ПОЛУЧЕНИЕ КЛЮЧЕЙ!!!

какой дом ?

Я из 10-го.

аналогично, поступил звонок со странного номера +78043333567. Причем говорят, что можно успеть получить до 17.02 строго, либо уже после решения суда. Мотивация в звонке была на получение именно до 17.02. В чем подвох?

телефон су-155 www.su155.ru/

Никакого подвоха нет.
Все, кто хочет начать делать ремонт поскорее, могут получить ключи.
Собственность после решения суда.
Собрание 17.02.2018г.
С даты проведения собрания до решения суда ключи раздавать прекращают.
Кто хочет разбираться в этом юридически, читайте банкротное законодательство.
Но вы же понимаете, что это юридические требования, так положено...

А что в таком случае с оплатой коммунальных услуг?

Конечно вы становитесь плательщиками коммунальных услуг с даты получения ключей,
вам выставят счет, вы его оплатите.

Ага, ясно. Спасибо

плюсом будете платить каждый месяц по счетчикам тепла, воды, электричества . Если не сможете передавать каждый месяц показания счечиков то выставят счета на порядок дороже (по нормативам).
Мы пол-года назад отключили подачу тепла в квартиру. Сейчас подаем одни и те же показания по счетчику на отопление. За отопление ничего не начитсляют. 1 руб/мес приходит счет. А за воду по 600 руб за 2-х чел было пока не стали передавать нулевые данные

вчера был пропущенный +78043333567. Перезвониваю и слышу робота. Показалось звоню на другую планету - баланс сожрал почти весь))

Мне тоже звонили, преглошали после 5.02. Звонят из Москвы.

когда будете читать доп-соглашение будьте внимательны. Если вам просто поскорее обои поклеить в туалете тогда наверное можно брать ключи. Если вы хотите серьёзный ремонт и что бы вас радовал 10 - 15 лет , то подумайте с чего начать.

Есть мнение, что после того как дольщики подпишутся 17 февраля - платить за ЖКХ придется с этой даты.

Застройщик свои обязательства выполнил. Дом сдал. Назначеный застройщиком ДУК официально принял дом.
ДУК как известо банкрот. Денеги у ДУКа на благотворительность есть ?
Думаете будет господдержка по ЖКХ ?
Кто сейчас оплачивает содержание дома ?
Кому придут платежки за отопление за этот год ?
Только тем кто подпишет дополнительное соглашение ?

Никакой господдержки не будет.
Здесь пусть между собой разбираются Банк, Застройщик и УК, кто кому и за что должен.
А мы - приняли квартиру, значит обязаны платить.
Про начисление квартплаты с 17.02.18 всем, я сомневаюсь.
Задача Банка, Застройщика и УК, как можно скорее передать квартиры в собственность, а не до мая тянуть, как здесь пишут. И все возможности для этого есть и они сами заинтересованы в этом.
- 17 февраля - собрание
- в течении 7 дней должны подать ходатайства в суд
- а дальше все зависит от суда, когда назначат дату рассмотрения, здесь практика очень разная, может месяц, может два.
- решение подлежит немедленному исполнению, но скорее будет срок на оспаривание (дней 10 наверное).
Если к концу марта будет решение, это просто отлично!!!
Но на 100% сейчас никто не назовет сроков...

Уважаемые представители Застройщика, Банка, УК (к сожалению не знаю, от кого звонки),
вы не путайте народ, многие звонят и думают, что все закончилось, и вы передаете квартиры в собственность.
Соседи, собственность - это прежде всего собрание.
Очень важна явка, должны быть все!!!
Квартиры вам предлагают пока во временное пользование!!!
Вы можете принимать квартиры, но собрание никто не отменял...

ssoffialisa писал(а)
когда будете читать доп-соглашение будьте внимательны

Какие то подвохи могут быть ?

Никто из нас не может все знать пока не увидит то что требуется подписать.
Но если подумать логически.
Что может быть 17 февраля ?
Логично: собрание всех дольщиков (без исключения).
Явка должна быть 100 % ?
ДА !
На этом собрании что нужно сделать ?
Логично: что то подписать!
Что именно ?
Логично: это будет что то типа акта-приема передачи квартир или документы касающиеся передачи прав в собственность.
Эти сотни актов , назовем их так, проходят судебную инстанцию.
Единовременно.
После этого собираться и подписывать больше ничего не нужно
Правильно ?
Если суд принимает все подписи за подлинные и удостоверяет их , значит все по одному (единому номеру) решению суда могут оформить долевку в собственность.
Если суд примет решение дольщиков, логично что дольщики смогут стать собственниками основываясь на дату подписания документов от 17 февраля. О чем Суд выдаст Решение спустя 2-3 месяца.
Судебное Решение удостоверяющий это право будет. Но потом. Право собственности каждый может получать в любое время - хоть через год - как будет удобно.
ЖЭК-2 непременно воспользуется этим и разделит на всех дольщиков образовавший долг по отоплению и содержанию общим имуществом. Так как обязательства перед ЖЭК-2 все подпишут 17 февраля . Похоже что оплата будет всем начислена с февраля 2018
Но квитанции об оплате вручат попозже . Когда начнут выдвать ключи. И тут либо плати и бери ключи, либо не бери ключи но копи долги (не по счетчику а по нормативам)
Есть у кого другие доводы?

