Куплю кирпичный гараж (полезная площадь не менее 30 м2)

Куплю гараж (кирпичный/железобетонный). Территориально рассмотрю все районы города кроме Автозаводского.

Основные критерии выбора:
1. площадь гаража не менее 30 м2, стандартные гаражи 6x4 не подходят
Также важна ширина гаража от стены до стены не менее 4.7 м.
2.Желательно наличие документов на гараж (свидетельства о праве собственности), документы на землю (хотя бы договор аренды у кооператива).
3.Наличие круглосуточного электроснабжения 220v
4. Желательно наличие смотровой ямы или погреба или возможность их сделать
Бюджет до 500.000 руб. Рассмотрю все предложения.