Как оформить садовый участок, сделать межевание и узаконить постройки.

Ищите кадастрового инженера, который работает по Богородскому району. Он приедет, обмерит земельный участок, составит техплан, направит в кадастровую палату, там присвоят кадастровый номер. По постройкам тоже к кадастровому инженеру, также составляют техплан и ставят на кадастровый учет.

Спасибо, а где его искать?

В яндексе набираете: кадастровые инженеры в Богородске, найдется не один и не два).

В нижнем можно, на бурнаковской, может и через мфц сейчас можно тоже, не интересовалась. Можно ли с этого года без межевания, уточнить надо, я без него регистрировала. Смотрите сайт www.rosreestr.ru , там и публичная кадастровая карта, и документы, и даже телефон. Сами-то посмотрят, только декларацию вам составлять на домик и постройки, а номер там должен быть. Сходить надо пенсионерке 2 раза, один раз отдать документы, второй раз-забрать свидетельство. Запись в интернете.

Мы нанимали человека, у нас тоже Богородский район. Мы это все делали в 2016 году и по дачной амнистии успели. Не знаю она ещё действует или уже прикрыли ее. По деньгам вышло около 10000 р.

Не знаю финансовых возможностей ТС, у меня 100 рублей за землю и 200 рублей за домик + проезд 2 раза.

План для постановки на кадастровый учет (межевание) никак не 100 рублей стоит, не вводите в заблуждение. Росреестр без документов от землеустроителя ничего делать не будет.

Это сейчас наверное обязателен, я его не делала, все приняли, хотя "советников" .было...
Я вам даже скажу, что до 1 марта и сейчас без межевания документы обязаны принять. Там при продаже есть нюансы, а так нет пока

То есть Вы утверждаете, что Вам поставили на учет участок без границ? Чудеса, право дело.

Спасибо

Это было предусмотрено дачной амнистией, номер есть на публичной кадастровой карте.

Как ранее учтенный объект можно поставить на учет. Но для этого нужно старое свидетельство на землю. Постановка будет бесплатной и без межевания.

Во-первых, советую не поддаваться ажиотажу. Дачная амнистия в отношении садовых участков продлена до 31 декабря 2020, вы спокойно можете сделать это летом, а не сейчас, когда к вашему участку только на тракторе можно подъехать. Дом вам со спутника никто мерить не будет. ))
Во-вторых, закажите выписки на землю и на дом, чтобы понять, что у вас стоит на учете, а что нет. И с уже имеющимися документами подойдите на консультацию. (Это может делать не собственник).
А вот регистрировать придется вашей маме (собственнику), или оформляйте нотариальную доверенность, чтобы ее не таскать.

Значит вы здорово съэкономили, нам стреляли координаты, через местную газету разыскивали одного собственника соседа. Мы приехали и просто забрали документы.

Спасибо!
Я не столько из за ажиотажа сколько из за имеющегося у меня свободного времени хочу всем заняться именно сейчас, ну или весной, летом в саду живем и с этим сложнее. С подъездом думаю проблем не будет, основную дорогу чистят, да и главное сейчас все узнать, а уже в марте или апреле действовать.
Про выписку поняла, спасибо, это можно на сайте www.rosreestr.ru сделать? А вот куда потом на консультацию идти, не подскажите? У нас Канавинский район, можно ли в ЕЦУ или только на Васютина эти дела решаются?
А про спутник это мамина идея))) ей кто-то сказал что так делают.

Можно электронную выписку, можно через МФЦ. Надо плясать от того, что у вас уже есть и чего нет. Кадастровых инженеров лучше искать в районе, ближе к вашему саду. В БТИ района сходите, поспрашивайте у них, сколько будут стоить эти услуги. Скажите, что вам нужен только межевой план на землю, а технический, на дом, попозже. ))

Poodja писал(а)
Дачная амнистия в отношении садовых участков продлена до 31 декабря 2020

Вы что-то путаете:

2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям...
(Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")

Это не дачная амнистия. У них участок уже в собственности.


А вот дачная амнистия:
До 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта. (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")

Так что повод для паники есть

azbuka.consultant.ru/cons_doc_PBI_200135/
azbuka.consultant.ru/zhilye/zemlya-i-dacha/

У ТС садовый участок. "Есть садовый участок в Богородском р-не.." У нее есть время до 2021 года, если еще не продлят. И это как раз самая настоящая дачная амнистия.
С ИЖС - по-другому. Там постепенно вносятся изменения.

вы вообще прочитали ссылки на закон и мои комментарии? у них участок уже в собственности, а не в садовом товариществе. До 2021 года можно оформить участок в товариществе без торгов и бесплатно.
Им уже это не надо.
Им надо оформить постройки на участке, а это до 01.03.2018 - в упрощенном порядке

В ЧЕМ СУТЬ ДАЧНОЙ АМНИСТИИ?
Понятие "дачная амнистия" скорее бытовое, чем юридическое. Дачной амнистией называется упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.

