Первая платежка

Активность нужно проявлять своевременно -на собраниях, а не когда уже приходят счета...

На собрании мы были, и голосовали против этой услуги. Так что про активность замечание не в тему. Вы сами знаете что-нибудь конкретное по результатам?

Оказывается, в нашем доме УЖЕ идет наблюдение за инженерными системами, поэтому данная строка включена в платеж. Но если по результатам голосования выяснится, что большинство против, услугу исключат. Т.о. она может перестать взиматься с текущего месяца. Результаты голосования будут 19 июля, как мне сообщили в УК.
Вот такие дела.

Открываем ЖК Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Смотрим её, и узнаем, что в ТСЖ доп. взносы принять можно, а тут незаконно, нет такого пункта.
Т.е. с Вами если Вы согласны, должны заключить договор на данную услугу.
Если не согласны потребовать убрать из платежки данную графу и её, не оплачивать, как и другие навязанные услуги. ?

большинство - за
такие дела))

Где-то есть официальные данные?

вопрос к избранному совету дома и счётной комиссии))
полагаю, им всё известно..

ДУК обещали опубликовать решение собрания на своем сайте 19 июля, информации нет.
А в подъезде тоже не вывесили?

кстати, вывесили, сегодня
если интересно, там по всем вопросам - за, кроме видеонаблюдения

Стремление собрать побольше денег с жильцов за любые нужные и ненужные услуги объяснимо - у компании Имидж Управление не очень хорошее финансовое положение. Как подверждение- отсутствие отчетов на их сайте и 3 суда Теплоэнерго за просрочку оплаты начиная с сентября 2017 года. Последнее судебное решение май 2018 года!!!

Решение

Здравствуйте Саша 745!

У нашей компании нет стремления собрать побольше денег за НЕ нужные услуги. Все выставляется согласно закона и решения общего собрания. Финансовое положение действительно не очень, из-за злостных не плательщиков, которые бывают годами не платят. И от решения суда в нашу пользу ничего не меняется. Долги так и остаются за собственниками. И это НАШИ долги и Вас они никак не касаются. Все услуги Вам предоставляются в полном объеме. Главное, Вы, платите во время. По Теплоэнерго, это нормальная практика в сфере ЖКХ. Нам не платят жители, мы не платим Теплоэнерго. Вы почему то не обратили внимания на то, что за электроэнергию и воду у нас нет никаких просрочек и судов, а там тоже не маленькие платежи идут. Просрочки с сентября 2017 года у нас нет. Неоднократно обращались в Теплоэнерго, но они до сих пор не убрали это с сайта. А решение от мая 2018 года не вступило в законную силу, мы подали апелляционную жалобу, т.к. сумма уже оплачена и мы не были уведомлены о заседании.

Сумма не маленькая, пусть общая квартплата по 5000 с квартиры (это общая а не только тепло), 2400000/5000=480 квартир не платят... А за свет все платят как Вы утверждаете...

<<Финансовое положение действительно не очень, из-за злостных не плательщиков, которые бывают годами не платят. И от решения суда в нашу пользу ничего не меняется.>> - Ни одного решения суда о взыскании долгов в Вашу пользу нет, т.к. нет ни одного процесса где Вы являетесь истцом.

Здравствуйте!

Смотрите лучше, если это Вам так интересно. Я не собираюсь перед Вами оправдываться.

""Долги так и остаются за собственниками. И это НАШИ долги и Вас они никак не касаются.""
В моей практике бывало и по другому. УК организовала собрание жильцов (перед отопительным сезоном), объявила о существующих долгах перед теплоэнерго, сославшись на неплательщиков, и ультимативно заявили, если не оплатим, то будем мерзнуть. В итоге долги неплательщиков раскидали по плательщикам и включили в следующую квитанцию (в будущем этот платеж никак не зачелся в качестве скидки). Надеюсь здесь не так?
По тарифу "Доплата за содержание и ремонт":
1. Почему в домах на Белозерской 5р/кв.м, а у нас 7р/кв.м.?
2. Считаю тариф слишком высоким за просто ночное присутствие вахтера в доме.

А где сидит вахтёр и куда пишут камеры? В 1 подъезде перегрузили лифт везде по дверям порасклеили объявления...

Здравствуйте, stalevar52!

"Надеюсь здесь не так?". В нашем случае это не так. Видимо это был хитрый ход у недобросовестной УК. Так делать нельзя. Это просто не законно. И если они уж так сделали, то должны были Вам потом сделать перерасчет.
"Почему в домах на Белозерской 5р/кв.м, а у нас 7р/кв.м.?". С мая месяца изменился МРОТ, соответственно стала другая сумма. По Белозерской, будут проводиться новые собрания на утверждение 7 рублей.
"Считаю тариф слишком высоким за просто ночное присутствие вахтера в доме." Это не просто ночное присутствие. Читайте в других темах. Там очень подробно написано из чего и за что эта сумма.

Здравствуйте, Саша745!
Администратор сидит в помещении подвала, чуть дальше от офиса УК, куда выведены все системы пожарной сигнализации, дымоудаления и видеонаблюдения. Администраторы в первую очередь смотрят за инженерными системами и периодически уходят на обходы. За камерами не смотрят круглые сутки. Они пишутся на жесткий диск с памятью 7 дней. Объявления периодически, снимаются с подъездов, а про перегруз в лифте и около висит объявление, но Ваши же рабочие не соблюдают это. И через видео наблюдение не видно массу груза. По правильному каждый собственник должен контролировать работу своих бригад, ведь это Ваше имущество прежде всего. И Вашим строителям, наплевать на все наши объявления, пока Вы (Заказчик, который платит им деньги) не скажите им об этом или не накажите рублем, они ничего не будут соблюдать.

С незаконными расклейщиками объявлений( свои телефоны они оставляют) жителям бороться через участковую полицию или УК примет участие?

Здравствуйте, Саша745!

Мы не имеем законных полномочий применять наказание к административным правонарушениям. На это имеет право, только правоохранительные органы. Мы к сожалению, можем только периодически снимать эти объявления.

1. Согласен, незаконно, но на тот момент вопрос стоял остро. А через некоторое время "недобросовестная УК" была переизбрана в пользу ТСН. Но это уже другая история...

2. Не повезло Белозерским.

3. Казалось бы, автоматика, автоматизация техпроцессов, прогресс, все направлено на снижение затрат и экономию средств для потребителя. В нашем случае наблюдается обратный процесс, за содерж. жил. пом. вместо 30р/кв.м., оплачиваем уже 37р. Теперь за этой автоматикой кому-то надо следить)

Добрый день, соседи, поделитесь опытом первой платежки. Акт подписала 30 августа и показания в сентябре не передала, в итоге включили в счет за сентябрь хвс, э/снабжение, ТБО за 2 месяца по среднему тарифу. За октябрь показания нулевые передала, в платежке за октябрь хвс и э/снабжение ноль, но перерасчета нет. В УК говорят, что 1ый месяц в новостройках оплачивается по среднему тарифу...чушь.. Поделитесь информацией, были у кого подобные ситуации и был ли перерасчет?