Пристройка гаража к дому
evgeny01 писал(а)
.....нормативных документах ... есть жесткое и недвусмысленное требование - минимум 3 метра от капитального строения до границы соседнего участка и точка. ...
вот вы то и заблуждаетесь:
не путайте одноэтажный гараж (нежилое помещение) с жилым строением (домом)
от гаража - 1 м, от жилого строения - 3 м
цитата:
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РLАNING AND ОССUРАТION ОF ТЕRRIТОRIES
OF LITTLE-STOREY HOUSE-BUILDINGS
СП 30-102-99
5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома -- 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы -- 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) -- 1 м; от стволов высокорослых деревьев --4 м; среднерослых -- 2 м; от кустарника -- 1 м.
5.3.6 При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
1. Если гараж имеет обособленные несущие конструкции, то он никоим образом не может быть продолжением(дополнением) или частью дома.
2. В законе No123-ФЗ отсутствуют требования, о которых Вы говорите. Вы наверное имеете в виду СП 4.13130.2013. Необходимо внимательно изучить данный документ, жаль времени сейчас нет.
с 20 мая 2011 года приказом Министерства регионального развития России от 28.12.2010 N 820 вступила в действие актуализированная редакция (СП 42.13330.2011) СНиПа 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Приложение 1 там отсутствует
Как профессиональный инженер я не совсем понимаю такого пренебрежительного обращения с нормативной литературой.
Думаю все-таки стоит обратить пристальное внимание на СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты". Там довольно подробно оговорены все требуемые расстояния и все нюансы их определения.
evgeny01 писал(а)
3ей
Почитайте внимательно, и инспекторам дайте
www.advokat-makoveev.ru/?p=661
Там все очень подробно описано
1. Из приведенной цитаты вытекает, что иск подлежит удовлетворению в том случае, если мое сооружение нарушает право собственности или законное владение истца. Как мне объяснили юристы это произойдет только в том случае, если удастся доказать это самое нарушение, что является довольно сложной задачей учитывая что с 2012 года не действуют нормативные документы содержащие обязательные требования к противопожарным расстояниям(для застройки нашего типа).
2. С регистрацией хоз. построек действительно возникнут сложности, особенно если эти постройки у обоих соседей.
3. Меня, как взрослого человека, жизнь давно отучила от категоричных суждений типа "это невозможно", "вам никогда не зарегистрируют". Всегда и везде дьявол кроется в деталях.
4. Я считаю, что вопрос пожарной безопасности является одним из самых важных в условиях подобной застройки. Пренебрегать правилами противопожарной безопасности последнее дело.
В итоге получается кто уже возвел свои пристрои не смогут официально зарегистрировать свои пристрои? Извините, но мне обывателю тяжело читать нормотивку и некоторые законы, и конечно же я не одна такая. Судя по всему основная масса пристроек получается незаконно. И как быть.... В Крутой участки меньше чем в Опалихе и соблюсти СНиП не реально, либо смысла нет вообще строить