Объекты недвижимости, на которые распространяется дачная амнистия

Дачная амнистия распространяется, в частности (ч. 1, 2 ст. 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 17 ст. 51 ГрК РФ):

1) на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки);

2) объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках:

- объекты ИЖС (жилые дома);

- другие объекты недвижимости, для строительства которых не требуется получения разрешения на строительство (гаражи, хозяйственные постройки, например бани, сараи).

Особенности регистрации прав на земельный участок

Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30.10.2001 (ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ; ст. 1, п. 9.1 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ).

Для этого в орган регистрации прав (Росреестр) нужно представить заявление на государственную регистрацию прав и любой документ, который подтверждает право гражданина на земельный участок. Например, акт органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении гражданину участка или акт (свидетельство) органа государственной власти о праве гражданина на участок. Если таких документов нет, можно представить выписку из похозяйственной книги, которую выдает орган местного самоуправления. Дополнительные документы для регистрации не потребуются (ст. 49 Закона N 218-ФЗ).

Право собственности на земельный участок зарегистрируют за гражданином независимо от вида права, на котором участок был предоставлен ему ранее (на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования). Если гражданин владел участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такое право прекращается с момента регистрации права собственности на участок. Регистрацию произведут и в том случае, если в документе, который подтверждает право гражданина на земельный участок, не указан вид права или нельзя его определить. В этой ситуации считается, что участок предоставлен гражданину на праве собственности (ч. 1 ст. 49 Закона N 218-ФЗ).

Особенности регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке

В упрощенном порядке также регистрируется право собственности гражданина на объект ИЖС, который создан на земельном участке, предназначенном для такого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). Речь идет об индивидуальном жилом садовом или приусадебном доме.

Обратите внимание!

Упрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты ИЖС (без представления разрешения на ввод указанных объектов в эксплуатацию) возможен только до 01.03.2018 (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 191-ФЗ; ч. 7 ст. 70 Закона N 218-ФЗ).

Для кадастрового учета и регистрации права собственности на объект в Росреестре потребуются следующие документы (ч. 1 ст. 14, ч. 3, 4 ст. 20, ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ; ст. ст. 51, 55 ГрК РФ):

- заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав;

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект ИЖС;

- технический план объекта ИЖС (предоставляется в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной подписью подготовившего его кадастрового инженера) либо идентифицирующий номер технического плана в электронном хранилище, ведение которого осуществляется Росреестром;

- разрешение органа местного самоуправления на строительство объекта ИЖС (если такой объект является объектом незавершенного строительства). Указанный документ запрашивается Росреестром в органе местного самоуправления, если заявитель не представит его самостоятельно (п. 2 ч. 1 ст. 7 Закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ).

Кадастровый учет и регистрация права собственности гражданина на объекты недвижимого имущества (в том числе объекты незавершенного строительства), для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство (например, гараж, баня, беседка, сарай, другие хозяйственные постройки), осуществляются на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

В этом случае сведения в техническом плане такого объекта недвижимости указываются на основании декларации, составленной и заверенной собственником объекта недвижимого имущества (ч. 11 ст. 24, ч. 10 ст. 40 Закона N 218-ФЗ).

Способы подачи документов для кадастрового учета и регистрации прав

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

- непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;

- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

- в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Сроки действия дачной амнистии не установлены. Единственное исключение - объекты ИЖС. Представлять в Росреестр для регистрации права собственности на объект ИЖС только правоустанавливающий документ на земельный участок (без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и разрешения на строительство) можно до 01.03.2018 (ч. 4 ст. 8 Закона N 191-ФЗ; ч. 7 ст. 70 Закона N 218-ФЗ).

У нас участок в собственности, есть "Свидетельство о праве собственности на землю" от 1995 года, даже есть "Чертеж границ земель, находящихся в собственности" от 1994 года, но там даже старая дача не указана, а нового дома и бани еще и в помине не было, просто земля.
Мы хотим документы в порядок привести, чтобы было все с постройками на участке, ну и вообще чтобы не у кого вопросов не возникло о собственности, т.к. сад в очень хорошем месте, рядом с городом.

Подскажите пожалуйста, я так поняла что мне надо искать инженеров которые составят мне кадастровый план участка со всеми постройками, а с этим планом и теми документами что у меня есть надо подавать документы в МФЦ и все?

все ж написано.
Если вы хотите, что бы дом в праве на собственность назывался жилым домом (с правом регистрации в нем), то у вас времени всего ничего (до 01.03.2018). А так можно его оформить как жилое строение (без права регистрации) в любое время, то же самое касается и остальных построек

Для более точной информации обратитесь в МФЦ или Росреестр, а не по форумам собирайте чушь

Ну надо же было с чего то начать:-) теперь я хоть представление имею куда обращаться и что делать. Спасибо!