Переоформление недвижимости.

Для купли продажи надо учесть сколько квартира в собственности,чтобы не платить налог на прибыль. Можно дарение если близкие ролственники. Если не близкие,то кому дарят будет опять же платить налог.

Зависит от степени родства, сроков владения квартирой и один собственник или несколько.

от мамы - дочери
собственник один и больше 3 лет
а какой налог на дарение близким родственникам? или совсем нет его?

от мамы - дочери
собственник один и больше 3 лет

Тогда дешевле всего подарить. налога не будет. Мама дееспособна, если что сделку оспаривать никто не станет?
Образец договора скачать в интернете, заполнить и в ФРС на регистрацию.

Тогда договор дарения. Налога не будет. Нужно будет заплатить госпошлину .

От родителей детям дарение без налога.

да, мама абсолютно дееспособна )))
я вот где то читала, что возврата налога тогда не получить принявшему дар - так?
по сути зарегистрировать договор дарения(если между родней нет налога) и получить новое свидетельство о собственности(ну, сейчас это просто бумага) = зарегистрировать договор купли-продажи и тоже получить свидетельство?

Нумам писал(а)
я вот где то читала, что возврата налога тогда не получить принявшему дар - так?
по сути зарегистрировать договор дарения(если между родней нет налога) и получить новое свидетельство о собственности(ну, сейчас это просто бумага) = зарегистрировать договор купли-продажи и тоже получить свидетельство?

я вот где то читала, что возврата налога тогда не получить принявшему дар - так?
по сути зарегистрировать договор дарения(если между родней нет налога) и получить новое свидетельство о собственности(ну, сейчас это просто бумага) = зарегистрировать договор купли-продажи и тоже получить свидетельство?

если не ошибаюсь, то при покупке у родственников тоже нельзя возвратить НДФЛ.

В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не применяется в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. К взаимозависимым лицам относится и определенный круг родственников физического лица.

В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 No03-04-05/25014). При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

Если покупатель и продавец близкие родственники, то налоговый вычет не положен. Если денег реально передаваться не будет, то правильнее сделать дарение. На квартиру, полученную в дар не могут претендовать супруг/супруга одариваемого.

Насчет тождественности не скажу, а НДФЛ за дарение конечно не вернуть, Вы же ничего не потратили.

Можно спросить, вы вроде разбираетесь в этих вопросах? Моя свекровь весной будет вступать в права наследства дома своей матери. Вступает она и ее родной брат по 1/2. Вот свою часть она может сразу подарить своему сыну (моему мужу)?

Я дилетант, но на мой взгляд подарить может после вступления в право собственности, иначе что она дарить будет, если имущество ей не принадлежит. Может подарить хоть в тот же день, как право зарегистрируют.

только после регистрации права собственности

Поняла, что после вступления в права наследства) Спасибо за ответ. Может еще подскажете - дарение происходит без нотариуса? Просто договор и в Росреестр на оформление?

нотариус теперь обязателен, если долевая собственность. У Вас , как я поняла, вступят в наследство двое, т.е. будет долевая собственность у свекрови с братом?тогда придется к нотариусу. Земельный участок можно без нотариуса оформлять.

"Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 <<О статусе столицы Российской Федерации>> (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
/"

Эх, значит, нотариус нужен и на дарение. Спасибо! Вы очень помогли)

Неправильно прочитала, поэтому удалила ответ)

Если не ошибаюсь, Ваша свекровь может отказаться от наследства в пользу сына. Оформлять у нотариуса.

У нас так было буквально месяц назад, это все делается у нотариуса сразу-вступление в наследство и написание\принятие дарственной, требуется присутствие одарямого, при оформлении пошлину платит наследник за вступление и одаряемый за принятие, т.е два раза. Т.е у нотариуса отец вступил в права наследства и часть имущества тут же передарил мне, из нотариата мы вдвоем пошли регистрировать, сначала доки взяли у него, потом сразу у меня.

Спасибо! Значит, можно все сделать в один день, а то в другом городе все это будет происходить.