Товарищи, давайте вернёмся к вопросу о парковках.

Добрый день, уважаемые правообладатели. Думаю всем понятно, что парковок на всех не хватит, есть несколько вариантов развития событий по этому поводу.

1. Самовольный захват ничтожно малой территории, путём установки шлагбаумов , металлических ограждений и.т.д небольшой предприимчивой частью дольщиков, по принципу, "Я тут давно, я тут первый", как у дома 25/1. Люди заехавшие после, отложившие ремонты безправны, так как опоздали, оказались менее проворны и прочее.

2. Парковаться стихийно, кто как сумел. Можно с "войной", спускать колёса, можно свой "подснежник" вообще не заводить. Пусть стоит возле дома. Никому не мешает. Вообщем, по этой плоскости разгуляться тоже можно.

3. И вариант , от которого всем может быть хорошо: Условные парковочные места, возле каждого дома их , поправьте меня, не более 30 , продавать как право пользования за 100-300 тыс. руб,(сумму нужно обсудить) закрепив таким образом за жильцом право аренды, которое можно продавать вместе с квартирой. А на вырученные деньги нанять консьержа, сделать видео наблюдение, огородить дома забором, отделать подъезды дорогим керамогранитом и.т.д Подобные моменты будут делать наши квартиры привлекательнее и для нас самих, и для рынка недвижимости, а значит выиграют от этого все без исключения. И даже в материальном плане, ведь дом обнесённый забором цениться выше, чем дом без забора. (и к каждой квартире "прилипнет" тыс. по 200, к общей стоимости ) Но произойдёт это за счёт небольшого количества трудящихся, готовых платить за комфорт, за возможность парковаться возле дома. И вот здесь уже сделать шлагбаум, выдать пульт от него, запротоколировать собранием, вести учётный реестр правообладателей.

Ваши мнения товарищи?

по п.3 - закрепить места за 30 любителями комфорта, отделать дом керамогранитом, отгородить забором, повысить его стоимость... а остальные 50-100 машиновладельцев из этого дома пусть у других домов паркуются. Там же парковок завались.
И правда, всем будет ой как хорошо.

Полностью присоединяюсь к Sida . Не каждый автовладелец сможет заплатить 100-300 тыс. руб. за парковочное место, тем более у всех сейчас предстоят ремонты. А если в семье две машины? Как быть в такой ситуации??? 200-600 тыс. платить?????

Альтернатива? Пож предложения? Мест всем всё равно не хватит. Их просто нет. Говоря по простому. Давайте их захватывать? Мы с вами в в теме забронируем первые. А кто после нас?

А если у меня в семье 16 машин, и 8 квартир, позвольте мне забрать 8 машиномест бесплатно.

Я не покушаюсь на ваши паркоместа, я уже 3 года в БГ живу и еще ни одно место не захватила, ставлю машину на общих основаниях. Но и вы, пожалуйста, решайте свои парковочные проблемы, как и планы по найму консьержа с керамогранитом, не за счет жителей соседних домов. Пожалуйста!

Согласен с вами. Но будут свечки огорожены забором и обложены керамогранитом. От этого парковочных мест не прибавится.

vladmoskva2 писал(а)
(и к каждой квартире "прилипнет" тыс. по 200, к общей стоимости )

как это всё закрепить юридически что бы не думать что через пол-года кто то скинет от зависти на мою машинку кирпичик ?
в ближайший год это сделать наверное нереалистично. Пока месяцами будем обсуждать , понаедут все, свои, чужие.

