УК "Сокольники" - информация для собственников

СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
(в форме очно-заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме
по адресу: г.Н.Новгород, ул.40 лет Победы, д.4

ООО <<Управляющая Компания <<Сокольники>> инициирует проведение общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования (путем совместного присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений в письменной форме по вопросам, поставленным на голосование, а также путем передачи решений собственников в письменной форме) в следующем порядке:
- в Ваши почтовые ящики будут помещены бланки <<Решение собственника>> в письменной форме по вопросам повестки дня;
- с 23 октября 2017 года начинается прием заполненных и подписанных бланков <<Решение собственника>> (прием осуществляется в помещении УК <<Сокольники>> ул.40 лет Победы, д.4, п.10, либо инициатором общего собрания при обходе собственников); дата окончания приема <<Решений собственника>> - 19 декабря 2017 года (инициатор вправе до объявленного дня подсчета голосов принять решение о продлении сроков проведения очно-заочного голосования, о чем составить и разместить соответствующее уведомление);
- 23 октября 2017 года (понедельник) с 19.00 часов в нежилом помещении П1 (2 этаж, вход со двора рядом с 1 подъездом) состоится совместное обсуждение вопросов повестки дня, во время которого также можно будет заполнить, подписать и сдать бланк <<Решение собственника>> инициатору;
- подсчет голосов собственников, принявших участие в общем собрании, подведение итогов голосования по вопросам повестки дня, составление протокола общего собрания будут осуществлены председателем, секретарем собрания и счетной комиссией 20 декабря 2017 года в 18.00 в помещении <<УК <<Сокольники>> ул. 40 лет Победы, д.4, п.10 (в случае, если по вопросу избрания председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии решение собственников не будет принято, протокол общего собрания подлежит подписанию инициатором общего собрания);
- итоги общего собрания будут доведены до сведения всех собственников путем размещения информации в общедоступных для всех собственников местах до 31 декабря 2017 года.

No
ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
(вопросы, поставленные на голосование)
1
Избрать Председателя общего собрания - Вылегжанину Ю.В. ( кв. 292), Секретаря общего собрания - Специалиста по работе с населением ООО <<УК <<Сокольники>> Пыркову Н.А.
Счетную комиссию: Бибикову В.В. ( кв.163), Гуськову Н.В. ( кв.257), Управляющего домами ООО <<УК <<Сокольники>> Хаирову В.Е.
Наделить указанных лиц правом подсчета голосов, составления и подписания протокола общего собрания.
2
Установить на период 12 календарных месяцев с месяца, следующего за месяцем составления и подписания протокола общего собрания собственников, на котором принято данное решение, цену Договора управления многоквартирным домом от 01.11.2014 года, исходя из следующего размера платы за содержание общего имущества без учета отдельно начисляемых расходов на общедомовые нужды (ОДН), расходов на вывоз твердых бытовых (коммунальных) отходов, расходов на сбор и утилизацию особо опасных отходов (альтернативные варианты для голосования - необходимо проголосовать <<ЗА>> только по одному из вариантов: либо 2.1., либо 2.2.):
2.1.
Размер платы за содержание общего имущества -- 35,71 рублей за 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений в месяц.
Разбивку расходов по видам работ и услуг, включая расходы на текущий ремонт в размере 4,64 рублей за 1 кв.м. в месяц - на ремонт (покраска) лестничных клеток всех подъездов, а также размер расходов (порядок определения размера расходов) на общедомовые нужды (ОДН), на вывоз твердых бытовых (коммунальных) отходов, на сбор и утилизацию особо опасных отходов, - оформить в виде новой редакции Приложения No7 к Договору управления МКД от 01.11.2014 года - <<Цена договора управления по видам работ в год и на 1 кв.м. общей площади МКД в месяц - размер платы собственника за содержание общего имущества МКД по адресу: ул. 40 лет Победы, дом 4 на период 12 календарных месяцев с месяца, следующего за месяцем составления и подписания протокола общего собрания собственников>>.
Голосование собственника за принятие решения по данному вопросу приравнивается к подписанию данным собственником Приложения No7 к договору управления в новой редакции.
2.2.
Размер платы за содержание общего имущества -- 30,59 рублей за 1 кв.м. общей площади жилых и нежилых помещений в месяц.
Разбивку расходов по видам работ и услуг, а также размер расходов (порядок определения размера расходов) на общедомовые нужды (ОДН), на вывоз твердых бытовых (коммунальных) отходов, на сбор и утилизацию особо опасных отходов, - оформить в виде новой редакции Приложения No7 к Договору управления МКД от 01.11.2014 года - <<Цена договора управления по видам работ в год и на 1 кв.м. общей площади МКД в месяц - размер платы собственника за содержание общего имущества МКД по адресу: ул. 40 лет Победы, дом 4 на период 12 календарных месяцев с месяца, следующего за месяцем составления и подписания протокола общего собрания собственников>>.
Указанный размер платы не предусматривает расходы управляющей организации на текущий ремонт в размере 4,64 рублей за 1 кв.м. в месяц на ремонт (покраска) лестничных клеток всех подъездов), который собственники принимают решение не производить в указанный период.
Голосование собственника за принятие решения по данному вопросу приравнивается к подписанию данным собственником Приложения No7 к договору управления в новой редакции.

Примечание: В случае, если на данном общем собрании решение по вопросу 2 об утверждении Цены договора управления на указанный период не будет принято собственниками, согласно договора управления, расчеты между собственниками и управляющей организацией будут производиться по действующему <<муниципальному тарифу>>, при этом структура платы за содержание общего имущества будет определяться по усмотрению управляющей организации.

Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений.
С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня (в частности, с проектом новой редакции Приложения No7 к Договору управления), Вы можете ознакомиться в помещении УК <<Сокольники>> (ул.40 лет Победы, д.4, п.10) в приемные дни и часы, либо в иное время по согласованию с управляющим.

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную надлежащим образом.

13.10.2017 г.
Инициатор:
ООО <<Управляющая Компания <<Сокольники>>
ВРИО Руководителя ЕИО Ершова О.П.

Конкуренция -великая вещь. Как только Сокольники почувствовали малейшую угрозу для себя, так сразу же стали активными, про PR вспомнили...

А то! Срывается афера века - повышение тарифа, да какое!))

Добрый день! Предлагаем вашему вниманию Отчет УК о накоплении и расходовании денежных средств от использования общего имущества МКД (в прилагаемом файле).

Скажите, пожалуйста, где находится помещение No 1, в котором должно состояться собрание? В уведомлении указано, что это второй этаж, а в каком подъезде?

Добрый день, помещение находится рядом с подъездом No1 ( слева от входа в жилой подъезд).

Добрый вечер!
Предлагаем Вашему вниманию Проекты Приложения No 7 к Договору управления для голосования на общем собрании собственников:
- С РЕМОНТОМ (укрупненные показатели и подробно - два файла в приложении).

А также
- БЕЗ РЕМОНТА (укрупненные показатели и подробно - два файла в приложении).

Уважаемые собственники давайте все-таки уже соберемся и примем решение. Уже надоело кормить УК. Тарифы поднимают а денег опять не хватает. Собрание состоится 30 октября в 19.00

Уважаемые собственники! Напоминаем Вам, что в данный момент на вашем доме проходит внеочередное общее собрание по вопросу капитального ремонта. Предлагаем Вам проявить гражданскую позицию и принять участие в данном общем собрании путём голосования. Размещаем сообщение о проведении общего собрания, а также уведомление о продлении срока проведения заочной части голосования внеочередного общего собрания.

Для Вашего удобства размещаем бланк решения собственника.

ВНИМАНИЮ СОБСТВЕННИКОВ МКД ул.40 лет Победы, д.4

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ от ООО <<УК <<Сокольники>>

На основании обращений собственников Управляющая Компания выражает свою позицию на ситуацию по бесконечному голосованию, которое проводится инициаторами Чавачиным А.А. и Темновым С.А.
Инициаторами была обозначена дата окончания приема бюллетеней голосования по повестке общего собрания - 20.12.2017 года. Однако, до настоящего времени итоги голосования так и не были подведены, протокола нет. Сбор бюллетеней продолжается.
ООО "УК "Сокольники" внимательно наблюдает за данным ОСС и мы видим многочисленные нарушения при его проведении, влияющие на законность его итогов. Бесконечные продления сбора бюллетеней свидетельствуют о том, что большинство собственников не готово поручить управление домом указанной инициативной группе.

Вот некоторые принципы предлагаемой работы, отраженные в уставе ТСН и в периодически изменяемых сметах, которые собственникам предложено утвердить своим решением:
- ни в повестке проводимого собрания, ни в бюллетене для голосования не зафиксирован размер платы, за который собственники голосуют. Такой подход к утверждению тарифа может привести к неприятным сюрпризам для собственников при работе ТСН.
- члены ТСН обязаны ПИСЬМЕННО ЗАРАНЕЕ уведомлять ТСН о намерении провести сделку со своим помещением (продажа, сдача в аренду).
- в смете не предусматривается ряд работ, являющихся обязательными при обслуживании МКД, при этом на содержание офиса ТСН заложено в два раза больше средств, чем на содержание общего имущества всего МКД.
- смета ТСН не отражает требований актуального жилищного законодательства, очевидно, что составители сметы (инициаторы данного ОСС) весьма приблизительно представляют себе процесс управления многоквартирным домом, что грозит собственникам если не катастрофическими последствиями решения о создании данного ТСН, то значительными затруднениями в реализации своих законных прав.
- общее собрание членов ТСН наделяет всех собственников обязанностями по оплате не только платежей на содержание дома, но и <<вступительных, членских и иных взносов>>, которые Правление получает право требовать к уплате под страхом дополнительного возмещения товариществу убытков в результате неуплаты, а также привлечения собственника к административной или гражданско-правовой ответственности.
- все решения, обязательные для каждого собственника, как члена, так и не являющегося членом ТСН, принимаются всего лишь восьмой частью всех собственников дома.
- устав даёт право этому ТСН не приобретать ресурсы (тепло, воду, электричество) у ресурсоснабжающих организаций, не предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений МКД. Хотя по закону ТСН является исполнителем коммунальных услуг для собственников, инициаторы создания данного ТСН с себя эту обязанность заблаговременно снимают.
Поэтому наша позиция по происходящему такова: выбор способа управления домом - право собственников. Принять верное решение - ответственность каждого собственника на основе всестороннего изучения вопроса.

Управление домом посредством управляющей организации при действующем законодательстве - наиболее защищенное положение собственников в МКД.

Мы благодарны собственникам за доверие.
И обращаемся к тем, чьё решение ещё не принято.

С Уважением, ООО "УК "Сокольники"

Выбор между плохим и ужасным. Вопрос только: кто из них кто...

не смешите мои шнурки. 95% из описанного допустили сами сокольники.