Продажа квартиры. Вопросы по нотариусу

Бандитк@ писал(а)
И кто оплачивает нотариальную сделку?

Тот, кому она нужна. Купить без нотариуса можно, а вот продать - нет.

Не знаю, кто минусанул. Но купить квартиру, в которой несколько собственников, без нотариуса нельзя. Да, другую можно. А если хочется именно эту и в ней все устраивает? Просто хочется послушать тех, кто продавал/покупал через нотариуса.

Кто оплачивает услуги нотариуса - дело ваших с продавцом договоренностей. Стоимость услуг - 7000 +0,2% - все так и есть. Если вы уже подобрали квартиру, то зачем вам риэлтор? Нотариус лучше всякого риэлтора проверит чистоту вашей сделки.

У нас оплачивали продавцы, т.к. это их было трое, а я одна. Тоже считаю, что с какой стороны несколько человек, те и оплачивают.

Я начиталась в интернете, что нотариусы также ни за что не отвечают, а лишь заверяют ДКП, поэтому и спрашиваю. А вот эти траты плюсом идут? (стоимость составления договора - от 2 000, заверение договора - от 7 000 до 100 000, акт передачи и приемки - 1000 рублей) или только 7000+0,2%? Если только, то это сносно, конечно. А то что-то начиталась еще, что тысяч 100 этот нотариус стоит и грустно стало)

При стоимости квартиры в 2 млн мне нотариус озвучила итоговую цифру 15500. На вопрос кто оплачивает, сказала, как договоритесь с покупателем

Что Вы, какие тысяч сто). Когда вы придете к нотариусу, то вам в любом случае озвучат цену, ну плюс-минус, конечно.

Спасибо, отлегло)

Спасибо.

Ну, например, на квартиру есть несколько покупателей. Сделка нотариальная из-за продавца, но он ведь может и другому покупателю продать, а квартира нужна эта

Пополам. У нас было несколько продавцов и мы с мужем покупатели. О совместной оплате договорились сразу.
Риэлтор был только у продавцов.

Оплачивали напополам с покупателями, у нас правда еще и риэлтор была, она и предложила так сделать.

А я что-то думаю, что так сильно уж дорого выходит, и риелтору платить, и нотариусу. Вот думаю, на чем/на ком можно сэкономить.

у нас нотариальная сделка была, без нотариуса нам никак, а риэлтор была уже, кстати грамотная, и я не пожалела, что она сопровождала нас до самого конца. Если можете сами без риэлтора, то можно сэкономить.

Если другой покупатель согласен заплатить больше на стоимость услуг нотариуса - то почему бы и нет, продать ему. По факту же при одинаковых квартирах - платить дороже за оформление той, где много собственников странно. А вообще у нас в стране свобода договора. Как договоритесь - так и будет.

Более того, если продавец один, а покупателей несколько - нотариус тоже не нужен. Так что проблема всегда только в продавце.

В нашей сделке было сесколько продавцов, нотариуса оплачивали продавцы

Ну во вторичке не найти одинаковых квартир)

У нас очень странная риелтор.

Тем более. Покупатель знает цену квартиры, он на нее согласен, а тут ещё сверху что-то надо платить. По крайней мере я не согласилась бы, т.к. бюджет был сильно ограничен, я рассчитывала на определенную сумму.
Надо изначально эти расходы в стоимость квартиры включать тогда.

Если сделка нотариальная, то 0,5% (тариф) от суммы сделки (при условии, что эта сумма не меньше кадастровой стоимости) + 5500 рублей (УПТХ). По крайней мере так у нотариуса на пр. Ленина в Ленинском районе. У некоторых УПТХ до 9000 рублей.
Оплачивают в своём большинстве Продавцы. Но в любом случае - по договорённости между обеими сторонами. Нотариусу без разницы кто оплачивает.
Нотариусу заранее кто-то их сторон, либо вместе, несут паспорта (ксерокопии)+ СНИЛСы, правоустанавливающие, правоподтверждающие (при их наличии, сейчас Выписка из ЕГРН), Выписку из лицевого счёта о прописанных и по состоянию лицевого счёта, ну и при необходимости свидетельства о браке, рождении, Согласия на покупку/продажу (можно на месте оформить) и прочее. Нотариус назначает дату и время сделки (4-5 рабочих дней). За это время он направляет запросы по имуществу, банкротству сторон, проверяет паспорта, на терроризм сторон, недееспособность и прочее. Примерно так.
И составляет проект Договора, который Стороны читают и уточняют.
Всё.

Стоимость 5500 + 0.5%

в том году было 4500 договор +0,5% у всех, поменяли, что ли? нас двое было, продавали квартиру, оплачивали мы

Да, с января этого года. Причём цифры им придумали несуразные какие-то. Раньше хоть округлённо было. Теперь цифры, например, 1080, 9801, 1617, 3734. Ужас( До сих пор сразу не могут ответить по УПТХ...