Госстройнадзор не дает ввести в эксплуатацию дом на Вятской в Нижнем Новгороде, а минимущества банкротит застройщика

http://koza.press/analytics/5679

В Арбитражном суде Нижегородской области началось рассмотрение иска министерства земельных и имущественных отношений, требующего признать несостоятельным (банкротом) ООО «Строитель-П» – застройщика микрорайона на Вятской в Нижнем Новгороде, задолжавшего по инвестиционному соглашению более 19 млн руб. «Коза» присутствовала 16 августа на предварительном судебном заседании.

Напомним, фирма «Строитель-П» построила дом на Вятской, 9, который введен в эксплуатацию в 2009 году. На предотвращение его обрушения в дальнейшем из бюджета было выделено более 55 млн руб. – потребовалось укрепление фундамента.

В настоящее время на Вятской «Строитель-П» построил последнюю многоэтажку, которому должны присвоить почтовый адрес под №13. В счет погашения своего долга гендиректор и учредитель фирмы Геннадий Шнейдер предлагает истцу 16 квартир в нем, которые в дальнейшем можно было бы передать детям-сиротам. Как заявил суду гендиректор и единственный учредитель фирмы «Строитель-П» Геннадий Шнейдер, министр земельных и имущественных отношений Сергей Баринов одобрил такой вариант решения проблемы.

Судью Евгения Елисейкина интересовало, в какой стадии готовности данный дом. Господин Шнейдер заверил, что дом готов на 100%. Но инспекция Госстройнадзора пока не дает ввести его в эксплуатацию. Он дал понять, что претензии чиновников несущественны и легко устранимы. Кроме того, обратил внимание ответчик, в настоящее время фирма «Строитель-П» обжалует свой долг перед министерством, считая условия соглашения несправедливыми. В связи с чем он ходатайствовал об отложение рассмотрения дела.

В свою очередь представитель Госстройнадзора ходатайствовал о привлечении инспекции в качестве участника процесса, поскольку «Строитель-П» является застройщиком многоквартирных домов, привлекающим средства дольщиков. Удовлетворяя ходатайство инспекции, судья отложил рассмотрения иска на 6 сентября, чтобы вступивший в процесс Госстройнадзор мог познакомиться с материалами дела.

Между тем в министерстве земельных и имущественных отношений «Козе» пояснили, что квартиры не могут быть приняты в качестве погашения долга перед областным бюджетом, – это не допускает Бюджетный кодекс РФ.

В то же время стало известно, что Вятская, 13 не может быть введена в эксплуатацию раньше, чем ООО «Строитель-П» построит многоуровневую парковку. Об этом «Козе» заявила инспекция Госстройнадзора.

Как пояснил надзорный орган, на основании поступившего от застройщика извещения об окончании строительства объекта с 10 по 14 августа проводилась проверка, в ходе которой в инспекцию поступил приказ министерства строительства Нижегородской области о внесении изменений в разрешение на строительство № RU52303000-27/1623р и отмене разрешения на строительство № RU52303000-27/1592р, выданных застройщику.

«В связи с тем, что объект в настоящее время не соответствует параметрам, указанным в разрешении на строительство (отсутствует многоуровневая парковка), инспекцией по результатам проверки застройщику было выдано предписание о предоставлении в инспекцию действующего разрешения на строительство (срок разрешения от 26.06.2014 № 45/рд № RU52303000-27/1623р истек 25.06.2018) и проектной документации на строительство многоуровневой парковки», – пояснил Госстройнадзор.

В ответе на запрос также отмечалось, что в ходе проверки был выявлен ряд нарушений требований проектной документации, которые явились следствием ненадлежащего строительного контроля со стороны фирмы «Строитель-П». В связи с чем застройщику выдано предписание об их устранении.

В Госстройнадзоре заявили, что выдача заключения о соответствии построенного объекта всем требованиям и проектной документации возможна только после устранения всех недостатков на объекте, в том числе после строительства многоуровневой парковки.

Таким образом, новоселье около 200 участников долевого строительства откладывается на неопределенный срок.