Уважаемые жильцы дома 99/1 как вы относитесь к повышением цен за тариф содержание жилого помещения ? Не пора ли прощаться с домоуправляющей компанией или создания ТСЖ.

Добрый день, полностью согласна с вами! Я за создание ТСЖ.

--повысили на 1500 за содержание ==== в этом месяце 4542.24 !!!!---сума сойти !!! Пойду к адвокату --в суд подавать буду! Завтра распечатку этого содержания возьму!!! 300 квартир в среднем на 2500==== 750 000 .....??? это что и кого мы содержим???!!!

Возьмите копию предписания жил. инспекции. Интересно что там написано. Почему жил. инспекция выпустила предписание о повышении тарифов, а не наоборот. И не понятно, почему задним числом идёт перерасчёт. Таким образом можно сделать перерасчёт не только за 2019 год, а сразу за весь промежуток времени управления ООО "СКС+".
Помню на ОС кто-то кричал, что наша УК (ООО "СКС+") самая лучшая в мире. Нате получите.

В ближайшее время нужно собрать общественное собрание . Нужно принять коллективно решение о понижение тарифной ставки , а то наша лучшая в мире УК села на нас ножки свесила и довольна. Просто так не нужно ничего оставлять . А так же в будущем нужно расставаться с УК и организовать ТСЖ .
Звонил в УК что мне сказали интересного , а то что мы с вами жители дома не собрали ос и не принимали о тарифах, по этому было предпринято решения без нас по максимуму . Но то что она сказала что наш тариф до этого был устарелый и цены относились аж 2015 года,но самый минимальный тариф который мог бы установлен это 20 руб , сказав что эта сумма очень маленькая .
Видя что жалоб с нашей стороны нет они творят как им вздумается.

Управляющая компания обнаглела . Была произведена замена элементов водоснабжения,после чего я позвонил в ук и мне сказали что пломбирование счетчика это платно в размере 400 руб за один . Вопрос был им адресован :
-Для чего вы нам нужны, если все платно ?
На что мне ответили
Вода есть в кране ?
Электричество есть ?
Так вот чтобы у вас все это было и не задавайте таких глупых вопросов . Честно устал с ними ругаться , старался уже не обращать на них внимания и не обращаться к ним , но это поднятия цен просто вывело .

Я за создание ТСЖ, кто организует собрание жильцов и в дальнейшем создание тсж?

Как создать ТСЖ. Пошаговая инструкция.

Введение.
Начинается создание ТСЖ с общего собрания собственников помещений. Необходимо, чтобы за его создание проголосовало более половины собственников помещений. Лучше всего создать для этого инициативную группу из нескольких человек. Также нужно подготовить установленный законом список документов. В случае, если не все документы будут готовы, собрание нужно будет проводить повторно.
Голосование за создание ТСЖ имеет существенную особенность. Собственники жилья голосуют не как физические лица на государственных выборах по системе: один человек - один голос или одна квартира - один голос; а как владельцы части от всей жилой площади. По Жилищному Кодексу: Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Таким образом, голос собственника однокомнатной квартиры почти в 3 раза менее весом, чем голос собственника трехкомнатной квартиры. ТСЖ может быть создано в случае положительного голосования владельцев более 50% общей площади дома. Несовершеннолетние дети не обладают правом голоса.

Создание инициативной группы. Проведение предварительного собрания.
Нужно создать инициативную группу, которая будет заниматься всеми вопросами, а также провести предварительное собрание, чтобы определить кто из собственников жилья заинтересован активно участвовать в деятельности и создании ТСЖ.

Уведомление об общем собрании.
Способ уведомления собственников жилья зависит от размера дома. В небольшом доме до 20 квартир можно уведомить всех жильцов устно, обойдя все квартиры, либо наклеить объявление в подъездах. В доме от 100 до 1000 квартир необходимо уведомить всех собственников жилья письмо заказными письмами с уведомлением и описью вложения.
Чтобы узнать информацию о собственниках помещений в доме нужно обратиться в государственные органы по месту нахождения дома -- Бюро Технической Инвентаризации, там можно получить информацию о жилых помещениях и Управление Росреестра, там можно получить информацию об их владельцах.
Уведомления нужно разослать не позднее, чем за 10 дней до даты общего собрания.
Несмотря на то, что общее собрание можно проводить как в очной, так и в заочной форме, мы рекомендуем проводить его в очной форме в целях большей эффективности и предотвращению оспаривания решения по его созданию в будущем.

Документы, которые необходимо подготовить для проведения общего собрания
1) список для регистрации собственников помещений, пришедших на собрание.
2) бюллетени для ответов на вопросы, включенные в повестку собрания с вариантами ответов "да", "нет", "воздержался".
3) Проект Устава ТСЖ.

Вопросы, которые должны быть вынесены на общее собрание - следующие:
1) Выбор председателя общего собрания.
2) Решение о создании ТСЖ.
3) Выборы Председателя ТСЖ.
4) Выборы Членов Правления ТСЖ.
5) Выборы Ревизионной комиссии.
6) Утверждение устава ТСЖ.

Протокол общего собрания.
Необходимо подготовить протокол общего собрания. Протокол должны подписать Председатель собрания, секретарь и члены ревизионной комиссии.
Протокол должен содержать следующие сведения:
-- дату, время и место проведения собрания;
-- сведения об участниках собрания;
-- результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
-- сведения о тех, кто проводил подсчёт голосов;
-- сведения о проголосовавших против принятия решения ОСС и потребовавших внести запись об этом в протокол.

