Продам земельный участок

Продам участок земли (промназначение) 1,3 Га на берегу реки Елнать в 500м от а/д регионального значения "Мск-Владимир-Суздаль-Иваново-Кинешма-Юрьевец». Хорошая подъездная дорога (асфальт) в 200м от деревни Елнать. Непосредственное прилегание к реке, возможность сделать закрытую бухту для плавсредств, личный причал,организовать миниотель, яхтклуб или личную дачу с собственным пляжем. Рыбалка, парусный спорт, охота (лес рядом). В настоящее время подводится газ, остальные коммуникации можно подвести от деревни (200м). Возможен обмен на дом/землю в Кстовском районе Нижегородской области.
Документы все готовы, один собственник, не агентство.