или нормальную уборщицу, иначе вынуждены обратиться в жилинспекцию и сменить ук на ту, где уборщица есть в штате и справляется. Вы не должны входить в положение, вы платите за это деньги.
И на самом деле узнайте, может кто вас возьмёт на баланс получше, чем жилсервис.
По пустырю, может заезд туда не нравится людям, грязь с колес развозите, продумайте этот план.
Если вы официально проголосуете. ТОР по одной жалобе никто не имеет права что ибо менять без нового голосования. Это не просто подписи это официальные бланки.

Спасибо за советы.
Рядом у нас все под управлением жилсервиса и управляющей компании Наш дом. Мы вынашиваем мысль о создании тсж, но мы в этом деле профаны, к сожалению.

У н нас дук, все делают сносно главное им напомтнать, что вы наблюдаее и вам не все равно

Инициируете собрание собственников, принимаете решение о создании на пустыре парковки, о взятии ее на баланс дома и обслуживании, считаете сколько денег надо на ее обустройство и опять же на собрании принимаете решение о вклбчении платы за обустройство парковки в квитанцию

У нас большая территория, относящаяся к дому. Средствами жителей сделали парковку и поставили шлагбаум. Но стоило это очень не дёшево, точно не помню, но не меньше 12-14 тысяч за машину. Просили управляющую компанию, но они сказали, что технически как-то там всё сложно и парковка получалась в два раза меньше, чем мы сделали своими силами

У нас дом постройки 1956 года. Тогда машины были от силы у 1-2 человек в доме. Поэтому парковки у нас нет вообще) Есть узкая асфальтированная дорога вдоль дома со стороны двора и узкая улица с обратной стороны. Все паркуются, как могу и где могут. Вечером, когда уезжают люди из соседнего офисного здания, можно припарковаться со стороны улицы. Во дворе место есть на 3-4 машины. Особо одаренные стали парковаться на узкой дороге со стороны двора, загораживая не только проезд экстренных служб, но и порой проход пешеходам. Решения у этой задачки нет.

У нас ТСЖ, такая же ситуация была. За домом пустырь. Председатель обратилась в администрацию района, ей разрешили использовать эту территорию. Но если эта территория относится к дому, то и разрешения не надо)
Потом собрали собрание жильцов, обсудили, собрали деньги, обнесли забором, насыпали брусчатки, разделили территорию и поставили таблички.
Терпеть, если кто съезжает из дома, может продать это место другому.

Так надо смотреть в публичной кадастровой карте где чья территория

Если территория вашего дома и это совершенно точно по всем документам, то считайте сколько будет стоить благоустройство. Скажу вам, деньги очень не маленькие. Потянут не все и не у всех будет желание. И кому-то придется платить за соседа. И да..будут недовольные.
А кто поставил блоки?

надо сначала понять, чья земля.

Лелея писал(а)
продать это место другому..

А это как? Вы там по куску земли купили?

Блоки поставил жилсервис, потому что из-за жалобы получили по шапке от администрации. Там разбираться никто не стал. Поэтому наш первый шаг - заверить в администрации, что мы только за стоянку на этом месте.

тогда вам проще-собираете жильцов, подписи с них за парковку и просите ДУК вам сделать. С администрации сложнее стрясти-у них денег нет вон даже качели на площадке починить