Отчуждение прав детей на квартиру Подскажите, может кто сталкивался!

Вам при любом раскладе органы опеки не разрешат продать квартиру.
Если только доли выделите детям и пропишете (и сами тоже пропишетесь, т.к. прописка детей сейчас только с одним из родителей возможна) на территории, допустим, бабушек-дедушек, оформив покупку части их квартиры на детей. Но это с ними вопрос решать надо, нужно ли им такое "счастье".
И органы опеки еще оценивать будут условия. Не ущемляете ли Вы детей в вопросе жилплощади.
Еще, если не ошибаюсь, можно деньги за долю ребенка положить ему на счет. Но воспользоваться сможет только он после совершеннолетия. Но этот вопрос надо уточнять, могу наврать.

Спасибо за советы! Мы решили доли не выделять в квартире, а выделить уже в доме. Так конечно не совсем по закону правильно получается, но вроде как и не особо контролируется. Даже в опеке сказали этот вариант рассмотреть.

если Вы будете продавать квартиру после сдачи дома - то так и сделаете, там разницы никакой, в доме или в квартире

Нет, мы сначала продадим квартиру, а потом будем строиться. Надеемся успеть в течение полугода построиться и дать доли детям в доме. По закону на выделение долей дается пол года после закрытия ипотеки.

Вы, наверное, не очень поняли, как все происходит с продажей квартиры, где доли детские, раз у Вас такой безумный план :) очень рекомендую проконсультироваться еще раз, можно даже просто с риэлтором путевым.
Строительство и сдача дома за полгода, на мой взгляд, мероприятие довольно сомнительное

Дом сдавать не обязательно, главное чтобы он был построе на 70-80%. Тогда можно в нем доли выделить. А по поводу квартиры с долями малолетних детей- это да, продать очень сложно ее будет. Поэтому проще и не выделять совсем доли в квартире.