<<Я тут давно, я тут первый>> это громко сказано...
Какая правовая схема вашего предложения?
Можно ли распоряжаться земельным участком, передавая его в пользование (аренду)? Каким образом вы собираетесь закрепить это индивидуальное право?
Кто будет стороной в договоре и кто будет распоряжаться деньгами?
Набрать 2/3 голосов собственников вы считаете реально?
По 50 квартир в каждом доме принадлежит банку (РК Недвижимость), какая позиция у банка? Или может банк своим потенциальным покупателям сразу будет объявлять: <<ваше место за забором>>?
У тех, кто захочет вложиться не будет никаких гарантий, а те, кто не хотят нести дополнительных расходов в таком размере никогда не отдадут свой голос за эту схему (если только у них нет а/м, но таких сейчас единицы).
Если не так - поправьте...
Просто больше вопросов, чем ответов...

В каждом доме 150 помещений, если предположить, что парковок 30( можно допустить, что их ещё меньше) не трудно посчитать , что всем места не хватит, в некоторых семьях несколько машин. И отсутствие парковок для нашего ЖК , это данность, и Америку здесь никто не открыл. И раз уж так получилось, что правообладатели объектов недвижимости могут пользоваться и распоряжаться(в пределах разумного) таким ценным ресурсом, в нашем случае, как Парковка, лучше распорядиться им умно. Чтобы все в этой ситуации получили компенсацию, за счёт трудящихся, готовых платить за комфорт.
В первой свечки 25/1 сделали проще поставили шлагбаум сложились по 5тыс, если не ошибаюсь, и выдали пультовые ключи семнадцати счастливчикам.

Придомовая территория принадлежит городу, пользоваться её правообладатели могут.

1.Подписание протокола собрания правообладателей о возмездной передачи права пользования парковочными местами.
2.Составление пронумерованного реестра парковочных мест.
3.Стороной 1 может выступить инициативная группа жильцов от каждого дома, или его правление.
4.Деньгами может распоряжаться группа правообладателей , которая будет состоять в том числе из арендаторов парковки.
5.Задача банка, сами понимаете состоит в передачи объектов дольщикам, парковка их не волнуют.
6.Арендатор может получить в руки бумагу , подписанную правлением, инициативной группой, о передачи ему в аренду п/места.

Согласен, что предложения сырые, грубо сформулированные. Давайте подумаем.

ой можно я вот прям матом ибо это самые точные слова в данной ситуации.
1. ну вот вам ведь наплевать на людей, которые будут жить в этих домах, вы эту хрень предлагаете, только с одной целью, чтоб забор поставить и ваши хатки немного подорожали и вы их продадите и досвидос.
2. одно радует, что идея далека от реальности и этот форум мало кто читает, и ваши познания в юрисприденции не высоки, но меня конечно сейчас будет забавить развитие ситуации))
вы будите продавать парковки по 200 тысяч рублей не давая людям ни каких гарантий, что это их места, ну так как у вас нет элементарно прав на землю, а кто деньги возьмет, может еще и афиристом оказаться по УК РФ.
200 тысяч рублей это 7 лет парковки на платной стоянки и сумма в рассрочку.
3. на самом деле возле свечек земли много, надо просто закатать ее в асфальт, а не эти куски газона и дорожки, чтоб создать дополнительную парковку, надо 50 человек скинулись по 10 тысяч рублей и это гораздо привлекательней,
- создаются новые места,
- риск на порядок меньшей суммой,
- проще будет отражать удары недовольных,
- места можно будет поделить не спрашивая разрешения у всех
(да денег на забор не будет, квартиры не подорожают)

п.с. ой да делайте, что хотите, все у вас весело!

п.с. 222 про первый дом, они упорно несколько лет рассказывали легенду, что у них законная парковка, как они сейчас объсняют соседям, чем они лучше других я не знаю, но их можно послать лесом.

Уважаемый, по поводу свободной земли около "свечек" можете даже не думать, только еще не хватает автостоянок (БГ) перед нашими окнами, Мы не собираемся жить на парковке!!! Изыскивайте другие варианты.

Парковки вместо дорожек? Серьезно? Может и детские площадки под нож пустить? Ради каких-то жоповозок. И так вид из окна отвратительный - одни машины.
Более реальное предложение - ставить свои 2,3 машины на платную автостоянку. И не важно как далеко она находится.

