Покупка квартиры с помощью мат капитала

Условия самого МК, хоть с ипотекой, хоть без, что собственниками должны быть все члены семьи. Разве что то поменялось?

Ответить

dieseldenis

13 марта 2019

да, но родителя могут сразу в соглашении о распределении долей написать по нулям, что нельзя сделать в отношении детей (опека не даст, или кто там еще, ПФ что ли)

Ответить

Кхалиси

13 марта 2019

dieseldenis

Вот ПФ так и ответил, что главное - доли детям и что все оформляют только на детей. А риелторы ссылаются на закон и решения суда, что только на всех членов семьи можно.

Ответить

Nadoeda

13 марта 2019

Оформите на всех, потом дарение сделаете

Ответить

breadshow

14 марта 2019

У нас собственник только муж, покупка с МК.

Ответить

Princesska

14 марта 2019

Как вы это сделали?

Ответить

nightangel

14 марта 2019

Покупали год назад, в пенсионном говорили, что можно только на всех членов семьи. Странно, кто это вам такое сказал?

Ответить

breadshow

14 марта 2019

Princesska

Ничего особенного не делали. Все по закону. Нотариально доли на детей выделены. Но бумага о собственности только одна и в ней супруг, но это не имеет никакого значения.

Ответить

irushechka

14 марта 2019

Из закона:
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)

Ответить

irushechka

14 марта 2019

По закону обязаны всем членам семьи выделить доли (доля это и есть собственность). Те выделяя доли в собственность и законно это оформив, с внесением в реестр у вас не может быть собственником один супруг. Те если заказать документы в реестре на собственность, то там должны быть все члены семьи.

Ответить

Кхалиси

14 марта 2019

Спасибо, тоже находила, что на всех надо.

Ответить

Кхалиси

14 марта 2019

nightangel

Сказала дама из окошечка ПФ) сходила куда-то, уточнила и дала такой ответ, что все только на детей сейчас в основном оформляют. Я уже думаю, может они специально так говорят, чтобы сделку приостановить потом))

Ответить

irushechka

14 марта 2019

Наоборот все кого не знаю детям выделяют меньшие доли значительно, чтобы в случае продажи жилья было больше возможностей. Ведь в новом жильё нужно выделить доли не меньше, чем в предыдущем.

Ответить

Кхалиси

14 марта 2019

Логика понятна, у нас маленький метраж.

Ответить

Princesska

14 марта 2019

На основании чего вам так зарегистрировали? После выделения долей в саидетельстве должны быть все собственники. Вы наверное просто не подавали документы о выделении долей. Собственники у вас в любом случае вы все вместе с детьми, а не один муж.

Ответить

breadshow

14 марта 2019

Princesska

Собственник один, доли детям выделены. Квартира в браке, я собственник по умолчанию 1/2 части. Но документ о владельце квартиры только один. Все делалось через ПФ с соблюдением всех условий.

Ответить

Томка

14 марта 2019

Скажите, а чем данный вариант привлекателен? Это я чисто любопытствую на будущее, чтоб знать.

Ответить

breadshow

14 марта 2019

Сначала была покупка квартиры, а через полгода погашение МК.

Ответить

mari63na

14 марта 2019

Наверное, у Вас оформлено нотариальное обязательство о выделении долей детям в будущем, после погашения ипотеки, например.Так?

Ответить

breadshow

14 марта 2019

mari63na

Да, только я не нахожу его дома, значит мы передали его в ПФ. (?) Но я точно помню, что мое имя там не упоминалось.

Ответить

breadshow

14 марта 2019

Princesska

Я ни в коем случае ни с кем не спорю, наоборот, хочу разобраться в вопросе, как у нас это "прокатило", соблюдая все условия ПФ. Только прошло 3 года и все забывается. Ориентируюсь по документам, которые вижу.

Ответить

irushechka

14 марта 2019

Жилплощадь на учёт в Росреестр ставит не ПФ.
По закону о МК собственники должны быть реальные, а не виртуальные или по умолчанию.
Собственники все, платёжка приходит кому то одному, в смысле на одно имя. Но в документах на саму собственность (выписка из Егрн) должны быть прописаны все члены семьи и размер долей каждого, иначе использование мк не законно.

Ответить

irushechka

14 марта 2019

Если вы в ипотеку покупали,погасили, выделили доли у нотариуса, вам нужно всю инфу в Росреестр передать, чтобы это нотариальное обязательство реализовать как и должно быть согласно закона - на всех членов семьи.

Ответить

irushechka

14 марта 2019