Вопросы по передаче ключей:
1. почему не предоставили временное соглашение на ознакомление?
2. почему не предупредили, что собираются выдавать ключи?
3. каким образом будет начисляться квартплата? по каким тарифам? по счетчикам или по средним значениям...
4. функционируют ли в домах лифты, есть ли вода, все готово? чтоб начать пользоваться?
5. при каком % согласившихся на временное соглашение можно будет зайти в квартиры?
или это неважно? пока не понимаю...
6. будут ли акты по передачи ключей? можно ли писать замечания?

17 февраля собрание участников строительства.
Сначала требуется регистрация всех участников, по предъявлению паспорта, мы распишемся в списках. Затем (или сразу при регистрации, для ускорения процесса) нам выдадут бюллетени, где мы должны проголосовать "ЗА" передачу нам квартир в собственность.
Доля голоса, это реестровая сумма в банкротном деле.
После подсчета голосов, нам объявят, что собрание правомочно (при наличии кворума) и на этом основании КУ принимает решение обратиться в суд с ходатайством о передачи нам квартир в собственность.
Далее суд назначает дату рассмотрения ходатайства и выносит решение, о том, что признает за нами право собственности.
Это будет одно решение по всем домам (или по каждому дому), где будут прописаны все собственники с указанием кадастрового номера квартиры.
Это решение будет у каждого, оно дает нам право зарегистрировать собственность в Росреестре.
Актов приема-передачи не будет, в собственность мы вступаем по суду.
С даты решения суда мы - собственники.

могу поделиться опытом
В 2015 в ноябре застройщик сдал дом.
В январе 2016 дом полностью передали в упраление УК.
Приглашали подписать акт осмотра квартир с декабря 2015
Мы написали замечания. Но подписали акт только в декабре 2016 г
В итоге завалили почтовый ящик уведомлениями о долгах
Причем включили отопление за два месяца 2015
Когда мы вошли в квартиру спустя год после сдачи дома, то сразу пригласили УК для опломбировки всех счётчиков.
Если счетчики находятся вне квартиры и доступны для осмотора УК то все равно передавать показания требуется лично вам.
Оказалось что пока вы не начнете передавать ежемесячно все показания по счетчикам - то их как бы не существует. НЕ важно есть они или нет
С этого момента платежи уменьшились. Так как норматив предусматривает совсем другие цифры - как будто вы ежедневно используете ванную для купания коней.

Никаких обязательств перед ЖЭК мы не будем подписывать 17 февраля,
это тема вообще не касается ЖЭКа.
ЖЭК наши дома уже принял, по поводу платежей, читайте, что будет написано во временных соглашениях.

по поводу подписывать или нет соглашение с 5 по 17 февраля
Чем раньше вы начнете передавать самостоятельно все показания всех счетчиков тем будет дешевле по итогам года. Проверено.
Заблуждаются те, кто думает иначе.
Например вы получаете доступ в квартру с февраля. В этом случае, если вы не делаете ремонт, тогда сможете перекрыть отопление от индивидуального счетчика отопления в подъезде на своей площадке в свою квартиру.
Если каждый месяц своевремнно передавать давать нулевые данные , тогда вам ничего лишнего не начислят. Так же и по воде и по электричеству.
Если в ДДУ записано 2 человека - то тариф двойной (по нормативам) .
Кроме содержания на обслуживание. За уборку снега, вывоз мусора и т.д. все платят пропорционально своим квадратным метрам помноженные на тарифы.
Те кто не станет или не сможет подавать ежемесячные показания тем начислят по нормативу умноженное на кол-во человек которое записано в ДДУ
Не думайте, что если у вас нет на руках документа собственности - то вы ничего не будете платить. Всё вам засчитают к оплате с начала 2018 года

Банк будет платить за свои ДДУ?
С какой даты?
Никто не против платить, просто хотим знать, за что? когда? и каким образом будут начисляться платежи.