Хорошо бы решить вопрос прежде , чем это станет жуткой проблемой.
Думается что инвестиции в парковки и Ландшафтное озеленение - точно такие же затраты как и ремонт. Все хотят жить в комфорте ? По 50 руб с квадратного метра в год в ФОНД БЛАГОУСТРОЙСТВА. Видео камеры и керамогранит на фасаде нежилых этажей- вторично и не критично.
Отдельный расчетный счет и ежемесячный отчет о состянии счета в строке на содержание
Кто ЗА? прошу поднять хвосты и лапы ))

мдаааа нормальный ход, пошли бредовые идеи от чудо риэлторов, ушлости вам как всегда не занимать! надо было раньше думать. И вы, как риэлтор, серьезно думаете,что эти недо панельки известные на весь город своими проблемами, с заниженными потолками, подорожают после ваших косметических примочек?)

Да, всё само собой случится. И лучше не бредить, а тихо воздух каптить и пердеть под одеялом ))

Так че ж вы сидели под одеялом, когда надо было активно с застрощиком тему придомовой прорабатывать??!!

я даже с вами спорить не буду) сами всё в окно увидите, через два года, скорее всего это будет дома среди сплошной парковки, и вы можете повлиять только на то, будет это парковка культурная или стихийная, печальная действительность современности.

вы опять начали бредить ? )) Вы сами то поняли что пишите ?
Вам 1500 раз отвечали - ваш план - тухлый номер. Абонент - неабонент. Предложите новый план.

какой план? я вам вроде никаких планов не предлагала))

Похоже что Forgotten в отличие от вас пообщался уже с застойщиком
1 в 1 мнение застройщика :

Forgotten писал(а)
Парковки вместо дорожек? Серьезно? Может и детские площадки под нож пустить? Ради каких-то жоповозок. И так вид из окна отвратительный - одни машины.
Более реальное предложение - ставить свои 2,3 машины на платную автостоянку. И не важно как далеко она находится.

Конечно, понятно желание риэлторов, продающих квартиры в БГ, приписать в объявление вместе с маркетинговым бредом типа "Уникальное месторасположение!!! Экологически чистый район!!! Дома от застройщика с многолетней историей!!! Достраивались под контролем банка-санатора!!!" ещё и "Индивидуальные парковки для каждого жителя!!!".

Но если, например, я приезжаю поздно вечером домой и вдруг случается такое трагическое событие - нет свободных парковочных мест, то сначала выгружаю вещи и отвожу ребёнка домой, затем возвращаюсь в авто и еду к школе Олимпийского резерва. И, если уже и там, места не находится (чего ещё не разу не было), то всегда работает платная автопарковка. Там за баснословные 80 руб/сут можно оставить своё ТС.

Я понимаю, что для уважающего себя автолюбителя такой поворот событий неприемлем, ведь целых пять минут потом приходится ножками идти домой. Это просто чудовищно, ведь можно невозобранно оставить своё любимое авто на тротуаре. Ну подумаешь, с утра детей на колясках родители везут в садик по этим тротуарам. Объедут - не трамваи. Так ведь? )

Да, парковочных мест, мягко говоря, не хватает. Но это не повод вести себя по хамски по отношению к другим гражданам.
Не исключено, что возможно найти решение данной проблемы в правовом поле. Если найдётся человек, который обладает соответствующими компенециями, то я готов инвестировать деньги в виде взноса на разработку проекта.

А вы , позвольте спросить дольщик? потолки в наших домах на сей момент без стяжки 2.69м, скажите, где больше за эту стоимость 1кв.м? По поводу "недо панелек", какие проблемы? Вы сами давно вышли из домов периода позднего Хрущёва или раннего Брежнева? Я рассказал вам не о примочках, а например о заборе вокруг дома, а это не примочка.