Регистрация ТСЖ.
Регистрацией ТСЖ занимаются налоговые органы.
Нужно предоставить следующие документы:
1) заявление о государственной регистрации ТСЖ;
2) протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с повесткой дня о выборе способа управления -- ТСЖ и о создании ТСЖ;
3) Устав ТСЖ,
4) протокол правления ТСЖ, на котором был избран председатель правления ТСЖ;
5) квитанция об уплате госпошлины.

Опыт показывает что если в ТСЖ председатель честный то кругом чудеса, если нет, то бывает хуже чем с УК.
Но я скорее за ТСЖ.

Главный вопрос где председателя брать бум?

Главный вопрос: почему все думают собраться, как только прищемит за одно место (я имею в виду $)? :-) Раньше никому не надо было и сейчас скорее разговором кончится, если по делу чего-то не будет.
Один раз собрались, убедились, что дом еще не заселен (по всенародное предшествующее собрание, где мы избрали УК, конечно тоже следует упомянуть, где все практически единогласно проголосовали "ЗА", но жили при этом в палатках и спальниках у дома), и на этом потом все успокоились, хотя можно было при более массовом желании собраться по другим проблемам. Но всех все устраивало и всем стало еще более фиолетово и мне лично тем более - я ж не папа Карло всех подгонять тут. А сейчас тем более другие вопросы подплывают незаметно кроме нагрянувшего насущих.

тут дело такое, если не наступить на горло своей песне и не найти времени на созыв ОСС, то ничего и не выйдет, т.е. 1:0 в пользу УК

Я так понимаю, Вы сами-то созвали давно уже. Самая инициативная тут... ;-)

годами сопли что ли на этом форуме жевать, как некоторые? :-)

Поздравляю! По статистике Вы среди лидеров.

куда уж мне до вашего пятого уровня! :-)

Ха! Кто бы говорил!

Красивые ситуации у людей по городу-то!
www.nn.ru/news/articles/komm...ssovym/66204898/
И знакомые схемы однако!

...... Наша старшая по подъезду видела, как приходила представитель ДУКа с каким-то бюллетенем, который необходимо было просто подписать. ...............В итоге оказалось, что бюллетени были о повышении тарифа.....

...... Пока что ДУК в устной форме говорит, что ничего нам не предоставит. Нам якобы напишут ответное письмо, ссылаясь на защиту персональных данных......

...... Собрание как бы было: ходила тётка из ДУКа, совала всем подряд подписать протокол собрания и бежала дальше по подъезду........ -- Ни объявлений, что будет проводиться собрание, ни очной части собрания не было.

...... Однако в объединённой пресс-службе ДУКов нам сообщили, что <<уведомления о проведении общих собраний своевременно доводились до сведения собственников с помощью объявлений, размещаемых на информационных досках в подъездах>>........

...... Я звонил в администрацию Нижегородского района, там мне сказали, что слышат о проблеме впервые. Я попросил предоставить мне муниципальные расценки, но они не смогли.......

...... В ДУКах Канавинского и Нижегородского районов отрицают, что подорожания произошли повсеместно:
-- Обращения жителей по поводу тех или иных аспектов проведенных собраний поступают в домоуправляющие компании, но их количество не даёт оснований называть их массовыми жалобами........

Прямо как по единой утвержденной инструкции работа. :-D

Продолжение темы...
www.nn.ru/news/more/kolonka_..._dadut/66205348/

Наша УК скромней на их фоне. Всего лишь привела тариф к городскому. А городской тариф такой, что в него входят все возможные издержки ДУКа, вплоть до личного автомобиля и самолета руководителя ДУКа.

Тариф для соц.жилья утверждается для жилья в городе средней степени изношенности и для нового жилья является сверхприбыльным.

Соседи, подскажите, пожалуйста, а кто-нибудь это предписание ЖИ видел? Очень интересно что там написано. Я обращалась в СКС плюс, мне отказались его показывать. Сейчас написала обращение в Жилищную инспекцию.

гонят они пургу, разве это не очевидно? "ты виноват лишь в том, что хочется мне кушать"

Наверное гонят, но хотелось бы как-то полюбовно вопрос решить. Я не стала оплачивать сумму, которую они насчитали с января 2019 по июнь 2019, так они пени насчитали. Нужна консультация юриста, ведь есть п.13 ст. 155 Жилищного кодекса (предупреждение о повышение за 30-ть дней)

закончится тем, что либо вы добровольно оплатите с пенями либо с вас взыщут через суд, сейчас это очень оперативно делается, так что выбор у вас не велик и никакого предупреждения (может быть ещё согласия?) никто никогда не делает, пункт такой в ЖК действительно есть, но его все ДУКи игнорируют и вы практически никогда не докажете обратное в суде

Massha писал(а)
ведь есть п.13 ст. 155 Жилищного кодекса (предупреждение о повышение за 30-ть дней)

Им пох на ЖК РФ и прочие законодательные акты. Договор управления тому подтверждение. Так что...
А в целом они Вам еще скидку сделали, так что радуйтесь. ;-)

Им - да, а мне - нет. А что все покорно заплатили?