Очень нужны контакты юриста по семейному праву
После рождения ребенка она имеет права подать на алименты как на содержание ребенка так и на свое содержание.
По ипотеке сами пишете она на двоих, ну и платить будет каждый за себя.
Возможно, пока лучше платить ипотеку через родителей (чтобы они со своего счёта переводили деньги на ипотечный счёт и писали в назначении платежа: дарение Ивановой на оплату ипотеки договор N...) Подаренное не считается совместно нажитым имуществом. Не 100% вариант, но хоть какой то шанс вернуть половину из платежей, пока нет официального развода